Внести в областной закон "Градостроительный кодекс Ленинградской области" от 7 июля 1998 года N 15-оз дополнение, дополнив его новой статьей 13-1 следующего содержания:
"Статья 13-1. Особое регулирование градостроительной деятельности на территории Ленинградской области
1. Особое регулирование градостроительной деятельности на территории Ленинградской области устанавливается в случаях, если без введения специальных правил использования территории обеспечение частных, общественных или государственных интересов в области градостроительства невозможно или затруднено.
2. Основания и порядок отнесения поселений или отдельных территорий к объектам градостроительной деятельности особого регулирования областного значения устанавливаются нормативными правовыми актами Правительства Ленинградской области.
3. Объекты градостроительной деятельности особого регулирования могут быть федерального значения, областного значения и местного значения. Отнесение объектов градостроительной деятельности особого регулирования к объектам федерального значения, областного значения и местного значения осуществляется по основаниям и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Ленинградской области.
4. К средствам особого регулирования градостроительной деятельности относятся:
специальные государственные стандарты;
особые государственные градостроительные нормативы и правила;
особый порядок разработки, согласования и утверждения градостроительной документации;
выдача специальных разрешений на строительство.
5. К объектам градостроительной деятельности особого регулирования областного значения относятся отдельные территории и поселения:
территории в прибрежной зоне Финского залива;
территории в пригородной зоне Санкт-Петербурга;
территории взаимных интересов Ленинградской области и Санкт-Петербурга;
особо охраняемые природные территории, туристско-рекреационные зоны;
территории федеральных и областных объектов историко-культурного наследия;
территории, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
территории зон чрезвычайных экологических ситуаций, экологического бедствия;
территории депрессивных районов;
территории свободных экономических зон;
территории традиционного проживания коренных малочисленных народов;
территории, выделенные для использования и застройки в целях обеспечения государственных нужд Ленинградской области;
исторические поселения, а также поселения, на территориях которых имеются федеральные и областные памятники истории и культуры;
городские и сельские поселения с особым режимом жизнедеятельности (военные городки и другие закрытые административно-территориальные образования, поселения в государственных природных заповедниках, национальных парках, природных парках и тому подобное);
городские и сельские поселения, которые расположены в регионах с экстремальными природно-климатическими условиями или особо неблагоприятными экологическими условиями вследствие радиоактивного загрязнения, повышенной сейсмичности или которые подвержены воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
6. К объектам градостроительной деятельности особого регулирования кроме объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, могут быть отнесены и иные территории, определяемые соответствующим областным законом.
7. Установление статуса объекта градостроительной деятельности особого регулирования осуществляется нормативными правовыми актами Правительства Ленинградской области.
8. Обоснование отнесения территории и поселений к объектам градостроительной деятельности особого регулирования, выбор средств особого регулирования градостроительной деятельности и границ территорий для отдельных объектов градостроительной деятельности особого регулирования определяются в составе градостроительной документации о градостроительном планировании развития территории Ленинградской области и ее частей в установленном порядке.