ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 1 июня 2004 года N 359-ПП


О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы
от 05.06.2001 N 525-ПП и строительстве лечебно-профилактического центра
во вл.22 по Селезневской ул. (Центральный административный округ)

С целью выполнения постановления Правительства Москвы от 05.06.2001 N 525-ПП "О комплексной реконструкции и восстановлении зданий, расположенных по адресу: улица Малая Дмитровка, вл.7, стр.1, 2, 3, 4, 5, 7 (Центральный административный округ)", учитывая решение Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда города Москвы (протокол от 25.12.2003 N 23), принимая во внимание необходимость размещения и оснащения оборудованием кожно-венерологических диспансеров N 3 и 4 и психоневрологического диспансера N 14, Правительство Москвы

постановляет:

1. Принять к сведению, что ЗАО "Ферро-Строй" является:

1.1. Соинвестором по реализации инвестиционного проекта по контракту от 24.11.2001 N 8-1850/р-2 и дополнительному соглашению к контракту от 11.05.2003 N 8-1850/р-2-2095ЧУП на объекте по адресу: ул. Малая Дмитровка, вл.7, стр.1, 2, 3, 4, 5, 7.

1.2. Арендатором земельного участка во вл.22 по Селезневской ул. на основании договора купли-продажи права долгосрочной аренды земельного участка площадью 1200 кв.м, зарегистрированного в Московском комитете по регистрации прав, от 07.02.2003 N 77-01/05-48/2003-137.

2. Согласиться с полной переуступкой прав и обязанностей инвестора по контракту от 24.11.2001 N 8-1850/р-2 и дополнительному соглашению к контракту от 11.05.2003 N 8-1850/р-2-2095ЧУП от ООО "Новотрастсервис" к ЗАО "Ферро-Строй".

3. Внести следующие изменения и дополнения в постановление Правительства Москвы от 05.06.2001 N 525-ПП:

3.1. Пункт 1 изложить в новой редакции:

"1. Утвердить ЗАО "Ферро-Строй" инвестором по комплексной реконструкции и реставрации объектов, находящихся в неудовлетворительном техническом состоянии, расположенных по адресам: ул.Малая Дмитровка, вл.7, стр.1, 2, 3, 4, 5, 7 и д.9, стр.1, 2; ул.Остоженка, д.17/4 и 19, стр.1, и строительству лечебно-профилактического центра во вл.22 по Селезневской ул.

Реализацию инвестиционного проекта осуществить в три этапа:

- первый этап - строительство лечебно-профилактического центра во вл. 22 по Селезневской ул. общей площадью 8200 кв.м с вводом в эксплуатацию в IV квартале 2005 года;

- реконструкция строения 4 дома 13 по ул.Покровке общей площадью 120,5 кв.м с вводом в эксплуатацию в 2005 году и перевод Музея уникальных кукол из стр.1 дома 9 по ул. Малая Дмитровка на отреконструированные площади.

В течение месяца после ввода объекта в эксплуатацию, с учетом обеспечения бесперебойной работы медицинских учреждений, осуществить перевод на вновь построенные площади:

- Государственного учреждения города Москвы Кожно-венерологического диспансера N 3 Управления здравоохранения Центрального административного округа города Москвы (далее - КВД N 3), выводимого из стр.1,5 дома 7 по ул.Малая Дмитровка;

- Кожно-венерологического диспансера N 4 Управления здравоохранения Центрального административного округа Москвы (далее - КВД N 4), выводимого из дома 17/4 и стр.1 дома 19 по ул.Остоженке;

- Государственного медицинского учреждения Психоневрологического диспансера N 14 Управления здравоохранения Центрального административного округа города Москвы (далее- ПНД N 14), выводимого из стр.1, 2 дома 9 по ул.Малая Дмитровка;

- второй этап - реконструкция и реставрация многофункционального офисного центра во вл. 7-9 по ул.Малая Дмитровка, включая в т.ч. стр.1, 2, 3, 4, 5, 7 во вл.7 и стр.1, 2 дома 9 по ул.Малая Дмитровка, общей площадью 14834 кв.м с вводом в эксплуатацию в IV квартале 2006 года;

- третий этап - реконструкция и реставрация, по согласованию с ГУОП г.Москвы, объектов по адресу: ул. Остоженка, д.17/4 общей площадью 4925 кв.м и д.19, стр.1 общей площадью 1375 кв.м с вводом в эксплуатацию в IV квартале 2006 года".

3.2. Пункт 2.1 изложить в новой редакции:

"2.1. От лица Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с ООО "Новотрастсервис" на реализацию инвестиционного проекта по адресам: ул.Малая Дмитровка, вл.7, стр.1, 2, 3, 4, 5, 7 и д.9, стр.1, 2; ул. Остоженка, д.17/4 и д.19, стр.1; ул.Селезневская, вл.22; ул.Покровка, д.13, стр.4".

3.3. Дополнить постановление пунктом 2.2 следующего содержания:

"2.2. Принимая во внимание поэтапный ввод объектов в эксплуатацию, предусматривающий первоочередный ввод лечебно-профилактического центра, и учитывая затраты инвестора при реализации инвестиционного проекта, установить базовое соотношение раздела недвижимого имущества в следующем соотношении:

2.2.1. ул.Селезневская, вл.22:

- 100% нежилой площади надземной и подземной части объекта - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы с последующей передачей в оперативное управление медицинским учреждениям КВД N 3, КВД N 4, ПНД N 14 в установленном порядке.

2.2.2. ул.Малая Дмитровка, вл.7- 9:

- 100% нежилой площади надземной и подземной части объекта - в собственность инвестора.

2.2.3. ул.Остоженка, д.17/4:

- 100% нежилой площади надземной и подземной части объекта - в собственность инвестора.

2.2.4. ул.Остоженка, д.19, стр.1:

- 100% нежилой площади надземной и подземной части объекта - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы с последующей передачей инвестору 100% площади объекта в долгосрочную аренду сроком на 25 лет в установленном порядке.

Указанное распределение долей устанавливается в соответствии с утвержденным экономическим обоснованием, учитывающим дополнительные затраты инвестора при реализации инвестиционного проекта, в том числе на оплату выкупа права аренды земельного участка во вл.22 по Селезневской ул.".

3.4. Пункт 2.2 считать соответственно пунктом 2.3 и изложить его в новой редакции:

"2.3. После ввода объектов (п.3.1) в эксплуатацию и выполнения в полном объеме обязательств Сторон по контракту и дополнительным соглашениям к контракту обеспечить оформление в установленном порядке акта о результатах реализации инвестиционного проекта по каждому этапу отдельно, являющегося основанием для оформления и регистрации права собственности Сторон на инвестиционный объект, при условии предоставления инвестором необходимого пакета документов".

3.5. Пункт 3 изложить в новой редакции:

"3. Принять к сведению обязательства ЗАО "Ферро-Строй":

3.1. Откорректировать с учетом медицинского задания, утвержденного в установленном порядке, исходно-разрешительную документацию на объект во вл.22 по Селезневской ул.

3.2. В соответствии с исходно-разрешительной документацией в установленном порядке откорректировать проектную документацию на объект (п.3.1), согласовать с Центром Госсанэпиднадзора в г.Москве и представить документацию на рассмотрение в Мосгосэкспертизу.

3.3. После выполнения п.3.13 представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы откорректированную исходно-разрешительную документацию для оформления в установленном порядке договора краткосрочной аренды земельного участка на период проектирования и строительства объекта во вл. 22 по Селезневской ул.

3.4. Разработать исходно-разрешительную и проектную документацию на объекты реконструкции и реставрации по адресам: ул. Малая Дмитровка, вл.7-9, ул.Остоженка, д.17/4 и д.19, стр.1 с ее последующим представлением на рассмотрение в Мосгосэкспертизу.

3.5. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанную Москомархитектурой исходно-разрешительную документацию для оформления в установленном порядке договоров краткосрочной аренды земельных участков на период проектирования и реконструкции объектов (п.3.4).

3.6. С целью освобождения помещений площадью 67,3 кв.м в стр.1 дома 9 по ул.Малая Дмитровка от арендатора Музея уникальных кукол и выполнения постановления Правительства Москвы от 29.08.2000 N 691 "О реконструкции здания по адресу: ул. Покровка, д.13, строение 4", собственником которого является учредитель Музея уникальных кукол (свидетельство о внесении в реестр собственности на территории г.Москвы от 10.02.98 N 006453), за счет собственных средств в установленном порядке осуществить проектирование и реконструкцию стр.4 дома 13 по ул.Покровке общей площадью 120,5 кв.м с вводом в эксплуатацию в 2005 году.

3.7. Обеспечить первоочередное строительство объекта во вл. 22 по Селезневской ул. с целью размещения на его площадях КВД N 3, КВД N 4 и ПНД N 14.

3.8. В соответствии с заявкой Управления здравоохранения Центрального административного округа города Москвы, согласованной с инвестором, обеспечить лечебно-профилактический центр оборудованием на сумму не более 30 миллионов рублей.

3.9. После ввода в эксплуатацию объекта во вл.22 по Селезневской ул. осуществить за счет собственных средств и с учетом обеспечения бесперебойной работы медицинских учреждений переезд КВД N 3, КВД N 4 и ПНД N 14 из занимаемых ими строений в новое здание во вл.22 по Селезневской ул.

3.10. После завершения строительства объектов (п.3.1) представить документы для оформления актов о результатах реализации инвестиционного проекта по каждому объекту отдельно.

3.11. При оформлении имущественных прав на объект культурного наследия, расположенного по адресу: ул. Остоженка, д. 17/4, оформить охранное обязательство на здание в установленном порядке.

3.12. После оформления актов о результатах реализации инвестиционного проекта в месячный срок представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации права собственности города Москвы на передаваемые городу объекты.

3.13. После оформления и регистрации дополнительного соглашения к контракту от 24.11.2001 N 8-1850/р-2 представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы пакет документов для расторжения договора аренды земельного участка от 15.01.96 N М-01-003977 без возврата суммы выкупа права аренды".

3.6. Пункт 4 изложить в новой редакции:

"4. КВД N 3, КВД N 4 и ПНД N 14:

4.1. В месячный срок после ввода в эксплуатацию объекта во вл. 22 по Селезневской ул. представить в Департамент имущества города Москвы пакет документов для оформления в установленном порядке права оперативного управления на данный объект и расторжения ранее действовавших контрактов на оперативное управление (п.8).

4.2. ПНД N 14 представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор безвозмездного срочного пользования земельным участком от 24.04.2003 N М-01-602760 для его расторжения в установленном порядке.

4.3. КВД N 4 представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор безвозмездного срочного пользования земельным участком от 25.11.96 N М-01-501959 для его расторжения в установленном порядке.

4.4. Принять к сведению обязательства диспансеров в течение месяца с момента ввода в эксплуатацию объекта во вл. 22 по Селезневской ул. по согласованию с инвестором освободить занимаемые помещения (п.3.1)".

3.7. Дополнить постановление пунктами 5, 6, 7, 8, 9, 10 следующего содержания:

"5. Учитывая социальную значимость объекта, расположенного во вл.22 по Селезневской ул., являющегося городским учреждением здравоохранения, и то, что 100% площади объекта передаются в собственность города Москвы, освободить инвестора на этом объекте от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 13 января 1998 года N 15 "О городской программе комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений центральной части г.Москвы".

6. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для объекта во вл.22 по Селезневской ул. осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных государственному заказчику-инвестору Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

7. Департаменту здравоохранения города Москвы передать, а Государственному учреждению "Главное управление охраны памятников г.Москвы" принять на баланс объект культурного наследия по адресу: ул.Остоженка, д.19, стр.1.

8. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объекта во вл.22 по Селезневской ул. в установленном порядке оформить и зарегистрировать в Мосрегистрации имущественные права города Москвы на 100% площади объекта с последующей передачей здания в оперативное управление КВД N 3, КВД N 4 и ПНД N 14 с одновременным расторжением следующих контрактов на оперативное управление: от 18.09.2001 N 1-2106/01 и N 1-2107/01, от 16.04.2001 N 0-376/01 и N 0-377/01 и от 03.09.96 N 0-336/96 и N 0-337/96.

9. Принять к сведению обязательства участников инвестиционного проекта:

9.1. Произвести учетную регистрацию дополнительного соглашения к контракту (п.4) в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов в установленном порядке.

9.2. После оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта оформление имущественных прав осуществить в установленном порядке.

9.3. После оформления имущественных прав на объекты строительства и реконструкции земельно-правовые отношения оформить в установленном порядке.

10. В случае выполнения инвестором дополнительных работ по благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей за пределами квартала, в котором расположен объект, а также выполнения инвестором работ по проектированию и строительству городских и внутриквартальных инженерных сетей и коммуникаций на объекте во вл. 22 по ул. Селезневской (п.6) и других работ и услуг при реализации инвестиционного проекта, порядок компенсации инвестору документально подтвержденных затрат определяется путем выпуска распорядительного документа Правительства Москвы".

3.8. Пункты 5, 6 постановления считать соответственно пунктами 11 и 12.

4. Признать утратившими силу постановления Правительства Москвы от 27.02.96 N 171 "О предоставлении в пользование земельного участка во вл. 22 по ул. Селезневской Социальному центру поддержки семьи под строительство административного здания (Центральный административный округ)", от 25.06.2002 N 486-ПП "О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 27.02.96 N 171" и пункты 3, 4, 6.1-6.5 постановления Правительства Москвы от 29.08.2000 N 691 "О реконструкции здания по адресу: ул. Покровка, д. 13, строение 4".

5. Префекту Центрального административного округа от лица Правительства Москвы оформить в установленном порядке дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 24.11.2001 N 8-1850/р-2 и дополнительному соглашению к контракту от 11.05.2003 N 8-1850/р-2-2095ЧУП в соответствии с настоящим постановлением.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа Байдакова С.Л.