Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 20 февраля 2001 года N 157-ПП
Примерная форма
ДОГОВОР АРЕНДЫ
единого объекта недвижимости,
находящегося в собственности города Москвы
N_____ от "__"_____ 20__ г. (Москомзем)
N______ от "__"_____ 20__ г. (ДГМИ)
г.Москва
Правительство Москвы в лице руководителя (заместителя руководителя) Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы _____________, действующего на основании Положения, и председателя (заместителя председателя) Московского земельного комитета _____________, действующего на основании Положения, именуемые в дальнейшем "Арендодатель", Предприятие______________________________________________________________, на балансе которого учитывается нежилое помещение, именуемое в дальнейшем "Балансодержатель", в лице его руководителя _______________________________, |
с одной стороны, и ________________________________________________________ |
_________________________________________________________________________ |
_________________________________________________________________________ |
(наименование организации-арендатора) |
в лице ___________________________________________________________________, |
(должность, Ф.И.О.) |
действующее(ий) на основании _______________________________________, именуемое(ый) в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий Договор (далее - "Договор") о следующем: |
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. На основании: ________________________ от "__"_______20__ г. N _____ и ______________ от "__"_______20__ г. N______, Арендодатель и Балансодержатель сдают, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение (здание, сооружение) общей площадью ____ кв.м, расположенное на (в) ___ этаже, и земельный участок общей площадью _____кв.м, относительно которого Арендатору устанавливается ____ доли (размер доли дробью) в праве аренды земельного участка (кадастровый номер земельного участка N __________), составляющая ____, расположенные по адресу:
Город |
| ||||||||
Административный округ |
| Район |
| ||||||
ул., пл., просп., пер., ш., алл., бульв., наб., пр., туп. |
| ||||||||
Дом N |
| Корпус |
| Строение |
| Квартал |
| ||
для использования под ________________________________________________ цели (в дальнейшем "единый объект").
1.2. Характеристики помещения указаны в выписке из технического паспорта БТИ N ___________от "__"____20___г., экспликации, справке БТИ о техническом состоянии здания и поэтажном плане, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение 1).
1.3. План земельного участка составлен на основе графических материалов и подлежит уточнению при проведении межевых работ с последующим оформлением нового плана. План земельного участка является неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение 2).
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Срок действия Договора аренды устанавливается на___ лет с "__" _____ 20__ г. до "__" ______ 20__ г.
2.2. Настоящий Договор вступает в силу с даты регистрации в установленном порядке.
2.3. Если Арендатор продолжает пользоваться единым объектом после истечения срока действия Договора, при отсутствии возражений со стороны Арендодателя Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. При этом Арендодатель вправе отказаться от Договора, предупредив об этом Арендатора письменно за три месяца с указанием даты освобождения помещений. В этом случае Арендатор обязан в течение десяти дней после указанной даты сдать единый объект Балансодержателю по акту в том состоянии, в котором его получил, передав в том числе все произведенные на земельном участке и в помещении неотделимые улучшения (указать) без возмещения их стоимости, если даже улучшения были произведены с согласия Арендодателя.
2.4. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушения.
3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА
3.1. Передача единого объекта (раздел 1) производится по акту приема-передачи, который подписывается Арендодателем, Балансодержателем и Арендатором не позднее двадцати дней с даты регистрации Договора. Акт приема-передачи оформляется в соответствии с действующими нормативными документами, заверяется сторонами, регистрируется в Департаменте государственного и муниципального имущества города Москвы и Московском земельном комитете и хранится в деле по Договору. Техническая документация не передается.
3.2. Уклонение Арендатора от подписания акта приема-передачи рассматривается как отказ Арендатора от принятия имущества. В этом случае Договор подлежит расторжению.
3.3. При перезаключении Договора на новый срок (переоформление Договора) акт приема-передачи не составляется.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Права и обязанности Арендодателя (Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы и Московского земельного комитета) и Балансодержателя: