ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 31 декабря 2003 года N 2435-РП


О комплексной реконструкции квартала 84 управы
Мещанского района (Центральный административный округ)

(с изменениями на 11 мая 2007 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения Правительства Москвы
от 5 июля 2010 года N 1399-РП
____________________________________________________________________

В целях комплексной реконструкции и реновации территорий сложившейся застройки Центрального административного округа города Москвы:

1. Утвердить решения Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда города Москвы (протокол заседания от 04.09.2003 N 19) и Конкурсной комиссии по проведению торгов и тендеров (протокол заседания от 26.08.2003 N 192зак) о проведении до 31 декабря 2009 года комплексной реконструкции квартала 84 в пределах ул.Неглинной, д.16/2, стр.1, 2, 3, 4; д.16а, стр.1; Звонарского пер., д.5, стр.1 с привлечением победителя конкурса - Общества с ограниченной ответственностью "ЭкспоДом" (далее - ООО "ЭкспоДом") к выполнению функций управляющей компании по подготовке территории квартала 84 управы Мещанского района для последующего проведения в установленном порядке торгов по подбору инвестора на комплексную реконструкцию квартала (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 11 мая 2007 года N 877-РП - см. предыдущую редакцию).

2. Префектуре Центрального административного округа города Москвы оформить договор с ООО "ЭкспоДом" на выполнение функций заказчика-застройщика территории (п.1).

3. Принять к сведению, что ООО "ЭкспоДом" за счет собственных средств на возвратной основе:

3.1. Осуществит разработку градостроительной концепции развития квартала 84 управы Мещанского района (Центральный административный округ города Москвы), акта разрешенного использования земельного участка и предпроектной документации, а также бизнес-плана на реконструкцию квартала для последующего проведения инвестиционных конкурсов на реконструкцию отдельных объектов (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 11 июля 2006 года N 498-ПП - см. предыдущую редакцию).

3.2. На основании заключения о техническом состоянии строений внесет на рассмотрение Межведомственной комиссии Центрального административного округа вопрос о возможности признания аварийными жилых строений, попадающих в зону комплексной реконструкции квартала 84 ЦАО (п.1) в установленном порядке.

3.3. Совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы подготовит и согласует в установленном порядке программу отселения жителей из домов, подлежащих отселению, с указанием количества и набора квартир, необходимых для переселения.

3.4. Совместно с Департаментом имущества города Москвы подготовит и согласует программу вывода пользователей нежилых помещений в квартале 84.

3.5. Выполнит работы подготовительного периода с освобождением в установленном порядке территории квартала, включая отселение жителей и вывод пользователей нежилых помещений, в соответствии с разработанной программой (пп.3.3, 3.4).

3.6. Выполнит инженерную подготовку комплексной реконструкции территории.

3.7. Представит в Москомзем необходимый акт разрешенного использования земельного участка для оформления в установленном порядке договоров краткосрочной аренды на период выполнения работ (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 11 июля 2006 года N 498-ПП - см. предыдущую редакцию).

3.8. Компенсирует Финансово-хозяйственному управлению Мэрии Москвы понесенные затраты на реконструкцию и содержание здания по адресу: ул.Неглинная д.16/2 стр.2 в установленном порядке (пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 11 июля 2006 года N 498-ПП).

3.9. Включит затраты на компенсацию расходов ФХУ Мэрии Москвы на реконструкцию здания по адресу: ул.Неглинная, д.16/2, стр.2 в бизнес-план в составе конкурсной документации с последующей их компенсацией инвестором управляющей компании ООО "ЭкспоДом" в установленном порядке.

Конкурсной документацией предусмотреть компенсацию инвестором затрат ООО "ЭкспоДом" по освобождению в установленном порядке территории квартала, включая отселение жителей и вывод пользователей нежилых помещений, в соответствии с разработанной программой (пп.3.3, 3.4).

(Пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 11 июля 2006 года N 498-ПП)

4. Установить, что финансирование работ по проектированию городских магистральных инженерных коммуникаций для реализации реконструкции квартала (п.1) осуществляется в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

5. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы по заказу управляющей компании - ООО "ЭкспоДом" включить в инвестиционную программу 2004 года работы по проектированию городских магистральных инженерных коммуникаций для квартала 84 Центрального административного округа (п.1) в соответствии с разработанной предпроектной и исходно-разрешительной документацией.

6. Департаменту имущества города Москвы:

6.1. После выполнения пункта 3.4 настоящего распоряжения расторгнуть в установленном порядке договорные отношения с организациями, пользующимися помещениями на правах аренды, хозяйственного ведения и оперативного управления, попадающими в зону комплексной реконструкции и подлежащими выводу.

6.2. Расторгнуть в установленном порядке договор аренды от 17 сентября 2001 года N 1-996/01 с ФГУП "Полиграфические ресурсы" на нежилые помещения площадью 2000,4 кв.м по адресу: ул.Петровка, д.26, стр.3 в связи с задолженностью по арендной плате.

6.3. После расторжения договора аренды и выселения арендатора (п.6.2) оформить право оперативного управления Финансово-хозяйственному управлению Мэрии Москвы на нежилые помещения площадью 775,9 кв.м по адресу: ул.Петровка, д.26, стр.3 в установленном порядке.

6.4. Внести предложение по дальнейшему использованию оставшихся площадей по адресу: ул.Петровка, д.26, стр.3.

6.5. При не выполнении пункта 6.3 предоставить в месячный срок нежилое помещение, соответствующее всем требованиям, под размещение архива Московской городской Думы.

6.6. После проведения комплексной реконструкции (п.1) компенсировать Финансово-хозяйственному управлению Мэрии Москвы 1500 кв.м нежилых помещений в квартале 84 управы Мещанского района (Центральный административный округ) из доли города.

(Пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 11 июля 2006 года N 498-ПП - см. предыдущую редакцию)

7. Принять к сведению, что ООО "ЭкспоДом" по завершении работ (п.3) представит в Городскую конкурсную комиссию по реализации инвестиционных проектов проекты комплектов конкурсной документации (на основании бизнес-плана п.3.1) для последующего проведения инвестиционных конкурсов по объектам реконструируемого квартала 84 управы Мещанского района, с компенсацией подтвержденных в установленном порядке затрат ООО "ЭкспоДом" (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 11 июля 2006 года N 498-ПП - см. предыдущую редакцию).

8. Городской конкурсной комиссии по реализации инвестиционных проектов организовать в установленном порядке проведение конкурсов инвесторов по представленной ООО "ЭкспоДом" документации (п.7) (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 11 июля 2006 года N 498-ПП - см. предыдущую редакцию).

9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков