ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 апреля 2001 года N 345-ПП


О строительстве жилого дома по адресу: ул.Хромова,
вл.17 в рамках программы комплексной реконструкции
пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории
Восточного административного округа и учебной
пристройки по адресу: Бойцовая ул., д.6, корп.8б

В целях обеспечения выполнения программы комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории Восточного административного округа в 2001-2002 годах Правительство Москвы

постановляет:

1. Принять предложение префекта Восточного административного округа, государственного унитарного предприятия Московская железная дорога Министерства путей сообщения Российской Федерации (ГУП МЖД МПС России) и государственного унитарного предприятия "Дирекция по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта" Министерства путей сообщения Российской Федерации (ГУП ДКРМ МПС России) о проектировании и строительстве в 2001-2002 годах за счет собственных и привлеченных средств ГУП МЖД МПС России и ГУП ДКРМ МПС России:

1.1. Индивидуального монолитного 200-квартирного жилого дома по адресу: ул.Хромова, вл.17 ориентировочной общей площадью 19600 кв.м, в том числе общей жилой площадью около 15000 кв.м, с нежилыми помещениями первого этажа площадью 291 кв.м, мастерской в башенной части здания площадью 269 кв.м и подземным гаражом-стоянкой на 47 машино-мест на земельном участке площадью 0,89 га, предоставленном ГУП МЖД МПС России в соответствии с договором аренды от 1 декабря 1999 года N М-03-502978.

1.2. Двухэтажной нежилой пристройки к существующему зданию учебно-воспитательного комплекса N 60 (УВК N 60) по адресу: Бойцовая ул., д.6, корп.8б общей площадью, с техническим подпольем, не менее 1404 кв.м со сроком сдачи в первом полугодии 2001 года, в соответствии с договором от 9 июля 1999 года (без номера) между ГУП МЖД МПС России и Восточным окружным управлением Московского комитета образования.

2. Функции заказчика по строительству объектов (п.1.1) возложить на ГУП МЖД МПС России, а объекта п.1.2 - на Восточное окружное управление Московского комитета образования.

3. Заказчику - ГУП МЖД МПС России:

3.1. Обеспечить разработку в договорные сроки с Москомархитектурой исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на строительство объектов (п.1).

3.2. В месячный срок осуществить снос двухэтажного нежилого строения по адресу: ул. Хромова, д.17, стр.1 общей площадью 1379,5 кв.м и одноэтажного нежилого строения по адресу: ул.Хромова, д.17, стр.3 общей площадью 24,5 кв.м.

3.3. После сноса строений (п.3.2) утилизацию и переработку строительного мусора произвести в порядке, предусмотренном pаспоряжением Премьера Правительства Москвы от 13 января 1999 года N 25-РП "Об обязательной утилизации и переработке строительных отходов при сносе пятиэтажного и ветхого жилищного фонда".

3.4. Привлечь Дорстройтрест N 2 ГУП МЖД МПС России в качестве генерального подрядчика по строительству жилого дома (п.1.1).

4. Установить, что финансирование строительства объектов (п.1.1) осуществляется в следующем соотношении:

жилая площадь:

- 50% - за счет собственных и привлеченных средств ГУП МЖД МПС России;

- 50% - за счет собственных и привлеченных средств ГУП ДКРМ МПС России;

нежилая площадь:

- 74% - за счет собственных и привлеченных средств ГУП МЖД МПС России;

- 26% - за счет собственных и привлеченных средств ГУП ДКРМ МПС России.

Подземный гараж-стоянка:

- 50% машино-мест и площадей общего пользования - за счет собственных и привлеченных средств ГУП МЖД МПС России;

- 50% машино-мест и площадей общего пользования - за счет собственных и привлеченных средств ГУП ДКРМ МПС России.

5. Первому заместителю Премьера Правительства Москвы Шанцеву В.П. в течение трех месяцев после выхода настоящего постановления от имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с инвесторами - ГУП МЖД МПС России и ГУП ДКРМ МПС России с распределением общей площади объектов (п.1) после сдачи в эксплуатацию в соотношении:

по площади жилых помещений жилого дома (п.1.1):

- 70% - в собственность инвесторам ГУП МЖД МПС России и ГУП ДКРМ МПС России и привлеченным соинвесторам, с распределением в равных долях между инвесторами;

- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для распределения в зависимости от потребностей административных округов в площади на переселение. При этом доля города может быть передана инвесторам (п.4) после приобретения ими эквивалентного объема жилой площади на территории Восточного административного округа в наборе квартир, необходимом для целей переселения.

По площади нежилых помещений жилого дома (п.1.1):

- 48%, в том числе мастерская в башенной части здания - ГУП МЖД МПС России и ГУП ДКРМ МПС России и в собственность привлеченным инвесторам;

- 52%, в том числе помещения первого этажа - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Восточного административного округа.

По площади гаражей-стоянок:

- 80% машино-мест и площадей общего пользования - ГУП МЖД МПС России и ГУП ДКРМ МПС России и в собственность привлеченным инвесторам;

- 20% машино-мест и площадей общего пользования в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы (безвозмездно), для реализации согласно предложениям префектуры Восточного административного округа.

По площади нежилых помещений двухэтажной пристройки (п.1.2):

- 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества г.Москвы, для последующей передачи в оперативное управление Восточному окружному управлению Московского комитета образования в счет компенсации за снос ветхих зданий мастерских УВК N 60 (п.3.2), попадающих в зону застройки.

6. Префекту Восточного административного округа:

6.1. Совместно с ГУП МЖД МПС России в течение месяца с момента заключения инвестиционного контракта (п.5) представить его в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

6.2. После сдачи объектов в эксплуатацию (п.1) в установленном порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п.5).

7. Инвесторам - ГУП МЖД МПС России и ГУП ДКРМ МПС России компенсировать Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы площади сносимых зданий по адресу: ул.Хромова, д.17, стр.1,3.

8. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы после сдачи объектов в эксплуатацию и оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта, согласно контракту (п.6.2):

8.1. В установленном порядке передать из доли города в оперативное управление Московскому комитету образования нежилые помещения площадью, равной площади занимаемых УВК N 60 помещений до начала строительства объекта (п.1.1) (пункт снят с контроля в связи с выполнением на основании постановления Правительства Москвы от 19 октября 2004 года N 719-ПП).

8.2. Внести предложения по использованию оставшихся нежилых помещений, являющихся долей города.

9. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы:

9.1. По предложению инвесторов - ГУП МЖД МПС России и ГУП ДКРМ МПС России включить в инвестиционную программу на 2002 и последующие годы строительство городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений в пределах выделенных Управлению экономической, научно-технической и промышленной политики строительной отрасли лимитов финансирования на соответствующий период в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

9.2. По завершении строительства объектов (п.1) определить объем средств, передаваемых инвесторами - ГУП МЖД МПС России и ГУП ДКРМ МПС России на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города, в соответствии с распоряжением Вице-мэра Москвы от 26 марта 1992 года N 159-РВМ "О возмещении затрат на развитие коммунального хозяйства и соцсферы, связанных со строительством жилья" и распоряжением Мэра Москвы от 19 июля 1995 года N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры" и последующими решениями по данному вопросу.

10. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в течение месяца после оформления акта о реализации инвестиционного контракта и представления документов, необходимых для оформления жилой площади, оформить имущественные права города в установленном порядке в соответствии с пунктом 5 настоящего постановления.

11. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных документально, за выполнение дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного проекта (п.1) их компенсацию инвесторам произвести в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Москвы от 20 апреля 1999 года N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".

12. Восточному окружному управлению Московского комитета образования оформить в Москомземе в установленном порядке право пользования земельным участком на период проектирования и строительства пристройки (п.1.2) в соответствии с исходно-разрешительной документацией.

13. По завершении строительства (п.п.1.1, 1.2) и оформления имущественных прав владельцам жилых и нежилых помещений оформить в Москомземе право пользования земельными участками в установленном порядке.

14. Москомзему при подведении итогов выполнения финансовых программ 2001 года учесть потери в поступлении средств от выкупа права аренды земельного участка (п.1.1) как инвестиции города в жилищное строительство.

15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Восточного административного округа Ульянова Б.В.