4.1. Победитель Конкурса принимает на себя обязательства обеспечить разработку в установленном порядке за счет собственных и/или привлеченных средств исходно-разрешительной и проектно-сметной документации, их экспертизу (включая экологическую), согласование и утверждение для реализации Инвестиционного проекта и полное финансирование строительных работ, в том числе разборку зданий гостиницы "Россия" с возможностью повторного использования строительных конструкций и материалов по технологическому заданию Правительства Москвы.
4.2. Победитель Конкурса совместно с Правительством Москвы обязуется обеспечить определение рыночной стоимости зданий гостиницы "Россия" независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" за счет собственных и/или привлеченных средств победителя Конкурса.
4.3. Победитель Конкурса обязуется обеспечить за счет собственных и/или привлеченных средств финансирование прекращения деятельности ОАО "Россия" и государственных организаций и учреждений, осуществляющих свою деятельность на территории зданий гостиницы "Россия", при соблюдении социальных гарантий и выплат компенсаций членам трудовых коллективов в размере и порядке, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Победитель Конкурса принимает на себя обязательства осуществлять работы по реализации Инвестиционного проекта в ходе строительства нового многофункционального комплекса зданий на месте зданий гостиницы "Россия" за счет собственных и/или привлеченных средств на основе инвестиционного контракта с городом Москвой при условии создания в результате реализации Инвестиционного проекта общей долевой собственности с распределением долей в пропорции, определенной п.4.5 настоящего Положения.
4.5. Победитель Конкурса принимает на себя обязательства передать городу Москве 49% общей площади нового многофункционального комплекса зданий (включая 100% площадей нового кино-концертного зала международного класса общей площадью не менее 55 тыс.кв.м., спроектированного по технологическому заданию Правительства Москвы и оборудованному "под ключ") в натуральном выражении. Остальная часть (51%) общей площади нового многофункционального комплекса зданий передается в собственность победителя Конкурса (девелопера-инвестора) в соответствии с Инвестиционным контрактом.
4.6. Победитель Конкурса принимает на себя обязательства за счет собственных и/или привлеченных средств урегулировать имущественные отношения по помещениям и зданиям, находящимся в федеральной собственности, а также имущественные отношения с иными собственниками, арендаторами и иными пользователями нежилых помещений на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, расположенных в зданиях гостиницы "Россия", при необходимости принять меры по выводу за свой счет собственников, арендаторов и иных пользователей нежилых помещений на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.
4.7. Город Москва в лице Департамента имущества города Москвы принимает на себя обязательство при необходимости оказать содействие победителю Конкурса по урегулированию имущественных отношений по помещениям и зданиям, находящимся в федеральной собственности, а также имущественных отношений с иными собственниками, арендаторами и иными пользователями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления нежилых помещений, расположенных в зданиях гостиницы "Россия".
4.8. К моменту получения разрешения на производство строительных работ победитель Конкурса должен представить банковскую гарантию для обеспечения исполнения своих обязательств по заключенному инвестиционному контракту.
4.9. Победитель Конкурса обязуется осуществить страхование инвестиционных рисков в размере привлекаемых инвестиций.
4.10. Победитель Конкурса обязуется произвести компенсацию затрат Организатора Конкурса по подготовке и проведению Конкурса и оплате услуг, привлеченных консультантов и экспертов, в том числе юридических, стоимость которых определяется на основании договора(-ов), заключенного(-ых) между Организатором Конкурса и привлеченными консультантами и экспертами.
4.11. Срок исполнения обязательств сторон по договору с победителем конкурса - не позднее 1 июля 2006 года.
4.12. Срок реализации Инвестиционного контракта и Инвестиционного проекта в целом - 2008 год.