Реализация данного финансового механизма Программы предусматривает рассрочку платежа на срок до 10 лет за построенное или приобретенное молодежью и молодыми семьями жилье с первоначальным взносом в размере не менее 20 процентов от общей стоимости квартиры.
Для этого средства из областного бюджета и бюджетов муниципальных образований Ленинградской области, предусмотренные на реализацию Программы, направляются в форме ежегодных инвестиций в государственное учреждение "Дирекция жилищных строительных программ Ленинградской области" для обеспечения текущей работы как с молодежью и молодыми семьями и муниципальными образованиями, так и со строительными компаниями и продавцами жилья на вторичном рынке.
Финансовые средства расходуются целевым образом на строительство или приобретение жилья с оформлением на эту сумму целевого займа молодым семьям в соответствии с Положением "О предоставлении молодежи и молодым семьям государственной поддержки в виде рассрочки платежа за построенное или приобретенное жилье", разработка которого включена в План первоочередных мероприятий Программы. Возврат целевого займа осуществляется молодыми семьями ежемесячными равными платежами в государственное учреждение "Дирекция жилищных строительных программ Ленинградской области". Возвращаемые молодыми семьями средства реинвестируются в Программу.
Возможно досрочное погашение займа и зачет стоимости имеющегося в собственности жилья.
После строительства или приобретения жилья квартиры передаются в собственность молодых семей одновременно с оформлением договора залога.
Государственная поддержка предоставляется в размере стоимости приобретаемого жилья, которая рассчитывается исходя из следующих параметров:
социальной нормы общей площади жилья, предоставляемой на одного человека (18 кв. метров - на одного человека для семьи из трех и более человек, 42 кв. метра - для семьи из двух человек, 33 кв. метра - для одного человека);
средней рыночной стоимости одного кв. метра жилья, утверждаемой в установленном порядке Правительством Ленинградской области.
Величина государственной поддержки молодежи и молодым семьям из средств областного бюджета Ленинградской области не должна превышать 70 процентов от стоимости жилья, соответствующего по площади социальной норме.
Целевой заем может быть конвертирован в безвозмездную жилищную субсидию при рождении детей.