ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 3 июня 2003 года N 426-ПП


О строительстве жилищно-административного
комплекса по адресу: ул. Ефремова, вл.17

(с изменениями на 26 июня 2007 года)

В целях ликвидации диспропорций между административным и жилищным строительством, нецелесообразности размещения крупных административных объектов в центральной части города и необходимости строительства здания Дирекции единого заказчика Правительство Москвы

постановляет:

1. Согласиться с предложением Москомархитектуры и префектуры Центрального административного округа о целесообразности строительства в 2003-2004 годах жилищно-административного комплекса по адресу: ул.Ефремова, вл.17 общей жилой площадью 13,170 тыс. кв.м и сохранении за открытым акционерным обществом "Олимпийский комплекс "Лужники" функций инвестора и заказчика.

2. Принять к сведению, что ОАО "Олимпийский комплекс "Лужники" является правопреемником АООТ "Лужники".

3. Префекту Центрального административного округа:

3.1. В связи с выходом настоящего постановления расторгнуть в установленном порядке инвестиционный контракт с ОАО "Олимпийский комплекс "Лужники" от 23.02.99 N 9-1367/н-2 по соглашению сторон.

3.2. Представить Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. для заключения от лица Правительства Москвы инвестиционный контракт с инвестором ОАО "Олимпийский комплекс "Лужники" на реализацию инвестиционного проекта (п.1), предусмотрев распределение площади, полученной в результате строительства, в следующем соотношении:

3.2.1. Жилая площадь:

- 100% - в собственность инвестора ОАО "Олимпийский комплекс "Лужники", при условии перечисления инвестором городу Москве денежного эквивалента доли города по общей жилой площади в объеме 7 549 044 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты), перечисляемом в бюджет города Москвы ежеквартально равными долями до 31 декабря 2004 года: срок первого платежа в течение 10 рабочих дней с момента подписания инвестиционного контракта в объеме 20% от общей суммы (1 509 809 долларов США). В случае если проектно-сметная документация будет предусматривать выход общей жилой площади сверх 13,170 тыс. кв.м, инвестор обязан в течение 10 рабочих дней после утверждения проектно-сметной документации перечислить городу Москве сумму, пропорциональную доле увеличенной площади.

3.2.2. Нежилая площадь:

- 60% - в собственность инвестора ОАО "Олимпийский комплекс "Лужники";

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для размещения служб префектуры Центрального административного округа в полном объеме.

3.2.3. Машиноместа в подземной автостоянке:

- 90% - в собственность инвестора ОАО "Олимпийский комплекс "Лужники";

- 10% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для нужд служб префектуры Центрального административного округа.

4. Принять к сведению обязательства инвестора ОАО "Олимпийский комплекс "Лужники":

4.1. В установленном порядке зарегистрировать в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт с учетом распоряжения Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

4.2. Заказать в Москомархитектуре исходно-разрешительную документацию на строительство жилищно-административного комплекса (п.1).

4.3. Обеспечить разработку проектной документации и утверждение ее в установленном порядке.

4.4. Заключить в Москомземе договор краткосрочной аренды земельного участка на объект (п.1) на период проектирования и строительства в соответствии с исходно-разрешительной документацией.

4.5. После сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию в установленном порядке представить на оформление акт о реализации инвестиционного проекта, зарегистрировать имущественные права и оформить земельные отношения.

4.6. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта в Москонтрактрегистрации в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 05.12.2001 N 438-РП "О создании Управления учета и регистрации инвестиционных контрактов и методического обеспечения инвестиционной деятельности Правительства Москвы".

5. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в установленном порядке в течение месяца после представления акта о реализации инвестиционного проекта оформить выписки из БД ЕИС "Жилище" в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-PM "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

6. Департаменту имущества города Москвы после сдачи объекта в эксплуатацию и подписания акта о реализации инвестиционного проекта (п.4.5):

6.1. Внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади автостоянки, являющиеся городской долей.

6.2. Передать в хозяйственное ведение Государственного унитарного предприятия "Дирекция единого заказчика района Хамовники" и служб Центрального административного округа нежилые помещения в объекте (п.1), составляющие долю города в наземной части административно-жилого комплекса, в полном объеме в срок до 31 декабря 2007 года (пункт дополнен постановлением Правительства Москвы от 26 июня 2007 года N 522-ПП - см. предыдущую редакцию).

7. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 16.12.97 N 898 "Об инвестиционном проекте строительства здания Дирекции единого заказчика на территории ТУ "Хамовники" Центрального административного округа".

8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков