ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 20 октября 2003 года N 1866-РП


О внесении изменений в программу комплексной реконструкции квартала 684 Тверского района (Центральный административный округ города Москвы)*

(с изменениями на 13 декабря 2022 года)

________________

* Название в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 28 августа 2013 года N 474-РП. - См. предыдущую редакцию.

В целях обеспечения комплексной реконструкции квартала 684 Тверского района Центрального административного округа города Москвы, принимая к сведению необходимость отселения жителей из ветхих и аварийных домов, а также учитывая, что АО "Деловой центр нейрохирургии" создан Правительством Москвы совместно с НИИ нейрохирургии им. акад. Н.Н.Бурденко РАМН в целях привлечения финансовых средств для реконструкции квартала 684:

(Преамбула в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 28 августа 2013 года N 474-РП; в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 13 февраля 2019 года N 56-РП. - См. предыдущую редакцию)

1. Пункт утратил силу - распоряжение Правительства Москвы от 28 августа 2013 года N 474-РП. - См. предыдущую редакцию.

2. В целях безусловного выполнения постановления Правительства Москвы от 24.01.95 N 71 "О содействии развитию НИИ нейрохирургии им. академика Н.Н.Бурденко РАМН", в связи с высокими затратами на переселение и во исполнение п.6 постановления Правительства Москвы от 24.01.95 N 71 выделить АО "Деловой центр нейрохирургии" земельные участки для проектирования и строительства за счет собственных и привлеченных средств жилых домов с нежилыми помещениями и подземными гаражами по адресам:

(Абзац в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 11 декабря 2007 года N 1058-ПП; в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы  от 2 июля 2009 года N 1438-РП; в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 3 июля 2012 года N 346-РП; в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 28 августа 2013 года N 474-РП; в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 13 февраля 2019 года N 56-РП. - См. предыдущую редакцию)

- ул.3-я Тверская-Ямская, вл.4-10 площадью 0,2 га;

____________________________________________________________________

Постановлением Правительства Москвы от 13 сентября 2005 года N 687-ПП установлен новый срок строительства (реконструкции, ввода в эксплуатацию) объекта (ул.3-я Тверская-Ямская, вл.4-10) - 30.05.2007.

____________________________________________________________________

- ул.Тихвинская, вл.39 площадью 0,3 га;

____________________________________________________________________

Постановлением Правительства Москвы от 13 сентября 2005 года N 687-ПП установлен новый срок строительства (реконструкции, ввода в эксплуатацию) объекта (ул.Тихвинская, вл.39) - 30.07.2007.

____________________________________________________________________

- ул. 4-я Тверская-Ямская, вл.10, 12, стр.1, 14, стр.1 площадью 0,1 га.

(Дефис  в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 28 августа 2013 года N 474-РП. - См. предыдущую редакцию)

3. Согласиться с предложением АО "Деловой центр нейрохирургии" о привлечении ООО "КАПИТАЛ ГРУП" в качестве инвестора для проектирования и строительства жилых домов (п.2) с выходом общей наземной площади согласно утвержденной в установленном порядке документации по адресам:

(Абзац в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 28 августа 2013 года N 474-РП; в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 13 февраля 2019 года N 56-РП. - См. предыдущую редакцию)

- ул.3-я Тверская-Ямская, вл.4-10 со сроком строительства до 30 ноября 2010 года (дефис в редакции распоряжения Правительства Москвы от 28 сентября 2009 года N 2542-РП - см. предыдущую редакцию);

- ул.Тихвинская, вл.39 со сроком строительства до 1 декабря 2009 года (дефис в редакции постановления Правительства Москвы от 11 декабря 2007 года N 1058-ПП - см. предыдущую редакцию);

- ул.4-я Тверская-Ямская, д.14, стр.1 (объект первого пускового комплекса) со сроком строительства и ввода в эксплуатацию объекта до 30 июня 2012 года.

(Дефис  в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 13 февраля 2019 года N 56-РП. - См. предыдущую редакцию)

3(1). Согласиться с предложением АО "Деловой центр нейрохирургии" о привлечении ООО "КЛС-Финанс" (новый инвестор) для финансирования проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию объекта второго пускового комплекса по адресу: ул.4-я Тверская-Ямская, д.10, д.12, стр.1 (пункт 2 настоящего распоряжения) с установлением срока проектирования и оформления разрешения на строительство объекта (первый этап реализации проекта) до 29 сентября 2023 г., с последующим определением срока строительства и ввода в эксплуатацию объекта второго пускового комплекса (второй этап реализации проекта) в соответствии с проектом организации строительства в составе проектной документации, получившей положительное заключение государственной экспертизы, на основании дополнительного соглашения к инвестиционному контракту.

(Пункт дополнительно включен распоряжением Правительства Москвы от 13 февраля 2019 года N 56-РП; в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 13 декабря 2022 года N 884-РП. - См. предыдущую редакцию)

4. В установленном порядке от лица Правительства Москвы заключить с АО "Деловой центр нейрохирургии" и ООО "КАПИТАЛ ГРУП" (п.3) инвестиционные контракты на строительство жилых домов с нежилыми помещениями и подземными гаражами (п.2) с распределением общей площади объектов (кроме объекта второго пускового комплекса по адресу: ул.4-я Тверская-Ямская, д.10, д.12, стр.1 (пункт 3(1) настоящего распоряжения) после ввода их в эксплуатацию в следующем соотношении:

(Абзац в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 3 июля 2012 года N 346-РП; в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 28 августа 2013 года N 474-РП; в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 13 февраля 2019 года N 56-РП. - См. предыдущую редакцию)

4.1. Доля общей жилой площади:

- 50% - в собственность инвестора и привлеченных соинвесторов;

- 50% - ОАО "Деловой центр нейрохирургии" целевым назначением для переселения жителей ветхих домов квартала 684 Тверского района, в том числе для коммерческой реализации или обмена, а также на поддержание лечебной и научной деятельности НИИ нейрохирургии им. Бурденко РАМН.

4.2. Доля общей нежилой площади:

- 2600 кв.м - в собственность ОАО "Деловой центр нейрохирургии".

Площадь свыше 2600 кв.м распределяется в следующем соотношении:

- 60% - в собственность инвестора и привлеченных соинвесторов;

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы.

(Дефис в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 28 августа 2013 года N 474-РП. - См. предыдущую редакцию)

(Пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы  от 2 июля 2009 года N 1438-РП. - См. предыдущую редакцию)

4.3. Доля площади машиномест и площади общего пользования гаражей-стоянок:

- 80% - в собственность инвестора и привлеченных соинвесторов;

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы;

(Дефис в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 28 августа 2013 года N 474-РП. - См. предыдущую редакцию)     

- 100% площади технических помещений стоянок автомобилей в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора.

При условии подтверждения III (сложной) категории сложности геологических условий площадок строительства (п.3) передать 100% общей площади подземных пространств в собственность инвестора и привлеченных соинвесторов.

(Абзац в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 3 июля 2012 года N 346-РП. - См. предыдущую редакцию)

4(1). Распределение общей площади объекта второго пускового комплекса по адресу: ул.4-я Тверская-Ямская, д.10, д.12, стр.1 (пункт 3(1) настоящего распоряжения) осуществляется в следующем соотношении:

4(1).1. Общая жилая площадь:

- 25% - в собственность АО "Деловой центр нейрохирургии";

- 75% - в собственность ООО "КЛС-Финанс" и (или) привлеченных им соинвесторов.

4(1).2. Общая нежилая площадь:

- 60% - в собственность ООО "КЛС-Финанс" и (или) привлеченных им соинвесторов;

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы.

4(1).3. Машино-места и площадь общего пользования гаража-стоянки:

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы;

- 80% - в собственность ООО "КЛС-Финанс" и (или) привлеченных им соинвесторов при условии передачи 1 машино-места площадью не более 20 кв.м в собственность ООО "КАПИТАЛ ГРУП" и 15 машино-мест в собственность АО "Деловой центр нейрохирургии".

4(1).4. Площади технических помещений гаражей-стоянок в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - 100% в собственность ООО "КЛС-Финанс" и (или) привлеченных им соинвесторов.

(Пункт 4(1) дополнительно включен распоряжением Правительства Москвы от 13 февраля 2019 года N 56-РП)

5. После ввода объектов (п.3) в эксплуатацию, в установленном порядке оформить акты о результатах частичной реализации инвестиционных проектов по контрактам при условии предоставления инвестором и АО "Деловой центр нейрохирургии" пакетов необходимых документов.

(Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 28 августа 2013 года N 474-РП; в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 13 февраля 2019 года N 56-РП. - См. предыдущую редакцию)

6. Предусмотреть в заключаемых инвестиционных контрактах выкуп в порядке, установленном законодательством, инвестором городской доли нежилой площади по адресам: ул.3-я Тверская-Ямская, вл.4-10, ул.Тихвинская, вл.39.

7. Пункт утратил силу - распоряжение Правительства Москвы от 3 июля 2012 года N 346-РП. - См. предыдущую редакцию.

8. Принять к сведению, что ООО "КАПИТАЛ ГРУП" совместно с АО "Деловой центр нейрохирургии" закажет в Москомархитектуре разработку документации на освоение земельных участков (п.3).

(Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 28 августа 2013 года N 474-РП; в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 13 февраля 2019 года N 56-РП. - См. предыдущую редакцию)

9. Пункт утратил силу - распоряжение Правительства Москвы от 3 июля 2012 года N 346-РП. - См. предыдущую редакцию.

10. Департаменту городского имущества города Москвы:

(Абзац в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 28 августа 2013 года N 474-РП. - См. предыдущую редакцию)

10.1. В установленном порядке оформить на ООО "КАПИТАЛ ГРУП" в соответствии с разработанной Москомархитектурой документацией договоры краткосрочной аренды земельных участков (кроме объекта второго пускового комплекса по адресу: ул.4-я Тверская-Ямская, д.10, д.12, стр.1) на период проектирования и строительства объектов (п.3).

(Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 28 августа 2013 года N 474-РП; в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 13 февраля 2019 года N 56-РП. - См. предыдущую редакцию)

10.2. Пункт утратил силу - распоряжение Правительства Москвы от 28 августа 2013 года N 474-РП. - См. предыдущую редакцию.

11. Пункт утратил силу - распоряжение Правительства Москвы от 28 августа 2013 года N 474-РП. - См. предыдущую редакцию.

12. В связи с предоставлением земельных участков без конкурса, предусмотреть долевое участие ООО "КАПИТАЛ ГРУП", не включая доли города, в реконструкции Храма Св. Николая Чудотворца, находящегося на территории НИИ нейрохирургии им. акад. Н.Н.Бурденко РАМН, в сумме 500000 долларов США.

(Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 28 августа 2013 года N 474-РП. - См. предыдущую редакцию)

13. Департаменту  городского имущества города Москвы после регистрации имущественных прав города по объекту: 4-я Тверская-Ямская ул., вл. 10, 12, стр.1 передать в установленном порядке АО "Деловой центр нейрохирургии" нежилые помещения в долгосрочную аренду.

(Пункт  в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 28 августа 2013 года N 474-РП; в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 13 февраля 2019 года N 56-РП. - См. предыдущую редакцию)

14. Принимая во внимание произведенные затраты на развитие городской инфраструктуры при реконструкции квартала N 684 Тверского района и долевое участие в реконструкции Храма Св.Николая Чудотворца, находящегося на территории НИИ нейрохирургии им. акад. Н.Н.Бурденко РАМН, освободить АО "Деловой центр нейрохирургии" и привлекаемого инвестора (п.3) от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений.

(Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 13 февраля 2019 года N 56-РП. - См. предыдущую редакцию)

15. ОАО "Деловой центр нейрохирургии" совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы осуществить отселение жителей из домов по адресам: ул.4-я Тверская-Ямская, д.10, д.12, стр.1 на жилую площадь, приобретаемую АО "Деловой центр нейрохирургии" за счет собственных и привлеченных средств.

(Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 3 июля 2012 года N 346-РП;  в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 28 августа 2013 года N 474-РП; в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 13 февраля 2019 года N 56-РП. - См. предыдущую редакцию)

16. После отселения жителей (п.15) осуществить снос зданий по адресам: ул.4-я Тверская-Ямская, д.10, д.12, стр.1 за счет средств ООО "КЛС-Финанс".

(Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 28 августа 2013 года N 474-РП; в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 13 февраля 2019 года N 56-РП. - См. предыдущую редакцию)

17. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на руководителя Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Овчинского В.А.

(Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 28 августа 2013 года N 474-РП; в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 13 февраля 2019 года N 56-РП; в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 13 декабря 2022 года N 884-РП. - См. предыдущую редакцию)

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Редакция документа с учетом

изменений и дополнений подготовлена

АО "Кодекс"