ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 28 ноября 2003 года N 2190-РП


О проектировании и строительстве жилых домов по адресам:
Дербеневская наб., вл.13 и ул.Сельскохозяйственная,
вл.20, корп.3

(с изменениями на 27 декабря 2006 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения Правительства Москвы
от 18 декабря 2007 года N 2820-РП
____________________________________________________________________

В целях формирования программы жилищного строительства, выполнения программы социального развития г.Москвы в области технических и военно-прикладных видов спорта, принимая во внимание, что Московская городская организация Российской оборонной спортивно-технической организации - РОСТО (далее - МГО РОСТО) является собственником нежилых зданий по адресам: Дербеневская наб., вл.13 (свидетельство на право собственности от 27.07.98 N 00-01726/98) и ул.Сельскохозяйственная, вл.20, корп.3 (свидетельство на право собственности от 24.03.98 N 00-00654/98):

1. Принять предложение МГО РОСТО, префектур Южного и Северо-Восточного административных округов о сносе зданий по адресам: Дербеневская наб., вл.13 общей площадью 805,70 кв.м и ул.Сельскохозяйственная, вл.20, корп.3 общей площадью 1472,10 кв.м для строительства на их месте в 2003-2006 годах жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями, размещенными в цокольных и первых этажах, для занятий техническими и военно-прикладными видами спорта (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 27 декабря 2006 года N 1068-ПП - см. предыдущую редакцию):

- общей жилой площадью 20,0 тыс.кв.м, в том числе: по Дербеневской наб., вл 13 - 8,0 тыс.кв.м и по ул.Сельскохозяйственная, вл.20, корп.3 - 12,0 тыс.кв.м;

- общей нежилой площадью 4,0 тыс.кв.м. Окончательные объемы нового строительства уточнить проектно-сметной документацией.

2. Принять к сведению, что функции заказчика по договору с МГО РОСТО осуществит ОАО "Москапстрой".

3. Согласиться с предложением заказчика-инвестора - МГО РОСТО о финансировании сноса существующих зданий, проектирования и строительства жилых домов за счет собственных средств и средств привлеченных инвесторов.

4. МГО РОСТО совместно с ОАО "Москапстрой":

4.1. Заказать в Москомархитектуре разработку исходно-разрешительной документации на строительство жилых домов (п.1) с последующим представлением материалов в Мосгосэкспертизу в установленном порядке. До разработки исходно-разрешительной документации заказать Москомархитектуре разработку предпроектной документации по размещению жилых домов для определения параметров выхода жилой площади; предусмотреть в цокольных и первых этажах зданий размещение помещений для Центра военно-патриотического воспитания молодежи и подготовки ее к службе в Вооруженных Силах Российской Федерации.

4.2. Оформить в Московском земельном комитете в установленном порядке резервирование земельного участка на период проектирования.

4.3. После выхода распорядительного документа, определяющего распределение общей жилой площади с учетом передачи доли города в денежном выражении (п.6), оформить в Московском земельном комитете договор краткосрочной аренды земельного участка на период строительства в соответствии с разработанной исходно-разрешительной документацией.

5. МГО РОСТО представить в Москомзем договор безвозмездного временного пользования земельным участком от 19.04.2002 N М-07-600759 для расторжения в установленном порядке.

6. Установить, что после завершения строительства жилых домов (п.1) распределение общей нежилой площади, полученной в результате строительства, осуществить в следующем порядке: 100% - в собственность МГО РОСТО (но не более 2277,8 кв.м, равных по площади сносимым строениям по адресам: Дербеневская наб., вл.13 и ул.Сельскохозяйственная, вл.20, корп.3 и принадлежащих на праве собственности МГО РОСТО).

В случае выхода после завершения строительства нежилой площади более 2277,8 кв.м ее распределение произвести в следующем соотношении:

- 40% в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 60% в собственность МГО РОСТО.

Распределение общей жилой площади между городом и инвестором определить после разработки предпроектной документации на основании технико-экономического обоснования и утвердить отдельным распорядительным документом Правительства Москвы с учетом передачи доли города в денежном выражении.

7. Освободить инвестора - МГО РОСТО от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на присоединение на размер, пропорциональный доле города в строящихся объектах (п.1).

8. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для комплекса жилых домов (п.1) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

9. Префектам Южного и Северо-Восточного административных округов:

9.1. Представить Вице-мэру Москвы для заключения от имени Правительства Москвы с МГО РОСТО и привлеченными инвесторами контракты на реализацию инвестиционного проекта на условиях, определенных настоящим распоряжением (п.6).

9.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционных контрактов в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в порядке, установленном распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве", для учета и последующего оформления жилой площади в установленном порядке.

9.3. После завершения строительства и сдачи объектов (п.1) в эксплуатацию представить Вице-мэру Москвы на подпись акты о результатах реализации инвестиционных проектов согласно контрактам (п.9.1).

9.4. Осуществить учетную регистрацию инвестиционных контрактов, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов в Москонтрактрегистрации.

10. Москомархитектуре по заявке заказчика-инвестора обеспечить разработку исходно-разрешительной и проектной документации на застройку земельных участков (п.1) в договорные сроки.

11. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства жилых домов (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся долей города.

12. Принять к сведению обязательства участников строительства после завершения строительства объектов (п.1) оформить и зарегистрировать имущественные права на жилую и нежилую площадь в установленном порядке.

13. Принять к сведению, что после завершения строительства жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями на основании имущественных прав земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.

14. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Исполняющий обязанности
Мэра Москвы
В.П.Шанцев