ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 марта 2003 года N 130-ПП


О мерах по реализации инвестиционного проекта комплексной
реконструкции и застройки кварталов 64,65 по контракту от 06.09.93
N 8-16/нр-1,2 (Центральный административный округ) *О)

(с изменениями на 4 августа 2009 года)

В целях скорейшей реализации инвестиционного проекта комплексной реконструкции и застройки кварталов 64, 65 Центрального административного округа по контракту от 06.09.93 N 8-16/нр-1,2 (в редакции дополнительных соглашений от 18.05.94, 19.05.96, 15.02.98, 11.03.2001, с учетом факта признания арбитражными судами недействительными ряда дополнительных соглашений к контракту полностью или частично), заключенному между Правительством Москвы и АОЗТ "Чеховский МХАТ", правопреемником которого является ЗАО "НВП", (далее - Контракт) Правительство Москвы

постановляет:

1. Согласиться с предложением ЗАО "НВП" ввести в Контракт на правах инвестора ЗАО "Ингеоцентр" с сохранением долевого участия ЗАО "НВП" и оформлением в установленном порядке дополнительного соглашения к Контракту на условиях настоящего постановления.

2. Возложить на инвестора - ЗАО "Ингеоцентр" функции заказчика-застройщика по выполнению работ по проектированию и реконструкции инвестиционных объектов, указанных в Контракте (далее - инвестиционные объекты).

3. Префекту Центрального административного округа:

3.1. От лица Правительства Москвы заключить с ЗАО "Ингеоцентр" и ЗАО "НВП" дополнительное соглашение к Контракту (п.1) в соответствии с действующим законодательством и дополнительным выделением доли города Москвы по итогам реализации проекта в части инвестиционного объекта, расположенного по адресу: Камергерский пер., вл.4, нежилых помещений общей площадью 3 000 кв. м (без отделки) для последующей передачи в безвозмездное пользование МХАТ имени А.П.Чехова.

3.2. По мере сдачи инвестиционных объектов в эксплуатацию оформлять акты о результатах частичной реализации инвестиционного проекта и имущественные права пообъектно.

3.3. После сдачи последнего инвестиционного объекта в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по Контракту в целом.

4. Принять к сведению обязательства ЗАО "Ингеоцентр" и ЗАО "НВП":

4.1. После выполнения п.7.1 и п.7.2 урегулировать отношения с собственниками и пользователями, занимающими на законных основаниях нежилые помещения в инвестиционных объектах, путем выкупа находящейся в их собственности недвижимости, предоставления другой площади или иными способами, предусмотренными действующим законодательством.

4.2. Привлечь к реконструкции инвестиционного объекта по адресу: ул.Большая Дмитровка, д.9, стр.1 автономную некоммерческую организацию "Редакция газеты "Труд" в качестве соинвестора пропорционально законно занимаемым на праве хозяйственного ведения помещениям площадью 642,7 кв. м (контракт на право хозяйственного ведения от 08.12.93 N 0-1848/93), после выполнения п.10.

4.3. Предусмотреть при разработке исходно-разрешительной и проектной документации наличие отдельного входа в нежилые помещения доли города во вл.4 по Камергерскому пер. (п.3.1).

4.4. Обеспечить за счет собственных и привлеченных средств финансирование реконструкции инвестиционных объектов с ориентировочным сроком ввода в эксплуатацию до 31 декабря 2012 года (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 11 декабря 2007 года N 1058-ПП - см. предыдущую редакцию).

4.5. Разработать предпроектную документацию и представить необходимые материалы для экономического расчета доли города, предусмотренной Контрактом в денежном выражении, в Комплекс экономической политики и развития Правительства Москвы.

5. Департаменту экономической политики и развития города Москвы:

5.1. Предусмотреть по заявке городского инвестора в 2003-2011 годах строительство городских инженерных коммуникаций к инвестиционным объектам за счет средств городских источников (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 11 декабря 2007 года N 1058-ПП - см. предыдущую редакцию).

5.2. Освободить ЗАО "Ингеоцентр" от долевого участия на прокладку и развитие городских инженерных сетей и сооружений, учитывая социальную значимость инвестиционного проекта и значительные затраты ЗАО "Ингеоцентр" при его реализации.

6. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы осуществить отселение жителей из инвестиционных объектов за счет средств ЗАО "Ингеоцентр" с зачетом этих средств в установленном Контрактом порядке.

7. Департаменту имущества города Москвы:

7.1. До заключения дополнительного соглашения к Контракту (п.3.1) произвести инвентаризацию нежилых помещений в объектах Контракта с целью установления законных пользователей нежилых помещений (арендаторов, собственников и иных пользователей).

7.2. Расторгнуть в установленном порядке договоры на нежилые помещения в инвестиционных объектах в связи с началом реконструкции.

7.3. После заключения дополнительного соглашения (п.3.1) расторгнуть в установленном порядке договоры аренды нежилых помещений, расположенных в стр.1-6, д.19 по Брюсову пер. (от 25.11.91 N 00-00512, 00-00513, 00-00514, 00-00515, 00-00516, 00-00517), заключенные с ЗАО "Московский Арт-Центр".

7.4. После сдачи инвестиционных объектов в эксплуатацию и осуществления расчетов с городом Москвой в соответствии с пп.4.4, 4.5 оформить и зарегистрировать право собственности города Москвы на свою долю недвижимого имущества в соответствии с условиями Контракта и настоящего постановления.

7.5. После сдачи в эксплуатацию инвестиционного объекта по адресу: Камергерский пер., вл.4 передать долю города в безвозмездное пользование МХАТ им.А.П.Чехова (п.3.1)

7.6. После сдачи инвестиционных объектов в эксплуатацию внести в установленном порядке предложение по использованию доли города Москвы (за исключением п.7.5).

8. Москомзему:

8.1. Расторгнуть в установленном порядке договоры аренды земельных участков по инвестиционным объектам.

8.2. Оформить договоры краткосрочной аренды земельных участков по инвестиционным объектам с ЗАО "Ингеоцентр" на период проектирования и строительства в установленном порядке.

8.3. После заключения дополнительного соглашения (п.3.1) расторгнуть в установленном порядке договор аренды земельного участка от 11.10.93 N М-01-000255 с ЗАО "Московский Арт-Центр".

9. Принять к сведению обязательства участников инвестиционного проекта:

9.1. После сдачи инвестиционных объектов в эксплуатацию обеспечить оформление и регистрацию имущественных прав в установленном законом порядке.

9.2. После сдачи инвестиционных объектов в эксплуатацию и оформления имущественных  прав обеспечить оформление земельно-правовых отношений в установленном порядке.

10. Префектуре Центрального административного округа совместно с Департаментом имущества города Москвы продолжить работу по признанию в установленном порядке недействительными (незаключенными) договора от 30.06.95 N 1-8-16/НР-1,2-586УП об уступке части прав и переводе части обязательств по Контракту от ЗАО "НВП" к ООО "Нира-Балтик", а также прочих договоров на пользования помещениями в инвестиционных объектах.

11. Считать утратившими силу пп.1, 2, 8, 9.1 постановления Правительства Москвы от 31.03.92 N 168 "О комплексной реконструкции и застройке кварталов 64,65 с пешеходной зоной и культурным центром в проезде Художественного театра", пп.1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 постановления Правительства Москвы от 03.11.98 N 855 "О мерах по реализации постановления Правительства Москвы от 31.03.92 N 168 "О комплексной реконструкции и застройке кварталов 64,65 с пешеходной зоной и культурным центром в проезде Художественного театра" (Центральный административный округ)", пп.1, 5 постановления Правительства Москвы от 01.02.2000 N 74 "О расторжении договоров аренды зданий и прекращении действия инвестиционного контракта в части объекта по Брюсову пер., д.19, стр.1-6", п.4 распоряжения Правительства Москвы от 27.09.02 N 1439-РП "О проекте строительства I пускового комплекса в составе 2-й очереди Культурно-делового центра Москвы в 55 квартале Центрального административного округа".

12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Александрова А.О., первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. (пункт в редакции, введенной в действие с 18 августа 2009 года постановлением Правительства Москвы от 4 августа 2009 года N 741-ПП, - см. предыдущую редакцию).

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков