Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ г.МОСКВЫ


Порядок
определения стоимости "привязки" типовых проектов жилых домов
в зависимости от стоимости строительства 1 кв.м общей площади

(2-я редакция)

МРР-3.2.22.02-00

____________________________________________________________________
Фактически утратил силу.
____________________________________________________________________    

1. Порядок определения "привязки" типовых проектов жилых домов в зависимости от стоимости строительства 1 кв.м общей площади (2-я редакция) МРР-3.2.22.02-00 разработаны ГУП "НИАЦ" Москомархитектуры под руководством Начальника отдела Управления координации проектно-изыскательских работ Москомархитектуры Минаева Ю.В.

В работе приняли участие специалисты Москомархитектуры (Гольдфайн Ю.В.), ГУП "НИАЦ" (Дронова И.Л., Соболев В.К., Курман Б.А.), Управления инвестиционной политики Департамента экономической политики и развития г.Москвы (Страшнов Г.Г.) и Управления инвестиционной политики и финансирования из городских источников Комплекса перспективного развития города (Одинцов В.К.).

2. Порядок предназначен для определения стоимости "привязки" типовых проектов жилых домов в зависимости от стоимости строительства 1 кв.м общей площади.

3. Утвержден и введен в действие приказом Москомархитектуры от 27.11.2000 N 139.

Введение

Порядок определения стоимости "привязки" типовых проектов жилых домов в зависимости от стоимости строительства 1 кв.м общей площади разработан в соответствии с поручением Правительства Москвы (протокол совещания N 20/8 МКА от 25.06.98).

Порядок является дополнением к действующим нормативно-методическим документам по определению стоимости проектных работ (в том числе "привязки").

При разработке Порядка были использованы следующие нормативные документы:

Порядок определения стоимости проектных работ для строительства в г.Москве (4-я редакция), МРР-3.2.06.04-00;

Рекомендации по определению укрупненных показателей стоимости строительства, изыскательских и проектных работ для составления титульных списков ПИР по объектам, расположенным в Москве и ЛПЗП, МРР-3.1.03-93;

Временные методические рекомендации по расчету нормативов стоимости проектных работ в текущих ценах на основе ресурсной модели, МРР-3.2.20-98.

1. Общие положения

1.1. Порядок предназначен для определения стоимости проектных работ по "привязке" только типовых проектов жилых домов. Стоимость проектных работ по "привязке" типовых проектов общественных зданий и проектов повторного применения жилых домов определяется в соответствии с Порядком определения стоимости проектных работ для строительства в Москве (4-я редакция) МРР 3.2.06.04-00.

1.2. Расчет стоимости "привязки" типовых проектов жилых домов в зависимости от стоимости строительства 1 кв.м общей площади осуществляется на основе базовых удельных показателей стоимости проектных работ БУПпi, представленных в разделе 2, Методики определения стоимости "привязки".

1.3. Базовые удельные показатели стоимости проектных работ БУПпi определены для "чистой привязки", без учета усложняющих факторов.

1.4. Учет усложняющих факторов осуществляется с помощью соответствующих коэффициентов, приведенных в приложении 3 Порядка определения стоимости проектных работ для строительства в г.Москве (4-я редакция), МРР-3.2.06.04-00.

1.5. БУПпi рассчитаны на основе базовых удельных показателей стоимости строительства (БУПс) жилых домов с учетом затрат с 1 по 8 главы, утвержденных Региональной межведомственной комиссией (протокол совещания от 27.08.98 N 65, приложение N 7).

1.6. Значения БУПпi для привязываемого жилого дома определяются в зависимости от соотношения фактической общей площади к базовой, равной 10000 кв.м общей площади.

1.7. Базовые удельные показатели стоимости строительства и проектирования приведены в ценах на 01.01.98.

1.8. Пересчет стоимости строительства и проектирования с цен 1998 года в текущие осуществляется при помощи коэффициентов инфляции, утверждаемых РМВК.

