ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 21 октября 2003 года N 1889-РП


О выводе производства Авиационного
научно-технического комплекса имени А.Н.Туполева
и строительстве на освобождаемой территории объектов
жилищно-коммунального назначения (Центральный административный округ)

(с изменениями на 5 июля 2010 года)

В целях реализации программы комплексной реконструкции центральной части города Москвы и во исполнение распоряжений Мэра Москвы от 21.05.99 N 517-РМ "Об утверждении Перечня предприятий и организаций на территории исторического центра Москвы, подлежащих перебазированию, реформированию, ликвидации" и от 27.05.2002 N 309-РМ "О внесении дополнений в Перечень предприятий и организаций на территории исторического центра Москвы, подлежащих перебазированию, реформированию, ликвидации", а также реабилитации освобождаемых территорий, улучшения экологического и эстетического облика столицы:

1. Принять предложение Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций и реабилитации освобождаемых территорий (протокол от 30.04.2003) о выводе части производства Авиационного научно-технического комплекса имени А.Н.Туполева (далее - АНТК имени А.Н.Туполева), расположенной по адресу: набережная Академика Туполева, вл.15, из помещений общей площадью 25,1 тыс.кв.м, находящихся в собственности ЗАО "ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ" (свидетельства о государственной регистрации прав от 26.11.2001 N 77-01/30-184/2001-14622, N 77-01/30-184/2001- 14625, N 77-01/30-184/2001-14619, N 77-01/30-184/2001-14621, N 77-01/30-184/2001-14620, N 77-01/30-184/2001-14624, N 77-01/30184/2001-14618, N 77-01/30-184/2001-14623 и от 27.12.2001 N 77-01/30-271/2001-16121) и о реорганизации производственной территории за счет собственных и привлеченных средств ЗАО "ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ".

2. Осуществить в 2005-2007 годах на территории выводимого производства строительство многофункционального жилого комплекса общей площадью до 189200 кв.м, в том числе: площадь стилобатной части - 15200 кв.м, площадь жилой части - 78720 кв.м, площадь подземной части (гаража-стоянки) - 71520 кв.м, количество машиномест - 1700 (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 1 июля 2005 года N 1216-РП - см. предыдущую редакцию).

3. Согласиться с предложением ЗАО "ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ" об инвестировании строительства (п.2) за счет собственных и привлеченных средств.

4. Разрешить ЗАО "ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ" после перебазирования производства осуществить (п.1) в установленном порядке снос существующих строений в соответствии с решением Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах г.Москвы при Правительстве Москвы (протокол от 19.11.2002 N 25) для последующего строительства жилого комплекса.

5. Возложить функции:

5.1. Заказчика по перебазированию, сносу, проектированию и строительству объекта (п.2) - на ЗАО "КОНСТЭЛ".

5.2. Заказчика на строительство городских инженерных сетей и сооружений - на ОАО "Москапстрой".

5.3. Инвестора по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений - на Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

6. Поручить ЗАО "КОНСТЭЛ":

6.1. После перебазирования производства осуществить снос существующих строений на участке в установленном порядке.

6.2. Заказать в Москомархитектуре исходно-разрешительную документацию на основании разработанных и утвержденных градостроительного обоснования и архитектурной концепции.

6.3. Заказать и разработать проектно-сметную документацию на стадии "Проект" с последующим представлением для утверждения в Мосгосэкспертизу.

6.4. Осуществить поэтапное строительство многофункционального жилого комплекса с завершением работ по очередям строительства. Очередность строительства определять в соответствии с разработанной в установленном порядке исходно-разрешительной документацией.

6.5. Представить в Москомзем необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта в соответствии с исходно-разрешительной документацией в установленном порядке.

7. Руководствуясь постановлением Правительства Москвы от 08.04.2003 N 230-ПП "Об утверждении структуры городской программы ежегодного строительства жилья в г.Москве", установить распределение возводимых площадей объекта (п.2) в следующих пропорциях:

7.1. Жилая площадь:

- 100% - в собственность инвестора ЗАО "ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ".

Доля общей жилой площади, поступающая городу в результате реализации инвестиционного проекта, заменяется на долевое участие инвестора в осуществлении городских жилищных программ в размере 31669272 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты), перечисляемые инвестором в бюджет города Москвы (абзац в редакции распоряжения Правительства Москвы от 1 июля 2005 года N 1216-РП - см. предыдущую редакцию).

7.2. Передать 100% площади подземных пространств в собственность ЗАО "ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ" согласно постановлению Правительства Москвы от 19 сентября 1995 года N 789 "О стимулировании освоения подземных пространств в процессе строительства и реконструкции". В соответствии с заключением ГУП НИИОСП им.Н.М.Герсеванова от 8 октября 2003 года N 24-2458 земельный участок по адресу: набережная Академика Туполева, вл.15 относится к III категории сложности инженерно-геологических условий (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 1 июля 2005 года N 1216-РП - см. предыдущую редакцию).

7.3. Нежилые помещения (за вычетом 25,1 тыс.кв.м нежилых площадей, находящихся в собственности ЗАО "ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ"), учитывая выполнение инвестором условий п.7.1, исключая площадь помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилого комплекса (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые, венткамеры, проезды, пандусы, входные группы, холлы, помещения охраны):

- 40% - в собственность г.Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 60% - собственность ЗАО "ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ".

8. Принимая во внимание затраты ЗАО "ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ", связанные с выводом производства, выкупом помещений, сносом бывших производственных зданий и сооружений, освобождение площадки от существующих инженерных сетей, предусмотреть в инвестиционном контракте компенсацию ЗАО "ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ" выполненных им работ и услуг по состоянию на 01.09.2003 на сумму 15221026 долларов США с учетом банковской кредитной ставки.

9. ЗАО "ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ" оплатить:

- 20% суммы, причитающейся к выплате городу, в течение 10 дней после заключения инвестиционного контракта;

- 80% суммы, причитающейся к выплате городу, равными долями ежеквартально до 15.11.2007.

10. В случае документального подтверждения наличия третьей категории сложности инженерно-геологических условий освоения строительной площадки передать 100% площади подземных пространств в собственность ЗАО "ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ" в соответствии с постановлением Правительства Москвы 19.09.95 N 789-ПП "О стимулировании освоения подземных пространств в процессе строительства и реконструкции".

11. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. по представлению префекта Центрального административного округа города Москвы заключить с ЗАО "ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ" инвестиционный контракт на строительство жилого многофункционального комплекса (п.2) на условиях, определенных настоящим распоряжением.

12. Префекту Центрального административного округа в установленном порядке по представлению заказчика по мере сдачи объекта в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта согласно контракту (п.11) (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 5 июля 2010 года N 1397-РП - см. предыдущую редакцию).

13. Принять к сведению обязательства ЗАО "ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ" представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт (п.11) для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

14. Пункт утратил силу - распоряжение Правительства Москвы от 31 июля 2008 года N 1743-РП. - См. предыдущую редакцию.

15. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объекта (п.2) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади автостоянки, являющиеся городской долей, и подготовить предложения по их использованию.

16. ЗАО "ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ" после сдачи объекта в эксплуатацию зарегистрировать имущественные права и оформить земельно-правовые отношения в установленном законом порядке.

17. В связи с участием ЗАО "ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ" в реализации городских жилищных программ:

17.1. Освободить ЗАО "ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ" от передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города при строительстве объекта в соответствии с п.1 распоряжения Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".

17.2. Освободить ЗАО "ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ" от передачи средств на развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций, а также при выдаче технических условий на присоединение в соответствии с порядком, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 13.01.98 N 15-ПП "О городской программе комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений центральной части г.Москвы".

18. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных сетей и сооружений осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах средств городских источников, выделяемых городскому инвестору.

19. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Установить срок выполнения настоящего распоряжения в целом до I квартала 2011 года (абзац дополнительно включен на основании распоряжения Правительства Москвы  от 5 июля 2010 года N 1397-РП).

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков