Комитет осуществляет следующие функции:
3.1. Проводит единую государственную политику в области управления и распоряжения государственным имуществом, в том числе земельными участками.
3.2. От имени Ленинградской области управляет и распоряжается государственным имуществом и земельными участками Ленинградской области в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ленинградской области.
3.3. Совместно с комитетом по экономике и инвестициям проводит анализ финансово-хозяйственной деятельности государственных унитарных предприятий и государственных учреждений Ленинградской области, а также коммерческих и некоммерческих организаций с участием Ленинградской области.
3.4. С целью осуществления контроля за сохранностью и использованием по назначению государственного имущества, в том числе земельных участков Ленинградской области, запрашивает отчеты, назначает и проводит документальные и выездные проверки (ревизии, инвентаризации), а также назначает аудиторские проверки.
3.5. Дает разъяснения по применению нормативных правовых актов, регламентирующих процессы приватизации, управления и распоряжения государственным имуществом и земельными ресурсами Ленинградской области.
3.6. Разрабатывает проекты нормативных правовых актов Ленинградской области по вопросам, находящимся в компетенции Комитета.
3.7. Оказывает методическую помощь органам местного самоуправления по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом.
3.8. Осуществляет работу с письменными и устными обращениями граждан по вопросам, входящим в компетенцию Комитета.
3.9. Проводит конференции, совещания, семинары по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета.
3.10. Участвует в работе комиссий и иных рабочих органов, в том числе межведомственных и межотраслевых, созданных для решения вопросов, относящихся к компетенции Комитета.
3.11. Привлекает к работе Комитета специалистов других органов исполнительной власти Ленинградской области, государственных унитарных предприятий и государственных учреждений Ленинградской области по согласованию с их руководителями. Образовывает с этой целью рабочие группы, межведомственные советы и комиссии.
3.12. Контролирует осуществление оценочной деятельности на территории Ленинградской области в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.
3.13. Осуществляет иные функции, реализация которых возложена на Комитет правовыми актами Губернатора или Правительства Ленинградской области.