1. Существующее использование территории:
1.1. Местоположение территории в административном округе и районе.
Местоположение территории в административном округе и районе города включает описание границ проектирования, основные планировочные и пространственные связи.
Местоположение территории в административном округе и районе показывается на схеме "Архитектурно-планировочная структура города" (М 1:50000) материалов Генерального плана развития города Москвы до 2020 года.
1.2. Характеристика существующего использования территории.
Характеристика существующего использования территории включает оценку современного функционального использования территории, правовых режимов земельных участков, состояние жилищного фонда.
Характеристика существующего использования территории иллюстрируется Планом существующего использования территории М 1:2000.
На плане показываются:
- функциональное использование территории;
- границы земельных участков;
- застройка;
- линии градостроительного регулирования;
- границы нормативных санитарно-защитных зон, водоохранных зон и других зон санитарно-гигиенических ограничений;
- улично-дорожная сеть;
- гаражи и стоянки легковых автомобилей;
- общегородские инженерные коммуникации и сооружения;
- территории природного комплекса.
В тех случаях, когда перечисленные выше характеристики целесообразно показывать на отдельных графических материалах, план может быть выполнен на отдельных чертежах в М 1:2000.
1.3. Историко-архитектурный анализ территории.
Историко-архитектурный анализ территорий выполняется по заключению Главного управления охраны памятников г.Москвы.
Историко-архитектурный анализ территории иллюстрируется Историко-архитектурной опорной схемой территории (М 1:2000).
2. Основные направления градостроительного развития жилой территории:
2.1. Экологическое обоснование проекта.
Экологическое обоснование включает:
а) оценку современного состояния окружающей среды, которая выполняется на основании:
- покомпонентных оценок окружающей среды - атмосферного воздуха, почв, водных объектов, зеленых насаждений, инженерно-геологических и гидрогеологических условий территории, физических факторов (соответствующие карты-схемы);
- комплексных оценок существующего и перспективного состояния окружающей среды (схемы М 1:2000);
б) определение эколого-градостроительных требований к развитию территории;
в) оценку влияния проектных мероприятий на перспективное состояние окружающей среды;