3.1. Исходно-разрешительная документация для оформления права на проектирование и строительство разрабатывается на основе утвержденной или согласованной в установленном порядке предынвестиционной градостроительной документации, в частности проект планировки территории (ППТ).
В случае отсутствия утвержденного или согласованного в установленном порядке ППТ в составе заказа на разработку ИРД по объекту выполняются предпроектные проработки или градостроительные обоснования размещения объекта.
3.2. Основной состав комплекта ИРД содержит:
- градостроительное заключение;
- заключение по инженерному обеспечению;
- заключение экологической экспертизы (по необходимости).
3.3. Градостроительное заключение включает в себя:
- градостроительное заключение по установленной форме;
- эскиз N 1;
- заключение по обследованию объекта недвижимости (территории, зданий и строений);
- заключение по условиям проектирования;
- заключение согласующих организаций.
3.4. Заключение по инженерному обеспечению объекта включает:
- пояснительную записку;
- эскиз N 2 с расчетными нагрузками;
- предварительные технические условия эксплуатационных организаций;
- расчетные данные ТЭП, включая расчет долевого участия.
3.5. Состав заключения экологической экспертизы определяется Москомприродой в зависимости от экологических требований к размещению объекта и уровню обоснований, представленных в предпроектной документации.
3.6. В процессе разработки основного состава пакета ИРД в случае необходимости выполняются дополнительные и сопутствующие работы:
- корректировка существующего проекта планировки территории;
- разработка предпроектных проработок на объект;
- градостроительные обоснования размещения объекта;
- разработка схем инженерного обеспечения;
- расчет внеплощадочных сетей и сооружений на них;
- разработка заключений по участку компенсационного озеленения;
- расчет инженерного обеспечения с выделением физических объемов и стоимости городских сетей;
- дополнительные согласования;
- справочная информационная документация и пр.