Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ г.МОСКВЫ
ПОРЯДОК
определения стоимости работ по техническому обследованию
строительных конструкций зданий и сооружений
(2-я редакция)
МРР-3.2.05.02-00
____________________________________________________________________
Фактически утратил силу в связи с принятием
приказа Москомархитиктуры от 6 февраля 2007 года N 31
и утверждением Рекомендаций по определению стоимости работ по
обследованию технического состояния строительных конструкций
зданий и сооружений. МРР-3.2.05.03-05
____________________________________________________________________
1. Порядок определения стоимости работ по техническому обследованию строительных конструкций зданий и сооружений (2-я редакция) МРР-3.2.05.02-00 разработан ГУП "НИАЦ" Москомархитектуры (Дронова И.Л., Минаев Ю.В., Соболев В.К.), с участием специалистов Мосгоргеотреста (Лаврентьева Н.В., Крылов Ю.П.), а также представителей Москомархитектуры (Гольдфайн Ю.В.), Департамента экономической политики и развития г.Москвы (Страшнов Г.Г.) и др.
2. Порядок предназначен для определения стоимости работ по техническому обследованию строительных конструкций зданий и сооружений.
3. Порядок утвержден и введен в действие приказом Москомархитектуры от 27.11.2000 N 139.
Введение
Порядок определения стоимости работ по техническому обследованию строительных конструкций зданий и сооружений входит в единую нормативную базу по оценке работ (услуг), оказываемых проектно-изыскательскими организациями, которая создается в соответствии с рядом нормативно-методических документов мэрии и Правительства Москвы, в том числе распоряжение мэра N 420-РМ от 24.08.94 "О совершенствовании системы ценообразования в проектировании".
В данном документе рассматриваются методические подходы к формированию цен на выполнение работ (услуг), связанных с обследованием конструкций зданий (сооружений), с учетом адекватных рыночной экономике внутренних и внешних факторов, многообразия видов обследований и способов их осуществления, увязки интересов заказчика и подрядчика.
В Порядке использован положительный опыт создания системы по ценообразованию в проектировании и, в первую очередь:
- Порядок определения стоимости проектных работ для строительства в Москве, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 23 мая 2000 года N 390;
- Порядок определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании, утвержденный распоряжением Правительства Москвы N 926-РЗП от 15.07.96;
- Нормы продолжительности разработки градостроительной, проектно-планировочной и исходно-разрешительной документации для г.Москвы и ЛПЗП, утвержденные распоряжением Правительства Москвы N 929-РЗП от 07.07.96.
Единый методический подход к системе ценообразования при организации и проведении работ по обследованию конструкций зданий (сооружений) создает необходимые экономические предпосылки, направленные на обеспечение этих процессов более упорядоченной нормативной базой.
При выполнении работы использовались следующие источники информации:
1. "Справочник по ценообразованию" под редакцией Н.Т.Глушкова, изд. "Экономика", 1995 год, Москва.
2. У.Э.Минков "Оценка эффективности капитальных вложений (новые подходы)", Москва: изд-во "Наука", 1981 год.
3. Л.Катерович и др. "Экономика и организация", Москва, изд-во "Наука", 1990 год.
4. Стенм Фишер, изд-во "Экономика", Москва, 1993 год.
5. "Экономика и бизнес" под ред. В.Д.Пашаева, изд-во МГТУ, 1992 год.
1. Общие положения
1.1. Порядок определения стоимости работ по техническому обследованию строительных конструкций зданий и сооружений является составной частью норм и нормативов в проектно-строительном комплексе Москвы.
1.2. Порядок предназначен для определения стоимости работ по обследованию строительных конструкций существующих зданий и сооружений, определения их технического состояния, условий капитального ремонта или реконструкции, условий примыкания проектируемых пристроек, выявления несущей способности перекрытий и др. конструкций.
Сборник цен не распространяется на работы по обследованию гидротехнических сооружений, мостов, тоннелей, труб, дорог, аэродромных покрытий и других специальных сооружений.
1.3. Критерии оценки стоимости работ по техническому обследованию строительных конструкций зданий и сооружений учитывают общественно необходимые затраты на их выполнение, оформление и передачу заказчику.
1.4. Стоимость работ по техническим обследованиям определяется на основе базовых цен уровня 1998 года с корректировкой коэффициентами, учитывающими усложняющие (упрощающие) факторы и инфляционные процессы, присущие рыночной экономике.
1.5. Стоимость работ по техническому обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, определенная в соответствии с методическими положениями, изложенными в Порядке, является исходной для определения договорной цены.
1.6. В стоимости работ, определяемой в соответствии с Порядком, учтены:
а) подготовка и наладка (проверка) приборов, инструмента и оборудования, их мелкий и средний ремонт;
б) проведение необходимых согласований, связанных с производством обследования;
в) передача технической документации заказчику.
1.7. В стоимость работ не входят и определяются дополнительно затраты:
а) по внутреннему транспорту;
б) по внешнему транспорту;
в) на проведение специальных мероприятий при обследовании сложных конструкций или сооружений;
г) по восстановлению нарушенных газонов и зеленых насаждений, восстановлению нарушенных бетонных и асфальтовых покрытий;
д) по вскрытиям конструкций и их восстановлению;
е) по горнопроходческим работам при обследовании фундаментов, а также буровым, опытным и лабораторным работам, связанным с изучением инженерно-геологических и гидрогеологических условий участка;
ж) по отбивке и восстановлению штукатурки, облицовки для обследования стен и колонн и определения прочности строительных материалов;
з) по устройству и разборке лесов и подмостей;
и) по длительному наблюдению за состоянием или деформациями конструкций;
к) по определению планово-высотного положения строительных конструкций и инженерно-геологических выработок;
л) по выплате полевого довольствия.
