6.1. При разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт зданий образовательных и дошкольных учреждений следует руководствоваться нормативными документами по проектированию, строительству и ремонту, утвержденными в установленном порядке.
Согласно ВСН 58-88(р) при капитальном ремонте при необходимом обосновании с разрешения Правительства Москвы может производиться реконструкция зданий - комплекс ремонтно-строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади помещений, строительного объема здания, вместимости или пропускной способности или изменение его назначения).
6.2. Проектно-сметная документация на капитальный ремонт зданий образовательных и дошкольных учреждений и повышения их благоустройства разрабатывается специализированными проектными организациями, имеющими лицензию на этот вид работ. Допускается разработка проектно-сметной документации силами дирекций по эксплуатации, движению и учету основных фондов управлений Московского комитета образования, имеющих лицензию на этот вид работ. Сроки проектирования устанавливаются графиком, согласованным с заказчиком. Согласно Положению по организации капитального ремонта жилых зданий в г.Москве, утвержденного распоряжением Премьера правительства Москвы от 12 марта 1996 года N 223-РП, по согласованию с заказчиком изготовление проектно-сметной документации может осуществляться одновременно с производством ремонтно-строительных работ, при этом сроки выполнения этапов проекта устанавливаются согласованным графиком.
На аварийный ремонт выполняется, как правило, только исполнительная документация.
6.3. Процесс разработки проектно-сметной документации на капитальный ремонт и реконструкцию зданий (объектов) образовательных и дошкольных учреждений предусматривает:
- проведение технического обследования, определение физического и морального износа проектируемых объектов;
- составление проектно-сметной документации для всех проектных решений по перепланировке, функциональному переназначению помещений, замене конструкций, инженерных систем или устройству их вновь, благоустройство территорий и другим аналогичным работам;
- технико-экономическое обоснование капитального ремонта и реконструкции;
- разработку проекта организации капитального ремонта и реконструкции и проекта производства работ, который разрабатывается подрядной организацией.
6.4. Проекты и рабочая техническая документация на ремонт внутриквартальных коммуникаций инженерного обеспечения, если они разработаны проектной организацией, подчиненной структурным подразделениям Правительства Москвы и соответствуют техническим условиям, выданным предприятиями, эксплуатирующими эти коммуникации, согласовываются только с отделом подземных сооружений.
Срок действия согласованных проектов отделом подземных сооружений согласно Положению по организации капитального ремонта жилых зданий в г.Москве, утвержденного распоряжением Премьера Правительства Москвы от 12 марта 1996 года N 223-РП, установлен в 4 года.
6.5. При капитальном ремонте зданий применяются общие с капитальным строительством принципы ценообразования. В сметах на капитальный ремонт предусматриваются накладные расходы и сметная прибыль в размерах, установленных региональной межведомственной комиссией по ценовой и тарифной политике при Правительстве Москвы (РМВК) и лимитированные затраты на:
- временные здания и сооружения;
- составление проектно-сметной документации;
- непредвиденные работы;
- прочие затраты (арендная плата за дополнительное пользование землей общего пользования и другие затраты, не включенные в единичные расценки, а также необходимые затраты на содержание и устройство промежуточных складских помещений в установленных размерах);
- стесненные условия производства работ учитываются в сметной документации в соответствии с положениями общих частей сборников расценок на строительные и ремонтно-строительные работы.
6.6. Заказчик в процессе разработки проектно-сметной документации должен участвовать в определении характера и объемов работ по ремонту здания с учетом ликвидации выявленных недостатков в период его эксплуатации.
6.7. Сметная документация на комплексный, выборочный капитальный и текущий ремонты зданий и сооружений образовательных и дошкольных учреждений утверждается Комитетом образования (учреждения городского подчинения) или префектурами (учреждения окружного подчинения). Проектно-сметная документация стоимостью 10 млн.руб. (в ценах 2002 года) и выше подлежит государственной экспертизе в соответствии с порядком, установленным правовыми актами Российской Федерации, города Москвы и Положением о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г.Москве.
При подготовке экспертного заключения в обязательном порядке осуществляется проверка проектной документации на соответствие исходно-разрешительной документации техническим условиям и действующим Строительным нормам и правилам. В Мосгосэкспертизу проектную документацию представляет заказчик с привлечением проектной организации для защиты проектных решений.
6.8. Заказчик обязан передать подрядчику проектно-сметную документацию в полном комплекте не позднее 1 июля года, предшествующего планируемому ремонту.
6.9. При обнаружении ошибок или дефектов в изготовленной проектно-сметной документации заказчик сообщает об этом в проектную организацию.
При отсутствии замечаний в течение 45 дней с момента выпуска проектно-сметной документации она считается согласованной.
6.10. Приемка и утверждение технической документации заказчиком не освобождает проектную организацию от обязанностей безвозмездного исправления ошибок и упущений, если они сделаны по вине проектной организации.
Исправление допущенных ошибок в документации, изготовленной проектной организацией, должно производиться не позднее 10 дней после извещения заказчика.
6.11. В случае если переработка проектно-сметной документации вызвана причинами, не зависящими от проектной организации (неточность задания на проектирование, изменение технических условий и т.п.), заказчик обязан дать проектной организации дополнительный заказ.
6.12. Расчеты заказчика с проектными и изыскательскими организациями за разработку проектно-сметной документации осуществляются в порядке, предусмотренным договорами на выполнение проектных и изыскательских работ. Стоимость проектных работ на капитальный ремонт зданий и сооружений определяется по сборнику цен на проектные работы для капитального ремонта с учетом поправочных коэффициентов, утвержденных Региональной межведомственной комиссией по ценовой и тарифной политике при Правительстве Москвы.
Стоимость проектно-сметных работ определяется до начала проектирования и уточняется при выпуске документации.