4.1. Целью проведения оценки квалификации претендентов на участие в аукционе является:
- определение круга лиц, которые могут быть признаны участниками аукциона;
- исключение из числа участников аукциона недобросовестных и недееспособных инвесторов.
4.2. Предварительная оценка квалификации претендентов на участие в аукционе проводится Городской конкурсной комиссией в соответствии с требованиями лотовой документации после представления заявок на участие в аукционе на основании анализа представленных документов.
4.3. Подготовка материалов для проведения предварительной оценки квалификации претендентов на участие в аукционе проводится ответственным секретарем комиссии.
4.4. Основными требованиями к квалификации претендентов на участие в аукционе являются:
- наличие опыта инвестирования строительных проектов на территории Москвы и Московской области;
- наличие не менее 30% собственного капитала для инвестирования строительства либо представление банковской гарантии привлечения недостающих ресурсов;
- исполнение обязательств по уплате налогов и обязательных платежей.
Участником аукциона не может являться лицо:
- признанное в установленном порядке недееспособным;
- на имущество которого наложен арест и (или) экономическая деятельность которого приостановлена;
- признанное в установленном порядке банкротом;
- находящееся в процессе ликвидации или реорганизации (для юридических лиц);
- которое в соответствии с действующим законодательством не может быть стороной инвестиционного контракта или договора аренды земельного участка.
4.5. Установленные требования к квалификации претендентов на участие в аукционах должны содержаться в лотовой документации.
4.6. После официального опубликования в печати объявления о проведении аукциона с проведением квалификационного отбора лица, желающие принять в нем участие и оплатившие лотовую документацию, должны заполнить анкету участника аукциона по установленной форме и сдать ее в срок, установленный для принятия заявок.
4.7. Претенденты на участие в аукционе имеют право дополнительно предоставить к пакету документов, предусмотренному лотовой документацией, дополнительную информацию, материалы, документальные свидетельства, подтверждающие наличие опыта претендента инвестирования строительства объектов, для целей оценки квалификации.
4.8. Ответственный секретарь комиссии анализирует анкеты претендентов на участие в конкурсе и по мере их поступления в двухдневный срок направляет в Центр информационно-аналитических технологий (ГУП ЦИАТ) анкеты тех претендентов, которые ранее в аукционах (конкурсах) на право инвестирования жилищного строительства участия не принимали.
После истечения срока приема заявок на участие в аукционе ответственный секретарь комиссии в двухдневный срок направляет в ГУП ЦИАТ пакет документов, предусмотренных лотовой документацией, дополнительные материалы о претенденте, представленные в соответствии с пунктом 4.7 и включающие в себя:
- рекомендательные письма органов власти и местного самоуправления, на территории которых им выполнялись работы по государственному (городскому) заказу;
- документацию, подтверждающую обеспечение реализации проекта собственными средствами в размере не менее 30%, либо банковскую гарантию привлечения недостающих ресурсов;
- справку из налоговых органов, подтверждающую отсутствие задолженности по уплате налогов и обязательных платежей;
- дополнительно представленные материалы, подтверждающие опыт претендента в осуществлении работ по инвестированию строительства (реконструкции) объектов недвижимости.
4.9. ГУП ЦИАТ по результатам предварительного анализа документов претендента на участие в аукционе представляет заключение об оценке данных документов ответственному секретарю комиссии. Одновременно возвращается ранее направленный пакет документации.
4.10. С момента представления претендентом заполненной анкеты ответственный секретарь комиссии обеспечивает подготовку материалов для проведения оценки квалификации претендентов на участие в аукционе к заседанию комиссии, посвященному этому вопросу.
4.11. Заседание комиссии, на котором принимается решение об оценке квалификации претендентов на участие в аукционе, может проводиться в день проведения аукциона либо в иной день, установленный комиссией.
4.12. Комиссия оценивает квалификацию претендентов на участие в аукционе и принимает решение только по требованиям, содержащимся в лотовой документации. Использование иных критериев и требований не допускается.
Оценка квалификации претендентов на участие в аукционе проводится комиссией без участия претендентов.