(с изменениями на 11 сентября 2007 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Москвы от 11 октября 2022 года N 2214-ПП
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Москвы от 14 июня 2005 года N 437-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 37, 04.07.2005);
постановлением Правительства Москвы от 11 сентября 2007 года N 803-ПП.
____________________________________________________________________
Во исполнение постановления Правительства Москвы от 24.12.2002 N 1066-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 23 января 2001 года N 61-ПП", а также в целях реализации программы строительства в Северо-Восточном административном округе и, принимая во внимание, что ООО "Тех Строй" передало земельный участок по адресу: Крылатская ул., вл.12 для осуществления строительства Ледового дворца, Правительство Москвы
постановляет:
1. Принять предложение префектуры Северо-Восточного административного округа о передаче ООО "Тех Строй" земельного участка по адресу: Лианозово, мкр.1Б для осуществления проектирования и строительства до 30 июня 2007 года жилого комплекса с нежилыми помещениями (ориентировочно) площадью 52164,3 кв.м за счет собственных и привлеченных средств в качестве компенсации ООО "Тех Строй" за изъятый земельный участок (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 11 сентября 2007 года N 803-ПП - см. предыдущую редакцию).
2. Префекту Северо-Восточного административного округа:
2.1. Совместно с Москомархитектурой представить на утверждение разработанный проект планировки микрорайона 1Б района Лианозово Северо-Восточного административного округа, определяющий планировочную структуру, учитывающий предложения по развитию жилой застройки, культурно-бытового, транспортного обслуживания, инженерного обеспечения, устанавливающий регламент градостроительного зонирования территории, как основу для разработки последующих стадий проектирования, в том числе проекта застройки и оформления исходно-разрешительной документации на отдельные объекты.
2.2. Представить Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. для заключения от лица Правительства Москвы инвестиционный контракт с инвестором ООО "Тех Строй" на реализацию инвестиционного проекта (п.1), предусмотрев, что в собственность инвестора (ООО "Тех Строй") переходит 100% жилой площади жилых домов при условии перечисления инвестором ООО "Тех Строй" в бюджет города Москвы денежного эквивалента доли города из расчета 10% от общей жилой площади в объеме 2017000 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты).
Срок первого платежа - в течение 10 рабочих дней с момента подписания инвестиционного контракта в объеме 20% от общей суммы 403400 долларов США. Оставшаяся часть - 1613600 долларов США перечисляется ежеквартально равными долями до 1 октября 2004 года.
Доля города и соответственно сумма денежного эквивалента подлежат уточнению после разработки и утверждения в установленном порядке проектно-сметной документации и бизнес-плана проекта, обеспечивающего его безубыточность.
В рамках реализации инвестиционного проекта (п.1) освободить ООО "Тех Строй" от оплаты долевого участия на строительство объектов социальной инфраструктуры при получении технических условий.
3. По завершении строительства нежилую площадь распределить следующим образом:
- 90% - в собственность инвестору ООО "Тех Строй":
- 10% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
4. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства комплекса (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся долей города, и подготовить предложения по их использованию.
5. Москомархитектуре по заявке заказчика обеспечить разработку исходно-разрешительной и проектной документации на застройку земельного участка (п.1) в договорные сроки.
6. Принять к сведению, что функции заказчика по проектированию и строительству жилого комплекса (п.1) осуществит ОАО "Москапстрой".
7. ОАО "Москапстрой":
7.1. Представить в Москомзем эскиз, согласованный Москомархитектурой, для оформления в установленном порядке акта резервирования на земельный участок (п.1) на период разработки исходно-разрешительной документации.
7.2. Представить на согласование в Мосгосэкспертизу проект на строительство жилого комплекса (п.1).
7.3. Представить в Москомзем разработанную исходно-разрешительную документацию для оформления в установленном порядке права пользования земельным участком (п.1) на период проектирования и строительства жилого комплекса.
7.4. В соответствии с действующим законодательством заказать проведение оценки рыночной стоимости строений и сооружений, оформленных в собственность, согласно приложению к настоящему постановлению (пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 14 июня 2005 года N 437-ПП).
7.5. Включить в сводный сметный расчет компенсационные затраты по выводу предприятий и организаций (пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 14 июня 2005 года N 437-ПП).
7.6. Обеспечить выплату компенсаций в установленном порядке в соответствии с произведенной независимой оценкой (п.7.4) в сроки, согласованные с собственниками (пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 14 июня 2005 года N 437-ПП).
8. Москомзему после утверждения проекта планировки (п.2.1) в установленном порядке расторгнуть договоры аренды земли с арендаторами, находящимися в границах строительства жилого комплекса.
9. ООО "Тех Строй":