1.1. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором. Расчет и арендные платежи производятся в рублях.
1.2. Годовой размер арендной платы (Аг ) рассчитывается по формуле:
Аг=Сзн*Пзу*Кфи*Кои*Коз ,
где: Сзн - ставка земельного налога в текущем году за единицу площади;
Пзу - площадь земельного участка, определяемая для расчета арендной платы по кадастровому плану земельного участка либо по ситуационному плану земельного участка по ранее заключенным договорам;
Кфи - коэффициент функционального использования арендуемых земель (вид деятельности арендатора), определяемый по основному виду деятельности арендатора на земельном участке.
В случае, когда невозможно определить фактическое функциональное использование территории, основной вид деятельности арендатора определяется в соответствии:
- с бухгалтерской отчетностью за истекший отчетный период,
- с лицензиями на виды деятельности, требующие лицензирования,
- с учредительными документами (для некоммерческих организаций);
Кои - коэффициент обеспечения объектами инфраструктуры. Коэффициент устанавливается органами местного самоуправления для отдельных зон территории муниципального образования, выделенных специальным решением органов местного самоуправления, с учетом расположения зон относительно вокзалов и остановок, основных транспортных магистралей и обеспеченности объектами инженерной инфраструктуры. Применяется только для предприятий розничной торговли, общественного питания, игорного бизнеса и рекламы (пункты 8, 13, 16, 18, 20, 21 вида деятельности арендатора). Значение коэффициента может устанавливаться органами местного самоуправления в диапазоне от единицы до двух. Для всех остальных видов деятельности арендатора Кои принимается равным единице;
Коз - коэффициент зон особого землепользования.
Величина месячной арендной платы определяется путем деления величины годовой арендной платы на 12.