Для получения разрешения на осуществление работ по пристройке, надстройке существующего здания или сооружения или строительству нового здания или сооружения и наличии у собственника зданий, сооружений договора аренды земельного участка, на котором расположены эти здания, сооружения, арендодателем должен быть определен новый размер платы за право аренды земельного участка, в связи с предполагаемым изменением общей площади существующих на земельном участке зданий, сооружений. Разница подлежит уплате инвестором (застройщиком) арендодателю. Расчет нового размера платы должен производиться на срок до окончания действия договора аренды земельного участка. Для капитальных зданий и сооружений, при оформленных долгосрочных договорах аренды земельных участков - на срок не менее 5 лет. Расчет размера платы за право аренды земельного участка для существующих зданий, сооружений производится в соответствии с порядком расчета платы за право аренды земельного участка, приведенным в п.2 методики без учета стоимости обременений.
В случае если плата за право аренды земельного участка ранее не взималась, то уплате инвестором (застройщиком) арендодателю подлежит сумма, рассчитанная как разница между новым размером платы и размером платы для существующих зданий, сооружений в части, непосредственно занимаемой зданиями или сооружениями.
В дополнительном соглашении о получении разрешения на осуществление работ по пристройке, достройке устанавливается новый размер платы за право аренды земельного участка, в связи с предполагаемым изменением общей площади существующих на земельном участке зданий, сооружений.
В случае если новый размер платы меньше или равен размеру платы для существующих зданий, сооружений, то в дополнительном соглашении о получении разрешения на осуществление работ по строительству (реконструкции) указывается, что такое разрешение не влечет изменения размера платы за право аренды земельного участка.