1.8. Стоимость работ по техническому обследованию находится в непосредственной зависимости от сложности объемно-планировочных и конструктивных решений зданий и сооружений.
Описание категорий сложности зданий (сооружений) представлено в таблице 1.
Таблица 1
NN | Категория сложности здания | Характеристика сложности |
1 | 2 | 3 |
1. | I | Основные несущие конструкции имеют следующие особенности: |
- Фундаменты ленточные, глубина заложения не превышает 1,5 м, грунтовой воды в шурфах нет, имеется 1-2 вида разновидностей кладки. | ||
- Стены с одним видом кирпича (камня) и раствора и одним расчетным сопротивлением. | ||
- Перекрытия с простыми расчетными схемами, симметричными нагрузками, прямолинейными грузовыми площадями. | ||
- Основные несущие конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии. | ||
2. | II | Достаточно одного из нижеперечисленных признаков: |
- Глубина заложения фундаментов или низа ростверка превышает 1,5 м от устья шурфа. | ||
- В шурфах накапливается вода с умеренным притоком, требующих периодических откачек. | ||
- Количество разновидностей кладки фундаментов равно трем. | ||
- Стены с двумя видами кирпича (камня) и раствора или двумя расчетными сопротивлениями кладки. | ||
- Перекрытия со сложными расчетными схемами, грузовые площади трапециевидные и криволинейные. | ||
- Здание состоит в плане из 2-3 прямоугольников, со средним количеством разнотипных помещений в пределах этажа. | ||
3. | III | Достаточно одного из нижеперечисленных признаков: |
- Глубина заложения фундамента или низа ростверка превышает 3,0 м. В шурфах имеется обильный приток воды; количество разновидностей кладки четыре и более. | ||
- Стены с тремя и более видами кирпича (камня) и раствора или тремя и более расчетными сопротивлениями кладки. | ||
- По конструктивному решению здание каркасной конструкции, с крановыми нагрузками, выполнено по рамной или рамно-связевой расчетной схеме. | ||
- Перекрытия безбалочные. Сборные железобетонные элементы предварительно напряжены. Изгибаемые элементы многопролетные с несимметричными или неравными пролетами. | ||
- Здание подвергалось реконструкции с перестройкой части основных несущих конструкций. Техническое состояние здания неудовлетворительное в связи с имеющимися деформациями, физическим износом и т.п. причинами. |
1.9. В зависимости от условий выполнения стоимость работ по техническим обследованиям корректируется с помощью коэффициентов, представленных в таблице 2.
Таблица 2
Корректирующие коэффициенты
NN | Условия и работы, при которых применяется коэффициент | Коэффициент |
1 | 2 | 3 |
1. | Выполнение обследовательских работ в неполном объеме |
|
2. | Здания с закрытым режимом (распространяется на все виды работ сборника, кроме лабораторных*) | 1,25 |
________________ * К зданиям с закрытым режимом относятся строения и участки, прилегающие к ним, где по обстановке или установленному режиму неизбежны перерывы в работе, связанные с потерями рабочего времени. | ||
3. | Обследование проводится в неблагоприятных условиях: | |
а) в помещениях или на территориях с вредным для здоровья производством (если работникам организаций установлены льготные условия труда); | 1,20 | |
б) в помещениях с температурой воздуха более 30° и влажностью атмосферы 70%; | 1,10 | |
в) обследуемые конструкции расположены на высоте и для доступа к ним необходимы лестницы, подмости, леса и т.п. приспособления; | 1,15 | |
г) работы проводятся в неблагоприятный период года; | 1,3 | |
д) работы проводятся внутри жилых эксплуатируемых зданий или в помещениях, площади которых заняты оборудованием свыше 50%; | 1,10 | |
4. | Обследуемые здания являются памятниками архитектуры, истории или культуры | 1,20 |
5. | Здания расположены вне территории г.Москвы (при выплате полевого довольствия) | 1,15 |
6. | Здания имеют малый строительный объем (не распространяется на раздел 5) | |
а) до 1000 м | 2,5 | |
б) до 2000 м | 2,2 | |
в) до 3000 м | 1,8 | |
г) до 4000 м | 1,4 | |
д) до 5000 м | 1,2 | |
е) 6000 м | 1,0 | |
7. | Преддоговорные работы | 1,04 |
8. | Обмерно-обследовательские работы производятся с использованием и сверкой имеющихся чертежей | 0,75 |
9. | Инженерно-конструкторские работы выполняются без расчетов | 0,8 |
10. | Обмерно-обследовательские работы выполнены без обмеров планов расположения видимых плит, балок и прогонов, т.е. произведена только сверка с натурой плана этажа с нанесением на план видимых дефектов и мест вскрытий | 0,75 |
11. | При обследовании фундаментов не выполняются вскрытия внутренней зоны кладки и исследования поверхности кладки в открытых шурфах | 0,8 |
То же, если выполняется только один из этапов видов работ | 0,9 | |
