3.1. После утверждения Координационным советом по вопросам гаражного строительства в городе Москве Базового перечня земельных участков,отведенных для строительства гаражей-стоянок по программе "Народный гараж" ГУП города Москвы "Управление экспериментальной застройки микрорайонов":
3.1.1. Заказывает в Москомархитектуре разработку градостроительного обоснования на размещение многоэтажного гаража-стоянки и объемно-планировочных решений с обязательным утверждением указанных материалов на Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению исходно-разрешительной документации, а в случаях наличия разработанной градостроительной документации заказывает исходно-разрешительную документацию за счет средств в пределах лимита капитальных вложений, установленного Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы как государственному заказчику на текущий финансовый год, на возвратной основе. Срок 3 дня.
3.1.2. Представляет на рассмотрение Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию материалы для принятия решения о резервировании земельных участков на период разработки градостроительного обоснования и исходно-разрешительной документации.
3.1.3. После разработки предпроектной документации на размещение многоэтажного гаража-стоянки (п.3.1.1) организует совместно с управами районов города Москвы информирование жителей о возможной реализации проекта строительства гаража-стоянки по программе. Ориентировочная себестоимость машиноместа определяется по объектам - аналогам. Срок 10 дней.
3.1.4. Разрабатывает экспресс бизнес-план проектирования и строительства объекта, предусмотрев в нем возврат в бюджет города средств, затраченных на разработку градостроительного обоснования и (или) исходно-разрешительной документации. Срок 1 месяц.
3.1.5. При положительном решении граждан о строительстве и инвестировании многоэтажного гаража-стоянки с характеристиками, определенными предпроектной документацией, организует объединение граждан в простое товарищество (далее - товарищество) для выполнения функций инвестора по определенному объекту строительства.
3.1.6. После того, как число членов товарищества будет не менее 50% от общего количества машиномест, обеспечивает совместно с префектурой административного округа подготовку проекта распорядительного документа Правительства Москвы, предоставляющего право строительства многоэтажного гаража-стоянки товариществу на бесконкурсной основе без взимания доли города с установлением нормативных сроков реализации проекта строительства.
В случае, если количество машиномест в проектируемом гаражестоянке больше,чем число участников товарищества, то доля города подлежит выделению в размере 5% от количества машиномест, превышающих число жителей-участников товарищества на момент ввода гаража-стоянки в эксплуатацию и подлежащих реализации остающихся машиномест по рыночным ценам.
3.1.7. Заключает договор с товариществом на выполнение функций заказчика по проектированию и строительству объекта.
3.1.8. Обеспечивает финансирование работ, в том числе объемов работ, не профинансированных товариществом в установленные сроки.
3.1.9. Обеспечивает оформление земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта.
3.1.10. Заключает договоры на выполнение предпроектных, проектных и строительно-монтажных работ.
3.1.11. Обеспечивает внедрение новых технологий, направленных на снижение стоимости машиноместа и повышение качества строительства.
3.1.12. Осуществляет контроль за ходом работ.
3.1.13. Информирует товарищество и префектуру административного округа о ходе работ по проектированию и строительству объекта.
3.1.14. Обеспечивает сдачу завершенного строительством объекта приемочной комиссии.
3.1.15. Определяет по согласованию с членами товарищества эксплуатирующую организацию.
3.1.16. Осуществляет сдачу построенного объекта товариществу. В случае, если на момент завершения строительства товарищество не погасит задолженность по финансированию, объект сдается товариществу в объеме проведенного им финансирования и привлеченному заказчиком лицу, предоставившему Заказчику денежные средства на выполнение работ, не профинансированных товариществом (п.3.1.8) соответственно в объемах проведенного ими финансирования.
3.1.17. Оформляет совместно с товариществом и префектурой административного округа акт о результатах реализации проекта.
3.2. Префектура административного округа:
3.2.1. Оказывает содействие ГУП города Москвы "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" в подготовке проекта распорядительного документа Правительства Москвы на право строительства многоэтажного гаража-стоянки товариществом на бесконкурсной основе без взимания доли города с установлением нормативных сроков реализации проекта строительства.
В случае, если количество машиномест в проектируемом гаражестоянке больше, чем число участников товарищества, то доля города подлежит выделению в размере 5% от количества машиномест, превышающих число жителей-участников товарищества на момент ввода гаража-стоянки в эксплуатацию и подлежащих реализации по рыночным ценам.
3.2.2. Обеспечивает подписание от лица Правительства Москвы контракта с Заказчиком в соответствии с примерной формой контракта на реализацию проекта строительства многоэтажного гаража-стоянки по программе "Народный гараж", учитывающего особенности программы "Народный гараж". При этом Договор простого товарищества является неотъемлемой частью контракта.
3.2.3. Осуществляет контроль за ходом реализации проекта.
Редакция документа с учетом
изменений и дополнений
подготовлена юридическим
бюро "Кодекс"