3.1. В соответствии с Договором Администрация обязуется:
3.1.1. Не осуществлять сдачу в аренду, приватизацию, продажу нежилых площадей и земельного участка, занимаемого Объектом.
3.1.2. Осуществить учетную регистрацию Договора, дополнительных соглашений к нему, протокола предварительного раздела нежилых помещений в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов.
3.1.3. Оказывать Девелоперу-Инвестору необходимое содействие в реализации Инвестиционного проекта по вопросам, входящим в компетенцию Администрации, в том числе обеспечивать подготовку и выпуск распорядительных документов, необходимых для реализации Инвестиционного проекта.
3.1.4. При необходимости оказать содействие Девелоперу-Инвестору по урегулированию имущественных отношений по помещениям и зданиям, находящимся в федеральной собственности, а также имущественных отношений с иными собственниками, арендаторами и иными пользователями на праве оперативного управления и хозяйственного ведения нежилых помещений, расположенных в зданиях гостиницы "Россия".
3.1.5. При условии надлежащего исполнения Девелопером-Инвестором своих обязательств по настоящему Договору заключить с последним Инвестиционный контракт на условиях, предусмотренных постановлением Правительства Москвы от "__" августа 2004 года N ___-ПП "О порядке и условиях организации и проведения конкурса по выбору де-велопера-инвестора по реализации инвестиционного проекта строительства нового многофункционального комплекса на месте зданий гостиницы | ||||||
"Россия" и распоряжением Правительства Москвы от | " | " | ||||
2004 года N | "Об итогах конкурса по выбору девелопера-инвестора по | |||||
по реализации инвестиционного проекта строительства нового многофункционального комплекса зданий на месте зданий гостиницы "Россия" в течение 30 (тридцати) дней с даты исполнения условий настоящего Договора. | ||||||
3.2. Девелопер-Инвестор обязуется в срок до 1 июля 2006 года:
3.2.1. Обеспечить разработку в установленном порядке, в том числе по согласованию с Государственным учреждением "Главное управление охраны памятников города Москвы", за счет собственных и/или привлеченных средств исходно-разрешительной документации и проектно-сметной документации на стадии Проект.
3.2.2. При разработке проектно-сметной документации на стадии оформления задания на разработку проекта строительства (реконструкции, реставрации) Объекта предусмотреть проектные решения, обеспечивающие наличие доли Администрации в виде нежилых помещений, которые могут управляться и эксплуатироваться как единый объект недвижимости.
3.2.3. Обеспечить за счет собственных и/или привлеченных средств финансирование прекращения деятельности ОАО "Россия" и государственных организаций и учреждений, осуществляющих свою деятельность на территории зданий гостиницы "Россия", при соблюдении социальных гарантий и выплат компенсаций членам трудовых коллективов в размере и порядке, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
3.2.4. Девелопер-Инвестор принимает на себя обязательства за свой счет урегулировать имущественные отношения по помещениям и зданиям, находящимся в федеральной собственности, а также имущественные отношения с иными собственниками, арендаторами и иными пользователями на праве оперативного управления и хозяйственного ведения нежилых помещений, расположенных в зданиях гостиницы "Россия", при необходимости принять меры по выводу за свой счет собственников, арендаторов и пользователей нежилых помещений на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.
3.2.5. Обеспечить совместно с Администрацией определение рыночной стоимости зданий гостиницы "Россия" независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" за счет собственных и/или привлеченных средств Девелопера-Инвестора.
3.2.6. В течение 10 (Десять) календарных дней с даты заключения Договора произвести компенсацию затрат по подготовке и проведению Конкурса и оплате услуг, привлеченных консультантов и экспертов, в том числе юридических, стоимость которых определяется на основании договора(-ов), заключенного(-ых) между Организатором Конкурса и привлеченными консультантами и экспертами.
3.2.7. Осуществить страхование инвестиционных рисков в размере привлекаемых инвестиций.
3.2.8. Не использовать освободившиеся помещения на Объекте в коммерческих или других целях, кроме инвестиционных.
3.2.9. В месячный срок (в течение 30 (Тридцать) дней) с даты исполнения всех обязательств по Договору заключить с Администрацией Инвестиционный контракт в соответствии с постановлением Правительства Москвы от "___" августа 2004 года N ___-ПП "О порядке и условиях проведения конкурса по выбору девелопера-инвестора по реализации инвестиционного проекта строительства нового многофункционального комплекса зданий на месте зданий гостиницы "Россия" и | ||||||
распоряжением Правительства Москвы от | " | " | 2004 года N | |||
"Об итогах конкурса по выбору девелопера-инвестора по реализации | ||||||
инвестиционного проекта строительства нового многофункционального комплекса зданий на месте зданий гостиницы "Россия". | ||||||