18. Граждане, желающие улучшить жилищные условия, вправе обратиться в жилищные органы по месту жительства.
19. Для рассмотрения вопроса о принятии на учет гражданином подается заявление с приложением документов, перечень которых утверждается правовыми актами городской администрации.
Граждане и члены их семей предоставляют сведения о жилых помещениях, а также о гражданско-правовых сделках, совершенных с жилыми помещениями за 5 лет, предшествующих постановке на учет.
При решении вопроса о необходимости улучшения жилищных условий:
- учитываются все проживающие в жилом помещении граждане, а также временно отсутствующие, за которыми сохраняется право пользования жилым помещением на срок их временного отсутствия;
- не учитываются граждане, для которых занимаемое жилое помещение в городе Москве является местом пребывания.
20. Общественная жилищная комиссия районной управы рассматривает заявления граждан об улучшении жилищных условий и прилагаемые документы, в том числе подтверждающие наличие установленных законодательством льгот, сведения о доходах, жилых помещениях и сделках с ними, и дает заключение о необходимости принятия на учет либо об отказе в принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Заключение комиссии о необходимости принятия на учет должно содержать рекомендацию гражданам о способе улучшения жилищных условий (социальный наем, коммерческий наем, безвозмездное пользование, иные способы улучшения жилищных условий, предусмотренные законодательством).
21. Решение о постановке граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий принимает глава управы с учетом заключения общественной жилищной комиссии районной управы.
Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, ведется в районных жилищных органах по месту жительства.
Районные жилищные органы обязаны обеспечить свободный доступ к информации о количестве граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также о гражданах, включенных в программу обеспечения жилыми помещениями.
22. Граждане должны быть письменно уведомлены о принятом решении в месячный срок со дня подачи заявления. В случае принятия решения о постановке на учет в уведомлении указываются имеющиеся у граждан льготы и способ улучшения жилищных условий.
В случае несогласия граждан с принятым решением граждане вправе обжаловать его в жилищном органе административного округа. В этом случае решение принимает префект административного округа с учетом заключения общественной жилищной комиссии административного округа. Граждане также вправе обжаловать принятое решение в жилищных органах города Москвы либо в судебном порядке.
23. Граждане подлежат постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по истечении 5 лет после совершения действий, приведших к ухудшению жилищных условий, и в результате которых на каждого проживающего стало приходиться менее нормы постановки на учет.
К действиям, приведшим к ухудшению жилищных условий, относятся:
- изменение порядка пользования жилым помещением;
- обмен жилого помещения;
- невыполнение условий договора найма, безвозмездного пользования жилым помещением, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;
- изменение состава семьи в результате вселения иных лиц, расторжения брака;
- выдел либо изменение доли в жилом помещении собственниками;
- отчуждение имеющегося в собственности граждан жилого помещения либо его доли.
24. Не считаются ухудшением жилищных условий следующие действия:
24.1. Вселение по месту жительства супруга, детей, престарелых родителей, иных граждан, объединенных признаками родства или свойства, если до вселения они:
- не имели жилого помещения в пользовании, в том числе на праве собственности;
- обладали правом пользования жилым помещением, но не были обеспечены по норме предоставления;
- обладали правом пользования жилым помещением, признанным в установленном порядке непригодным для постоянного проживания;
- безвозмездно передали жилое помещение, находившееся в пользовании, в том числе на праве собственности, органам государственной власти или органам местного самоуправления в установленном законом порядке либо жилое помещение было изъято указанными органами для государственных или муниципальных нужд;
24.2. Расторжение договора пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением по инициативе получателя ренты;