Методика определения стоимости авторского надзора за строительством зданий, сооружений и предприятий в г.Москве (утратила силу на основании приказа Москомархитектуры N 100 от 4 мая 2006 года)

3. Основные положения определения стоимости авторского надзора

3.1. Стоимость работ по ведению авторского надзора определяется в зависимости от стоимости глав 1-8 Сводного сметного расчета стоимости строительства (ССРСС) с применением поправочные коэффициентов, учитывающих специфику этих работ, а также сопутствующих работ (связанных с затратами на внесение изменений и дополнений в проектно-сметную документацию и согласованием принятых в процессе авторского надзора проектных решений).

3.2. Стоимость ведения авторского надзора определяется в текущих ценах по формуле:

                       (1)

где:

Сан(т) - стоимость ведения авторского надзора за строительством объектов, в текущих ценах;

Сстр - стоимость строительства в ценах 1998 года, от стоимости глав 1-8 ССРСС (базовый уровень);

Кан - коэффициент пересчета стоимости работ по ведению авторского надзора в текущий уровень цен (устанавливается протоколом РМВК по ценовой и тарифной политике);

Кан = Кис х Км

Кис - коэффициент инфляции к стоимости строительства, исчисленный к ценам на 01.01.98 (утверждается РМВК);

Км - корректирующий коэффициент для объектов городского заказа (утверждается РМВК).

Для коммерческого финансирования Км = 1,0;

ан(98) - норматив стоимости авторского надзора за строительством в % от базового уровня стоимости строительства (в ценах 1998 года) (см. приложение 1);

Ксл - коэффициент, учитывающий сложность ведения авторского надзора:

1) 0,5-0,7 на объекты повторного применения, в зависимости от сложности привязки к местным условиям;

(в остальных случаях - 1,0);

2) реконструкция территорий - 1,2;

3) реконструкция зданий и инженерных сооружений - 1,21,5;

4) уникальные, особо ответственные здания (сооружения), экспериментальные объекты - 1.52.0;

5) при заключении договора подряда на ведение постоянного авторского надзора на объекты, по согласованию с инвестором, принимается коэффициент от 1,5 до 2,5;

- при применении п.5, п.4 не применяется.

3.3. Классификатор сложности объектов, учитываемый при определении стоимости авторского надзора в строительстве приведен в приложении 1 "Порядка определения стоимости проектных работ для строительства в г.Москве" (4-я редакция), МРР-3.2.06.04-00.

3.4. В состав работ по ведению авторского надзора проектных организаций за строительством также входят:

- Учет затрат авторского надзора, связанных с занесением в специальный журнал замечаний и изменений в ранее принятые проектные решения по фактическим данным на момент посещения стройки.

- Затраты генерального проектировщика с учетом затрат специализированных проектных организаций на составление и согласование с заказчиком плана графика ведения авторского надзора на весь период строительства и приемки в эксплуатацию законченного строительством предприятия, здания, сооружения.

Затраты на осуществление авторского надзора рассчитываются по каждому участнику авторского надзора в отдельности.

- В сметах затрат учитывается средняя заработная плата исполнителей на период ведения авторского надзора (с учетом времени на проезды на стройку и обратно), другие прямые затраты (включая расходы по командировкам без стоимости проезда), накладные расходы в процентах исходя из удельного веса этих затрат в смете затрат на производство проектных и изыскательских работ и прибыль, рассчитанную по нормативу рентабельности в соответствии с договором между Генпроектировщиком, заказчиком и инвестором.

- Затраты по оплате проезда работников проектных организаций, осуществляющих авторский надзор, до стройки и обратно приводятся отдельной строкой в этих сметах.

3.5. Кроме того, в смету затрат включаются отдельным наименованием работы:

- по подготовке заданий и изучению проектно-сметной документации перед выездом на стройку, а также по внесению проектной организацией изменений и дополнений в проектно-сметную документацию по принятым в результате авторского надзора решениям в соответствии с порядком, предусмотренным пунктом 3.7 "Положения об авторском надзоре проектных организаций за строительством предприятий, зданий и сооружений в г.Москве", утвержденного постановлением Правительства Москвы от 30.12.97 N 938. Затраты на эти работы определяются по каждому выезду на стройку специалистов проектной организации из расчета от 2 до 4 рабочих человеко-дней;

- по проведению необходимых согласований с генеральной и специализированными проектными организациями решений, принимаемых по результатам авторского надзора с учетом затрачиваемого на соответствующие проезды времени, но не более 5 рабочих человеко-дней.