1.9. В стоимости проектных работ по привязке не учтены и требуют дополнительной оплаты:

- проектирование встроенных и пристроенных помещений не предусмотренных типовым проектом;

- проектирование ТП, РТП, ЦТП, насосных и др. инженерных сооружений;

- проектирование городских сетей, проходящих по территории отведенного участка;

- проектирование перекладки инженерных сетей и сооружений, как на территории отведенного участка так и за его пределами;

- проектирование благоустройства и озеленения за границами отведенного участка;

- проектирование раздела "Охрана окружающей среды" (по требованию соответствующих организаций);

- проектирование раздела "Энергоэффективность";

- выполнение буклета и свидетельства архитектурно-строительного решения;

- составление паспорта "Колористические решения";

- составление паспорта комплексного благоустройства;

- составление энергетического паспорта;

- составление санитарно-экологического паспорта;

- корректировка проектных решений в связи с изменением условий проектирования, после выпуска проектной документации;

- сбор исходных материалов и данных для проектирования;

- обследования территории, строений, коммуникаций и зеленых насаждений, с составлением пересчетной ведомости;

- согласование проектных решений с органами госнадзора, эксплуатирующими организациями, владельцами территорий и др. заинтересованными организациями;

- затраты на приобретение типовой документации по зданиям и индустриальным изделиям, предусмотренным для проектирования объектов;

- расходы по оплате счетов согласующих и проводящих экспертизу организаций (по предъявлению счетов этих организаций);

- расходы по изготовлению дополнительного (сверх 4 экз.) количества проектно-сметной документации.

2. Методика определения стоимости привязки

2.1. Стоимость "привязки" определяется по формуле:

где:

- стоимость "привязки" в текущих ценах, в руб.;

- базовый удельный показатель стоимости проектных работ на 1 кв.м общей площади, принимаемый по таблице 2;

- базовый удельный показатель стоимости проектных работ на 1 кв.м общей площади, для внутриквартальных инженерных сетей, благоустройства и подготовки территории - по таблице 3;

- фактическая общая площадь жилого дома;

- сумма коэффициентов на объем "привязки", принимаемых в соответствии с приложением 3 Порядка определения стоимости проектных работ для строительства в Москве (4-я редакция), МРР-3.2.06.04-00;

- коэффициент инфляции к стоимости строительства, исчисленный к ценам на 01.01.98 (утверждается РМВК);

Км - корректирующий коэффициент для объектов горзаказа, утверждается ежеквартально РМВК;

Кк - корректирующий коэффициент, устанавливаемый РМВК на квартал текущего года в пределах 0,7-1,0;

К - коэффициент, учитывающий объем работ, связанный с выполнением дополнительных разделов "Энергоэффективность" и "Охрана окружающей среды".

2.2. Величина БУПпi принимается по таблицам 2 и 3 для серии привязываемого типового проекта на основе отношения общей площади данного жилого дома (Fф) к базовой величине (Fб):

где Fб = 10000 кв.м.

2.3. В таблице N 1 представлен расчет значений БУПп(у) для базовой величины общей площади (Fб), выполненный в соответствии с Порядком определения стоимости проектных работ для строительства в Москве (4-я редакция), МРР-3.2.06.04-00.

2.4. Значения БУПп(i) для промежуточных "n" принимаются по интерполяции.

Таблица 1

     
Значение усредненных базовых показателей стоимости проектных работ (БУПп(у)) в рублях на 1 кв.м общей площади при Fб = 10000 кв.м, определенных в зависимости от величины базовых удельных показателей стоимости строительства (БУПс)

- норматив определения стоимости проектных работ по таблице 1 Порядка определения стоимости проектных работ для строительства в г.Москве (4-я редакция), МРР-3.2.06.04-00.

Таблица 2

     
Базовые удельные показатели стоимости проектных работ БУПпi(ж.д.) в рублях на 1 кв.м общей площади, определенные в зависимости от величины базовых удельных показателей стоимости строительства