РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О внесении изменений и дополнений в Закон Российской
Федерации "Об основах федеральной жилищной политики"
Статья 1. Внести в Закон Российской Федерации от 24 декабря 1992 года N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 3, ст.99; Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 3, ст.147; 1997, N 17, ст.1913; 1999, N 7, ст.876; N 25, ст.3042; N 28, ст.3485; 2002, N 52, ст.5135; 2003, N 19, ст.1750) следующие изменения и дополнения:
1. В преамбуле:
в абзаце первом слова "в новых социально-экономических условиях" исключить, слова "при становлении различных" заменить словами "независимо от".
2. В статье 1:
в части первой слова "народного хозяйства" заменить словами "хозяйствования независимо от форм собственности";
в части второй слова "постоянного и временного" исключить;
после части второй дополнить статью новыми частями следующего содержания:
"Жилище - помещение, пригодное для проживания человека.
Жилое помещение - предназначенное и пригодное для проживания человека помещение, расположенное в жилом доме или ином строении.";
часть третью изложить в следующей редакции:
"Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, пригодных для проживания человека.";
после части третьей дополнить статью новыми частями следующего содержания:
"Жилищный фонд социального использования - жилые помещения, предназначенные для предоставления гражданам по договору социального найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищных фондах по основаниям, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Жилищный фонд коммерческого использования - жилые помещения, предназначенные для предоставления гражданам по договору найма (коммерческого найма) жилого помещения в государственном, муниципальном и частном жилищных фондах в порядке и на условиях, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством.
Жилищный фонд специализированного использования - жилые помещения, предназначенные для предоставления отдельным категориям граждан по договорам, не дающим права самостоятельного пользования жилыми помещениями, в государственном и муниципальном жилищных фондах в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством.";
часть четвертую изложить в следующей редакции:
"Социальная норма площади жилища - размер площади жилища, приходящейся на одного человека, в пределах которой осуществляется предоставление жилища малоимущим, иным указанным в законе гражданам в государственном и муниципальном жилищных фондах социального использования; оказывается помощь гражданам в приобретении и строительстве жилища, а также в оплате жилища и коммунальных услуг.";
после части пятой дополнить статью новой частью следующего содержания:
"Договор найма жилого помещения - соглашение, по которому собственник жилищного фонда или управомоченное им лицо (наймодатель) предоставляет гражданину (нанимателю) жилое помещение во временное владение и пользование (наем), а наниматель обязуется использовать его для проживания и своевременно вносить плату за жилое помещение.";
часть шестую изложить в следующей редакции:
"Договор аренды жилого помещения - соглашение, по которому собственник жилищного фонда или управомоченное им лицо (арендодатель) предоставляет юридическому лицу (арендатору) жилое помещение во временное владение и (или) пользование, а арендатор обязуется использовать его только для проживания граждан и своевременно вносить плату за жилое помещение.";
после части шестой дополнить статью новыми частями следующего содержания:
"Квартира - жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат и вспомогательных помещений.
Квартира коммунального заселения (коммунальная квартира) - квартира, состоящая из нескольких изолированных жилых помещений, принадлежащих двум и более пользователям и (или) собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством.";
части седьмую и восьмую исключить;
в части девятой слова "жилья или его покупки" заменить словами "или приобретения жилища";
в части десятой слова "физическое или юридическое" исключить, слова "в наем," заменить словами "внаем, в".