ПОРЯДОК
взаимодействия Московского городского центра
арендного жилья и структурных подразделений Комитета
муниципального жилья по реализации жилья на договорной основе
1. Основаниями передачи жилой площади Московскому городскому центру арендного жилья для заключения договоров аренды, аренды с правом выкупа и купли-продажи являются:
- ежегодная программа реализации жилой площади;
- постановления Правительства Москвы, распоряжения Мэра и вице-мэра, иные нормативно-правовые акты города;
- поручения Правительства Москвы, Мэра, вице-мэра, руководства Комитета муниципального жилья;
- распоряжения Комитета муниципального жилья о выделении необходимых объемов жилой площади, предоставляемой по договорам аренды (в том числе с правом выкупа), купли-продажи с рассрочкой платежа;
- распоряжения префектов АО.
2. Передача жилой площади осуществляется Управлением реализации жилищных программ распоряжением о передаче жилой площади (форма 4 ИС "КУРС") на код Центра в ИС "КУРС".
3. Жилая площадь, предназначенная для обеспечения очередников по месту жительства и очередников предприятий, распределяется Центром между Управлениями муниципального жилья административных округов и среди юридических лиц по их предварительным заявкам.
4. Уведомления о выделении объемов жилой площади очередникам по месту жительства, а также юридическим лицам, указанным в п. 7 настоящего распоряжения, рассылаются Центром в Управления муниципального жилья административных округов, либо непосредственно в организации с указанием характеристик квартир, их местоположения, предварительной стоимости, условий и формы оплаты, категорий очередников, на обеспечение которых направляется жилая площадь.
5. Управления муниципального жилья проводят работу по подбору очередников, желающих приобрести жилые помещения с рассрочкой платежа, а также юридических лиц, которым жилая площадь будет предоставляться по договору аренды (в том числе с правом выкупа), и составляют списки.
6. При поступлении конкретной площади в Центр арендного жилья он информирует Управления муниципального жилья административных округов о ее поступлении для очередников с указанием места расположения и набора квартир.
7. По мере поступления жилой площади в Управления муниципального жилья административных округов граждане в соответствии со списками Управлений направляются в Центр арендного жилья (или его отделения в АО) для заключения соответствующего договора.
8. После заключения договора и его регистрации в установленном порядке в Управления муниципального жилья направляется уведомление с информацией о характере предоставленной по договору площади, его регистрационном номере, сроке и др. реквизитах с целью снятия гражданина с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
9. При выделении жилых помещений организациям Центром арендного жилья выдается уведомление об этом юридическому лицу, копия высылается в Управления муниципального жилья АО, где организация имеет код ИС "КУРС".
10. Вопрос о выделении жилых помещений юридическим лицам по договорам аренды (в том числе с правом выкупа) выносится на общественную жилищную комиссию административного округа с выпуском распоряжения префекта и выдачей организации выписки из решения, являющейся основанием для заключения договора аренды (в том числе с правом выкупа).
11. На основании выписки из решения Центр арендного жилья осуществляет оформление и заключение договора аренды (в том числе с правом выкупа), а также подготовку для заключения договоров субаренды с работниками организации.
12. При заключении договора субаренды с работником предприятия, являющегося очередником по месту жительства, Центр арендного жилья высылает в Управления муниципального жилья АО уведомление с информацией о предоставлении жилой площади по соответствующему договору с целью снятия очередника с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
13. В случае предоставления жилой площади по договорам аренды (в том числе правом выкупа) либо купли-продажи с рассрочкой платежа из жилищного фонда префектур АО оформление решения и заключение договоров производится в соответствии с настоящим распоряжением.
14. По всем видам договоров, предусматривающих государственную регистрацию, Центр арендного жилья производит оформление необходимых документов и представление их в отдел регистрации Комитета муниципального жилья.
15. Реализация жилой площади по поручениям Правительства Москвы производится на основании решения Комиссии по жилищным вопросам, регистрации граждан по месту пребывания и месту жительства при Правительстве Москвы.
Редакция документа с учетом
изменений и дополнений
подготовлена юридическим
бюро "Кодекс"