Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 13 мая 2003 года N 365-ПП
| "ЗАРЕГИСТРИРОВАНО" |
| N ______________________ |
| "___"___________ 20__ г. |
Форма примерного договора
на право реализации инвестиционного проекта
Дополнительные соглашения к договору зарегистрированы:
| ____________________ | |
____________________ | ||
| (кем) | |
| N __________________ | |
| "__" _______ 20__ г. | |
| ____________________ | |
____________________ | ||
| (кем) | |
| N __________________ | |
| "__" _______ 20__ г. | |
Настоящий договор (далее - Договор) заключен в г.Москве "__" ___________ 200_г. между: |
Правительством г.Москвы в лице Префекта ___________________ административного округа г.Москвы, действующего на основании постановления Правительства Москвы от "__" _________ 200_г. N ___ и Протокола об итогах конкурса на право реализации инвестиционного проекта (наименование инвестиционного проекта и/или идентификация объекта) от "__" __________ 200_г., с одной стороны, и _____________________________________________________ _____________________________________________________________________ (наименование организации - победителя конкурса), действующего на основании доверенности N ___ от "__" ____________ 200_г., с другой стороны, (далее- Правительство Москвы, Инвестор, Стороны) - о нижеследующем: |
Статья 1. Определения
Термины и понятия, применяемые в тексте Договора, имеют следующие значения:
1.1. Инвестиционный проект - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий по комплексной реконструкции и реновации Инвестиционного объекта;
- осуществляемый сторонами на условиях Договора;
- завершающийся вводом инвестиционного объекта (или всех отдельных объектов недвижимости, входящих в состав инвестиционного объекта) в эксплуатацию и государственной регистрации имущественных прав сторон на результат(ы) реализации инвестиционного объекта.
1.2. Инвестиционный объект - здания, сооружения и территория сложившейся застройки в городе Москве (идентификационные данные инвестиционного объекта - кадастровые данные, данные МосгорБТИ, данные о границах земельного участка, данные о государственной регистрации объекта недвижимости), подлежащие комплексной реконструкции и реновации на условиях Договора и в соответствии с проектом планировки (другой градостроительной документации).
1.3. Инвестиционный объект, законченный строительством здания, сооружения и территория сложившейся застройки в городе Москве, входящие в состав инвестиционного объекта, прошедшие комплексную реконструкцию и реновацию на условиях Договора, по которым подписан акт государственной приемки.
1.4. Инвестиции - денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, собственные, привлеченные и заемные средства, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.
1.5. Отчет об оценке - отчет об оценке инвестиционного проекта, выполненный в соответствии с требованиями Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.98 N 135-ФЗ.
1.6. Инвестор - сторона Договора, которая осуществляет капитальные вложения на территории г.Москвы с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации и города Москвы. Инвесторами могут быть юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности (далее - иностранные инвесторы), а также уполномоченные на то инвесторами физические и юридические лица (Заказчики), которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов, и подрядчики (физические и юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда, заключаемым с заказчиками в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации). Инвестор вправе пользоваться объектами, которые созданы в результате реализации инвестиционного проекта.
1.7. Соинвестор - юридическое лицо, привлеченное инвестором для исполнения Договора, с правом приобретения у Инвестора имущественных прав на принадлежащие Инвестору результаты (часть результатов) реализации инвестиционного проекта.
1.8. Правительство Москвы - сторона Договора, как орган исполнительной власти, обладающая достаточными полномочиями и правами для реализации прав и исполнения обязательств по Договору.
1.9. Распорядительный(е) документ(ы) - акт(ы) Правительства Москвы и/или уполномоченного органа Правительства Москвы, являющийся(щиеся) достаточным основанием для реализации инвестиционного проекта в целом, а также его отдельных мероприятий.
1.10. Строительная площадка - свободный земельный участок либо земельный участок с расположенными на нем строениями, предоставляемый Инвестору в краткосрочное возмездное пользование на период комплексной реконструкции и реновации для ведения строительных работ.
1.11. Общая площадь законченного строительством объекта - сумма площадей (полезных, общего пользования, инженерного назначения) всех этажей (в том числе технического, подвального и чердачного), измеряемая по внутренним поверхностям стен.
1.12. Общая жилая площадь законченного строительством объекта-общая площадь жилых квартир (жилищный фонд).
1.13. Общая нежилая площадь законченного строительством объекта - общая площадь нежилых помещений, в том числе площадь полезная, площадь общего пользования (лестничные клетки, площадки, лифты и т.п.), площадь помещений инженерного назначения, площади встроенно-пристроенных помещений, подземных гаражей-стоянок, подвальных помещений, чердаков, площади встроенно-пристроенных помещений.
1.14. Пусковой комплекс - часть инвестиционного проекта, здание, законченное строительством или отдельно стоящий объект, предъявляемые приемочной комиссии по приемке объектов в эксплуатацию в соответствии с проектно-сметной документацией, утвержденной и согласованной Сторонами в установленном порядке.