Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 28 августа 2001 года N 778-ПП
Положение
об установлении в особом порядке арендной
платы за объекты нежилого фонда, находящиеся в
собственности города Москвы
Положение разработано во исполнение п.11 постановления Правительства Москвы от 03.04.2001 N 305-ПП "Об итогах работы Комплекса по имущественно-земельным отношениям в 2000 году по привлечению ресурсов в бюджет города, на финансирование городских программ и о задачах комплекса на 2001 год" с целью определения особого порядка установления арендной платы за принадлежащие городу объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы.
1. Арендная плата за объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы, в особом порядке устанавливается в целях реализации политики органов государственной власти Москвы по стимулированию:
- деятельности учреждений и организаций, осуществляемой в интересах города и жителей Москвы, в том числе работающих с детьми, инвалидами;
- развития сети учреждений и организаций, оказывающих медицинские услуги, доступные людям среднего и ниже среднего уровня доходов;
- развития малого и среднего предпринимательства, прежде всего в областях инновационной деятельности, производства, бытового и социального обслуживания населения города;
- реализации городских целевых программ Москвы.
2. Размер арендной платы за объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы, устанавливаемой в особом порядке, может определяться путем:
- умножения на понижающий коэффициент расчетной величины арендной платы за объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы, определяемой в соответствии с методикой расчета арендной платы за объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы;
- установления базового (минимального) размера арендной платы за объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы;
- установления арендной платы за объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы, кратной минимальному размеру оплаты труда.
Способ определения размера арендной платы за объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы, устанавливаемой в особом порядке, определяется для категорий (групп) арендаторов объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, и является единым (не зависящим от формы собственности или организационно-правовой формы арендатора) для каждой определенной категории (группы) арендаторов.
Способ определения размера арендной платы за объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы, устанавливаемой в особом порядке, по категориям (группам) арендаторов ежегодно устанавливается постановлением Правительства Москвы.
3. Срок действия арендной платы за объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы, устанавливаемой в особом порядке, составляет один год, если иное не установлено постановлением Правительства Москвы об утверждении городской целевой программы.
Размер арендной платы за объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы, устанавливаемой в особом порядке, может изменяться, но не чаще одного раза в год.
Размер арендной платы за объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы, устанавливаемой в особом порядке, действует в течение определенного пунктом 3 настоящего Положения срока при выполнении арендатором условий договора аренды и обязательств по дополнительному соглашению к договору аренды, заключенному между арендатором и Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы.
4. Предложения отраслевых и территориальных органов исполнительной власти города Москвы по составу категорий (групп) арендаторов, которым арендная плата за объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы, устанавливается в особом порядке, и по способу определения размера арендной платы ежегодно представляются в Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы до разработки прогноза социально-экономического развития города на соответствующий период.
Отраслевой или территориальный орган исполнительной власти города Москвы вносит соответствующее предложение с обязательным указанием:
а) обоснования социально-экономических результатов, получаемых от снижения арендной платы;
б) заключения об эффективности использования ранее предоставленных мер имущественной и финансовой поддержки;
в) прогнозных показателей по количеству арендаторов данной категории (группы);
г) размера площадей, ими используемых;
д) расчетной суммы поступлений от аренды объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, без применения арендной платы за данные объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы, устанавливаемой в особом порядке;
е) расчетной суммы поступлений от аренды объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, после применения арендной платы за данные объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы, установленной в особом порядке.
Данные по пунктам б)-д) составляются отраслевым или территориальным органом исполнительной власти города Москвы совместно с Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы.
Отраслевой или территориальный орган исполнительной власти города Москвы несет ответственность за обоснованность представленных предложений.
Решение о поддержке и стимулировании развития категорий (групп) арендаторов путем установления им в особом порядке арендной платы за объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы, принимается Правительством Москвы до утверждения прогноза социально-экономического развития города и основных направлений бюджетной и налоговой политики на соответствующий период.
Утверждение категорий (групп) арендаторов объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, которым арендная плата устанавливается в особом порядке, и способ определения размеров арендной платы также может осуществляться постановлением Правительства Москвы, утверждающим городские целевые программы.
Основанием для применения Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы определенных в особом порядке размеров арендной платы на соответствующий период является постановление Правительства Москвы.