Порядок
электроснабжения встроенных, встроенно-пристроенных, пристроенных
помещений без конкретного функционального назначения
Настоящий Порядок разработан на основании действующих нормативных документов и предназначен для использования:
- проектной организацией;
- инвестором:
- техническим заказчиком:
- строительной организацией:
- владельцем (собственником) помещения.
Для обеспечения электроснабжения встроенных, встроенно-пристроенных, пристроенных помещений, проектируемых без конкретного функционального назначения (далее - помещений), реализуемых инвесторами под размещение объектов различного назначения, устанавливается следующий порядок:
1. Проектирование.
Мощность, предназначенная для нежилых помещений, должна быть:
- указана в ТУ на жилой дом, раздельно на жилую часть и нежилые помещения;
- учтена при расчете загрузки трансформаторной подстанции, питающей дом;
- учтена при расчете кабелей, подключающих щитовые (ВРУ, УВР 0,4 кв) к ТП.
Расчет резервируемой мощности производится исходя из 200 Вт на кв.м общей площади помещений. Заказчикам и проектным организациям при составлении заданий на проектирование и при разработке ПОД для жилых домов с нежилыми помещениями без конкретного функционального назначения следует:
1.1. Предусматривать для жилой части дома и нежилых помещений отдельные электрощитовые, питаемые кабелями непосредственно от ТП, кроме п.1.3.
Питание отдельных электрощитовых для нежилых помещений от ТП должно выполняться, как правило, по двум кабельным линиям.
1.2. Электрощитовые нежилых помещений должны иметь выход непосредственно на улицу. Допускается организовывать выход из них в общий коридор для всех владельцев нежилых помещений.
1.3. В отдельных случаях при незначительной мощности, резервируемой для нежилых помещений (до 15% от нагрузки жилой части дома), допускается питание нежилых помещений от ВРУ жилого дома. В этом случае в щитовой жилого дома устанавливается только учетно-распределительная панель, подключаемая, как правило, по двум линиям от вводов жилого дома после коммутационных аппаратов и до вводных защитных аппаратов (предохранителей). Между ВРУ жилого дома до общего счетчика учетно-распределительной панели устанавливаются аппараты защиты исходя из 200 Вт на кв.м общей площади.
1.4. В электрощитовых для питания нежилых помещений устанавливаются вводные панели и учетно-распределительные панели.
1.5. Количество отдельных нежилых помещений выбирается исходя из расчета 75-100 кв.м на помещение, если их площадь не оговорена в задании на проектирование.
1.6. Для ограничения потребления электроэнергии в учетно-распределительных панелях согласно пп.1.3 и 1.4 устанавливаются однополюсные автоматические выключатели на 16 ампер.
1.7. Для подключения освещения и пожарной сигнализации общих для всех владельцев помещений (коридоры, выход на улицу и т.п.) должна предусматриваться линия от учетно-распределительных панелей, установленных для электроснабжения нежилых помещений согласно пп.1.3 и 1.4.
1.8. В каждое помещение, выбранное по п.1.5, от учетно-распределительных панелей, установленных по пп.1.3 и 1.4, прокладывается кабель. Сечение кабеля выбирается из расчета 200 Вт на кв.м общей площади. Прокладка кабелей осуществляется на лотках по техподполью совместно с сетями жилого дома.
1.9. В помещениях без конкретного функционального назначения должно быть предусмотрено:
- временное освещение, достаточное для наблюдения дежурным персоналом за инженерными коммуникациями, закладные устройства для ввода сетей городской телефонной связи и радиостанции;
- пожарная сигнализация с использованием тепловых извещателей по временному варианту.
1.10. В помещениях, выбранных согласно п.1.5, устанавливаются индивидуальные щитки механизации с установкой однополюсных автоматических выключателей на 16 ампер для питания временного освещения, малой механизации отделочных работ и питания приборов пожарной сигнализации. Устанавливаются индивидуальные щитки механизации в непосредственной близости от входа в каждое помещение (вне тамбура).
2. Работы по электроснабжению нежилых помещений должны выполняться в два этапа: