Временная методика определения стоимости разработки градостроительного обоснования размещения объекта в г.Москве (фактически утратила силу)

4. Расчет стоимости разработки градостроительного обоснования

4.1. Общая стоимость разработки градостроительного обоснования определяется по формуле:

     
где:

- общая стоимость разработки градостроительного обоснования в текущих ценах;

- базовая стоимость разработки Г.О. в уровне цен на 01.01.98;

- стоимость сопутствующих работ в уровне цен на 01.01.98;

- стоимость дополнительных работ в уровне цен на 01.01.98.

- коэффициент инфляционных изменений к ценам на 01.01.98 на предпроектные градостроительные работы. Коэффициент пересчета в текущий уровень цен для прочих инвесторов принимается в соответствии с "Временными рекомендациями по пересчету и индексации стоимости работ ГУП НИиПИ Генплана Москвы по объектам коммерческого и смешанного финансирования".

4.2. Базовая стоимость разработки градостроительного обоснования определяется по формуле:

     
где:

- базовый удельный показатель стоимости разработки градостроительного обоснования одного "га" рассматриваемой территории в ценах 1998 года. Значения принимаются по данным таблицы N 2 путем выбора строки, соответствующей величине заданной территории в га (промежуточные значения определяются по интерполяции).

Объектом градостроительного обоснования является участок территории, предназначенный для нового строительства, реконструкции отдельного объекта.

При разработке градостроительного обоснования рассматриваются территории, границы которых определяются с учетом взаимовлияния объекта на прилегающие территории. Величина рассматриваемой территории принимается ориентировочно и, в случае отклонения принятой величины более чем на 10%, уточняется по результатам выполненных проектных работ с учетом взаимовлияния объекта и требуемых мероприятий на их реорганизацию.

Таблица N 2

Примечание:

Значения принимаются по величине площади отводимого участка.

- приведенная площадь рассматриваемой территории в га определяется по формуле: