Временный порядок определения стоимости разработки проектов планировки территорий в г.Москве (фактически утратил силу)
Приложение 2
ПРИМЕР
расчета стоимости разработки ППТ
1. Исходные данные для расчета стоимости разработки ППТ
NN | Показатели | Значения показателей | Примечание |
1 | 2 | 3 | 4 |
1. | Расположение рассматриваемой территории в городе | Территория расположена в пределах от Садового кольца до Московской кольцевой железной дороги | |
2. | Общая площадь рассматриваемой территории | 500 га | |
3. | Площадь функциональных зон в га | ||
- жилая | 350 га | ||
- коммунально- | 150 га | ||
4. | Плотность застройки при этажности (средняя) | 8,0 тыс.м | для жилой зоны |
5. | Историко-архитектурная ценность территории | Не имеет | |
6. | Экологические особенности территории | Экологическая обстановка в пределах нормы | |
7. | Вид строительства: новое, реконструкция, реставрация | Реконструкция жилищного фонда (2500 тыс.м | |
8. | Дополнительные работы | Изготовление макета М 1:2000 |
2. Расчет стоимости разработки ППТ
Для расчета стоимости разработки ППТ используем формулу 1 Порядка:
,
где:
- общая стоимость разработки ППТ;
- базовая стоимость разработки ППТ;
- стоимость дополнительных работ.
Базовая стоимость разработки ППТ определяется по формуле 2 Порядка:
,
где:
- базовая стоимость разработки ППТ в ценах 1998 года;
- базовый удельный показатель стоимости разработки ППТ одного га эталонной территории;
- приведенная площадь территории, в га;
определяется по формуле 3 Порядка:
,
где:
- площадь отдельной части заданной территории (функциональной зоны);
- коэффициент качества территории по признаку функционального зонирования;
- коэффициент, учитывающий месторасположение территории в городе;
- по жилой зоне 350 га;
- по коммунально-производственной зоне 150 га;