Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 13 мая 2003 года N 365-ПП
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ
по объектам комплексной реконструкции и реновации зданий,
сооружений и территорий сложившейся застройки города
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок регламентирует отношения, возникающие при организации и проведении конкурсов по объектам комплексной реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки города (в дальнейшем - Порядок).
1.2. Результатом конкурса является определение победителя конкурса, которому предоставляется право на реализацию инвестиционного проекта по конкретному объекту (объектам) комплексной реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки города.
1.3. Подготовку и проведение конкурсов обеспечивает Организатор конкурсов.
1.4. Конкурс проводится открытым по составу участников и закрытым по форме подачи заявок.
1.5. Условия проведения конкурса и критерии определения победителя по конкретному инвестиционному объекту (объектам) содержатся в конкурсной документации и утверждаются Конкурсной комиссией по объектам комплексной реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки города (далее - Комиссия).
1.6. Организация конкурсов осуществляется Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы с привлечением специализированных организаций на договорной основе.
1.7. В конкурсах имеют право участвовать российские и иностранные юридические лица.
2. Основные определения:
2.1. Участник конкурса (Участник) - любое юридическое лицо, объединение юридических лиц без образования юридического лица, российское или иностранное, независимо от его организационно-правовой формы и формы собственности, выразившее согласие на участие в конкурсе на утвержденных Заказчиком условиях путем подачи Заявки, внесшее задаток и оплатившее конкурсную документацию и прошедшее квалификационный отбор.
2.2. Квалификационные требования - совокупность критериев, предъявляемых к профессиональным, производственным и экономическим характеристикам Участника.
2.3. Квалификационный отбор - процедура рассмотрения Комиссией квалификационной документации Участников и приятие решения о допуске (недопуске) их к конкурсу.
2.4. Квалификационная документация - комплект документов, подготовленный Участником в соответствии с настоящим Порядком и предъявляемый Организатору конкурса.
2.5. Конкурсная документация - комплект документов, утвержденный Комиссией, содержащий информацию о предмете конкурса и необходимых характеристиках объекта конкурса (лота), градостроительную и предпроектную документацию, требования к инвестору.
2.6. Лот - объект конкурса.
2.7. Объект конкурса - здания, сооружения и территории сложившейся застройки в городе Москве, на комплексную реконструкцию и реновацию которых победитель конкурса направляет собственные, заемные и (или) привлеченные средства в рамках реализации инвестиционного проекта.
2.8. Инвестиционный проект - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий по комплексной реконструкции и реновации Инвестиционного объекта, содержащий:
- обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая градостроительная документация, разработанная в соответствии с законодательством Российской Федерации и утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами), а также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес план);
- осуществляемый сторонами на условиях Договора;
- осуществляемый в соответствии с проектом планировки или иной градостроительной документацией;
- завершающийся вводом инвестиционного объекта (или всех отдельных объектов недвижимости, входящих в состав инвестиционного объекта) в эксплуатацию и государственной регистрации имущественных прав сторон на результат(ы) реализации Инвестиционного объекта.
2.9. Инвестиционный объект - здания, сооружения и территория сложившейся застройки в городе Москве (идентификационные данные инвестиционного объекта - кадастровые данные, данные МосгорБТИ, данные о границах земельного участка, данные о государственной регистрации объектов недвижимости), подлежащие комплексной реконструкции и реновации на условиях Договора и в соответствии с проектом планировки (другой градостроительной документации).
2.10. Договор на право реализации инвестиционного проекта (далее - Договор) - договор между Правительством Москвы в лице префекта административного округа и победителем конкурса на право реализации инвестиционного проекта комплексной реконструкции и реновации объекта конкурса.
2.11. Предмет конкурса - право на заключение Договора по реализации инвестиционного проекта по конкретному объекту (объектам) комплексной реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки города
2.12. Заявка - документ, направленный Участником Организатору конкурса, с выражением желания участвовать в конкретном конкурсе по конкретному лоту.
2.13. Конкурсное предложение - письменное обязательство Участника выполнять условия инвестиционного договора и содержащее предложения по его реализации в соответствии с условиями конкурса.
2.14. Обеспечение заявки - финансовая гарантия Участника в виде денежного задатка. Сумма задатка определяется Организатором конкурса и утверждается Комиссией в составе конкурсной документации.
3. Подготовка к проведению конкурса