ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 3 августа 2004 года N 527-ПП


О дополнительных мерах по развитию ипотечного жилищного кредитования на территории города Москвы

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Москвы от 19 июня 2012 года N 283-ПП
____________________________________________________________________

В целях повышения доступности жилья для москвичей со средним уровнем дохода, расширения их возможностей по улучшению жилищных условий путем приобретения строящегося жилья с использованием механизмов банковского кредитования под залог имущественных прав на строящееся жилье с последующим оформлением ипотеки (залога) квартиры, дальнейшего развития Московской ипотечной программы Правительство Москвы

постановляет:

1. Принять предложение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о создании в городе Москве системы информационного обеспечения банков, осуществляющих ипотечное кредитование, как кредиторов под залог имущественных прав на строящееся жилье в рамках Московской ипотечной программы.

2. Признать целесообразным осуществить в рамках системы (п.1) ведение Городского реестра залоговых обременений прав на объекты инвестиций в строительство жилья (далее - Городской реестр залоговых обременений) с использованием информационных ресурсов Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и организаций, учрежденных Правительством Москвы. Вспомогательные функции по разработке и ведению электронной базы данных Городского реестра залоговых обременений с использованием средств электронно-цифровой подписи (распоряжение Правительства Москвы от 10.04.2003 N 568-РП "О создании Московского головного регионального удостоверяющего центра") осуществить на базе ОАО "Мосжилрегистрация".

3. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы разработать и утвердить в установленном порядке систему ведения и эксплуатации Городского реестра залоговых обременений.

4. Признать необходимой в рамках реализации Московской ипотечной программы регистрацию залоговых обременений прав по договорам о привлечении финансовых средств в Городском реестре залоговых обременений.

5. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:

5.1. Обеспечить на договорной основе информационное взаимодействие и обмен необходимыми данными с разработчиками электронной базы данных Городского реестра залоговых обременений с целью непрерывного контроля за залоговыми обременениями прав инвесторов по договорам о привлечении финансовых средств и последующим переоформлением залога жилья, право собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке.

5.2. В III квартале 2004 года представить предложения по финансированию мероприятий, связанных с ведением Городского реестра залоговых обременений, для включения в состав расходов бюджета города Москвы на 2005 год.

6. Департаменту имущества города Москвы:

6.1. В III квартале 2004 года подобрать нежилое помещение площадью не менее 1000 кв.м в пределах третьего транспортного кольца для размещения подразделений ОАО "Мосжилрегистрация", обеспечивающих ведение Городского реестра залоговых обременений.

6.2. Передать нежилое помещение (п.6.1) в аренду ОАО "Мосжилрегистрация" сроком на 5 лет с возможностью последующей пролонгации договора аренды.

7. Установить, что при ведении Городского реестра залоговых обременений информация о внесенных в реестр объектах заложенных прав в установленном порядке предоставляется городским организациям, участвующим в оформлении прав на недвижимость.

8. Признать целесообразным создание условий для направления части жилых площадей, строящихся по инвестиционным контрактам, на реализацию москвичам, постоянно проживающим в городе Москве не менее 10 лет, с использованием ипотечных (залоговых) схем кредитования жилищного строительства в рамках Московской ипотечной программы, займов и субсидий.

9. Внести в постановление Правительства Москвы от 27.04.2004 N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" следующие изменения:

9.1. Дополнить приложение 5 пунктом 3.6 следующего содержания:

"3.6. Стороны согласны в том, что часть общей жилой площади в виде отдельных квартир, передаваемых в соответствии с п.3.1 в собственность Инвестора по итогам реализации Контракта, будет направлена Инвестором для заключения договоров соинвестирования на условиях, определяемых Инвестором, с физическими лицами, постоянно проживающими в городе Москве не менее 10 лет и желающими улучшить свои жилищные условия с использованием ипотечных (залоговых) схем кредитования, займов и субсидий, а также с юридическими лицами, принимающими на основании заключенных с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы договоров участие в реализации городских жилищных программ.".

9.2. Дополнить приложение 5 пунктом 5.1.10 следующего содержания:

"5.1.10. Не позднее ___ месяцев с момента подписания Сторонами настоящего Инвестиционного контракта (договора) представить Инвестору сформированный на основании данных Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы список физических лиц, постоянно проживающих в городе Москве не менее 10 лет и желающих улучшить свои жилищные условия с использованием ипотечных (залоговых) схем кредитования, займов и субсидий, а также список юридических лиц, принимающих на основании заключенных с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы договоров участие в реализации городских жилищных программ, с которыми Инвестору надлежит заключить договоры соинвестирования на условиях, определяемых Инвестором.".

9.3. Дополнить приложение 5 пунктами 5.2.24 и 5.2.25 следующего содержания:

"5.2.24. Не позднее ____ месяцев с момента подписания Сторонами настоящего Контракта предоставить Администрации условия реализации и перечень квартир, передаваемых в соответствии с п.3.1 в собственность Инвестора по итогам реализации настоящего Контракта, с указанием их существенных характеристик, которые будут направлены Инвестором для реализации на условиях, определяемых Инвестором.

5.2.25. Реализовать жилую площадь физическим и юридическим лицам, указанным в списках, предоставленных Администрацией, в объеме, пропорциональном той части площадей, которые каждое из указанных лиц хотел бы приобрести, при условии, что совокупный объем площадей, предоставляемых таким лицам, не превысит ___% от площадей, подлежащих передаче Инвестору по итогам реализации настоящего Контракта. В случае если в срок, указанный в п.5.1.10 настоящего Контракта, Администрация не представит Инвестору списки физических и юридических лиц, которым Инвестору надлежит реализовать жилую площадь в соответствии с указанным в данном подпункте объемом площадей, либо объем площадей, который желают и могут приобрести перечисленные в списке лица, меньше указанного выше объема площадей, зарезервированного Инвестором для этой цели, Инвестор вправе распорядится невостребованными площадями по своему усмотрению.".

10. Департаменту экономической политики и развития города Москвы при подготовке стартовых условий инвестиционного конкурса на строительство жилых домов, а также в проекте инвестиционного контракта предусматривать обязанность инвестора до 50% от своей доли в домах типовой застройки направлять на цели, указанные в п.8.

11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.