Порядок определения стоимости "привязки" типовых проектов жилых домов в зависимости от стоимости строительства 1 кв.м общей площади (фактически утратил силу)

МРР-3.2.22.02-00

МРР-3.2.06.04-00

I. Стоимость "привязки" в застройке

1. Из таблицы 2 МРР-3.2.22.02-00 находим базовый удельный показатель стоимости проектных работ в расчете на 1 кв.м общей площади жилого дома П-44 (без стоимости внутриквартальных инженерных сетей, благоустройства и т.д.)

БУПп(ж.д.) = 175,0 руб./кв.м.

2. Из таблицы 3 МРР-3.2.22.02-00 находим базовый удельный показатель стоимости проектных работ в расчете на 1 кв.м общей площади внутриквартальных инженерных сетей, благоустройства и подготовки территории

БУПп(и.п.) = 49,2 руб./кв.м.

3. Стоимость "привязки" определяется по формуле 2.1 МРР-3.2.22.02-00



где:

Fф - фактическая общая площадь жилого дома (Fф = 10000 кв.м)

сумма коэффициентов на объем "привязки", принимаемых в соответствии с приложением 3 Порядка определения стоимости проектных работ для строительства в г.Москве (4-я редакция), МРР-3.2.06.02-00.

1. Из таблицы 1 МРР-3.2.22.02-00 находим базовый удельный показатель стоимости строительства в расчете на 1 кв.м общей площади жилого дома П-44 (без стоимости внутриквартальных инженерных сетей и т.п.)

БУПс(ж.д.) = 2047 руб./кв.м.

Тогда стоимость строительства жилого дома серии П-44 (без стоимости внутриквартальных сетей)

Сстр = БУПс(ж.д.) х Fф = 2047 руб. х 10000 кв.м = 20470 тыс.руб.

2. Исходя из стоимости строительства 20470 тыс.руб. по таблице 1 МРР-3.2.06.04-00 находим норматив стоимости проектных работ = 8,55%.

Стоимость "привязки" определяется по формуле 3.1 МРР-3.2.06.04-00





В расчетах на 1 кв.м общей площади - 12,5 руб.

В данном случае сумма коэффициентов складывается из коэффициентов 0,05 для зданий более 12 этажей в застройке и коэффициента 0,1, учитывающего компановку из блок-секций.

Таким образом,

 - коэффициент инфляции к стоимости строительства, исчисленный к ценам на 01.01.98 (утверждается РМВК).

,
где

- коэффициент инфляции к стоимости строительства на II квартал 2000 года к ценам 1991 года;

- коэффициент инфляции к стоимости строительства на 01.01.98 к ценам 1991 года;

Км - корректирующий коэффициент для объектов горзаказа, устанавливаемый РМВК и равный на II квартал 2000 года - 0,28;

Кк - корректирующий коэффициент, принимаемый в соответствии с таблицей 3 Порядка определения стоимости проектных работ для строительства в г.Москве (4-я редакция), МРР-3.2.06.04-00 и равный -0,7;

Кд - коэффициент, учитывающий объем работ, связанный с выполнением дополнительных разделов "Энергоэффективность" и "Охрана окружающей среды", значения принимаются в соответствии с таблицей 4 МРР-3.2.06.04-00. Кд = 1,16

Сп(т) = (175,0 + 49,2) х 10000 х 0,15 х 2,09 х 0,28 х 0,7 х 1,16 = 159804 руб.

В расчете на 1 кв.м общей площади = 16,0 руб.

3. Из таблицы 3 МРР-3.2.22.02-00 находим базовый удельный показатель стоимости строительства внутриквартальных инженерных сетей, благоустройства и подготовки территории в расчете на 1 кв.м общей площади

БУПс(и.п.) =510,8 руб./кв.м.

Тогда стоимость строительства внутриквартальных инженерных сетей будет равняться

Сстр(и.п.) = БУПс(и.п.) х Fф =510,8 руб. х 10000 кв.м = 5108 тыс.руб.

4. Исходя из стоимости внутриквартальных инженерных сетей находим норматив стоимости проектных работ из таблицы 1 МРР-3.2.06.04-00 =9,65%.

Тогда, стоимость проектных работ по "привязке" разработки инженерных сетей будет равна:



В расчете на 1 кв.м общей площади - 3,5 руб.

5. Таким образом, стоимость проектных работ по "привязке" в целом по жилому дому серии П-44 составит:

Сп(т) = 124748 руб. + 35134 руб. = 159882 руб.

 В расчете на 1 кв.м общей площади - 16,0 руб.

II. Стоимость "привязки" на отдельном участке

1. Из таблицы 2 МРР-3.2.22.02-00 находим

БУПп(ж.д.) = 175,0 руб.кв.м.

2. Из таблицы 3 МРР-3.2.22.02-00 находим

БУПп(и.п.) = 49,2 руб.кв.м.

3. Стоимость "привязки" определяется по формуле 2.1 МРР-3.2.22.02-00



где:

в данном случае складывается из коэффициента 0,12 для зданий более 12 этажей и коэффициента 0,1, учитывающего компоновку здания из блок-секций (приложение 3 МРР-3.2.06.04-00).

Таким образом,  Сп(т) = (175,0 + 49,2) х 10000 х 0,22 х 2,09 х 0,28 х 0,7 х 1,16 = 234379 руб.

В расчете на 1 кв.м общей площади 23,4 руб.

1. Из таблицы 2 МРР-3.2.22.02-00 находим

БУПс(ж.д.) = 2047 руб./кв.м.

Тогда стоимость строительства

Сстр = БУПс(ж.д.) х Fф = 2047 руб. х 10000 кв.м = 20470 тыс.руб.

2. Из таблицы 1 МРР-3.2.06.04-00 находим норматив стоимости проектных работ, связанных с разработкой проекта жилого дома серии П-44

= 8,55%.

Определяем стоимость проектных работ по "привязке" жилого серии П-44, используя формулу:



где:

в данном случае, складывается из коэффициента 0,12 для зданий более 12 этажей и коэффициента 0,1, учитывающего компоновку здания из блок-секций (приложение 3 МРР-3.2.06.04-00).

Таким образом, = 0,12 + 0,1 = 0,22.



В расчете на 1 кв.м общей площади - 18,3 руб.

3. Из таблицы 3 МРР-3.2.22.02-00 находим

БУПс(и.п.) = 510,8 руб.

Тогда

Сстр = БУПс(и.п.) х Fф = 510,8 х 10000 = 5108 тыс.руб.

4. Из таблицы 1 МРР-3.2.06.04-00 находим

= 9,65%.

Тогда стоимость проектных работ, связанных с разработкой инженерных сетей, определяется по формуле:



где:

=0,22.



В расчете на 1 кв.м общей площади - 5,3 руб.

5. Таким образом полная стоимость проектных работ по "привязке" жилого дома серии П-44 составит:

Сп(т) = 182965+ 51530 = 234495 руб.

В расчете на 1 кв.м общей площади - 23,4 руб.