ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 января 2001 года N 84-ПП


Об уточнении реализации инвестиционного проекта и о предоставлении
ООО "Автомашстрой" земельных участков под строительство жилых
домов по адресам: мкр.14 района Дмитровский, ул.Дубнинская, вл.40-42,
Астрадамский пр., вл.4 в Северном административном округе Москвы

(с изменениями на 22 июля 2008 года)

В целях повышения эффективности ранее заключенных контрактов, реализации концепции градостроительного развития территории Северного административного округа и выполнения городской Программы комплексной реконструкции пятиэтажной и ветхой жилой застройки, а также учитывая, что в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 15 августа 2000 года N 640 "О предоставлении ООО "Автомашстрой" земельного участка для строительства жилого дома по адресу: Дмитровское шоссе, вл. 13-15 (Северный административный округ)" и от 15 августа 2000 года N 641 "О предоставлении ООО "Автомашстрой" земельного участка для строительства жилых домов по адресу: ул.Врубеля, вл.6 (Северный административный округ)" заключены инвестиционные контракты между Правительством Москвы в лице префекта Северного административного округа и ООО "Автомашстрой" на строительство жилых домов по адресам: ул.Врубеля, вл.6 и Дмитровское шоссе, вл.13-15, Правительство Москвы

постановляет:

1. Принять предложение префекта Северного административного округа о привлечении общества с ограниченной ответственностью "Автомашстрой" в качестве инвестора для проектирования в 2002 году и строительства в 2002-2004 годах по индивидуальному проекту жилых домов с подземной автостоянкой общей площадью 54 тыс.кв.м на земельном участке по адресу: Астрадамский пр., вл.4 и для проектирования в 2002 году и строительства в 2002-2005 годах по индивидуальному проекту жилых домов с подземной автостоянкой общей площадью 112 тыс.кв.м на земельном участке по адресу: ул.Дубнинская, вл.40-42 (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 1 февраля 2005 года N 50-ПП - см. предыдущую редакцию).

2. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 1 февраля 2005 года N 50-ПП. - См. предыдущую редакцию.

3. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 1 февраля 2005 года N 50-ПП. - См. предыдущую редакцию.

4. Обязать ООО "Автомашстрой":

4.1. Оформить в Москомземе в установленном порядке земельноправовые отношения на земельные участки (п.1) на период проектирования и строительства по материалам исходно-разрешительной документации.

4.2. Обеспечить финансирование строительства жилых домов (п.1) в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств.

5. Префекту Северного административного округа представить в установленном порядке первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени Правительства Москвы с инвестором ООО "Автомашстрой" дополнительные соглашения к инвестиционным контрактам от 19.06.2002 N 36-САО и от 23.09.2002 N 39-САО и расторгнуть в установленном порядке ранее заключенные инвестиционные контракты от 23.09.2002 N 37-САО (ул.Клязьминская, вл.8) и от 23.09.2002 N 38-САО (ул.Ангарская, вл.65) (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 1 февраля 2005 года N 50-ПП - см. предыдущую редакцию).

6. По завершении строительства жилых домов (пп.1,2) распределить жилую площадь в каждом построенном жилом доме в пропорциях:

6.1. Жилая площадь:

30% - безвозмездно в собственность города в лице Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для распределения в зависимости от потребностей административных округов в площади для переселения граждан;

70% - в собственность инвестора - ООО "Автомашстрой" для коммерческой реализации.

6.2. Нежилая площадь в жилых домах:

40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

60% - в собственность инвестора - ООО "Автомашстрой" для коммерческой реализации.

6.3. Площадь машиномест и площадей общего пользования подземной автостоянки в объекте по адресу: Астрадамский пр., вл.4 (жилой дом с подземной автостоянкой на 120 машиномест общей площадью 3289,0 кв.м) - 100% в собственность инвестора ООО "Автомашстрой" и привлеченных соинвесторов при условии перечисления в бюджет города Москвы денежного эквивалента доли города (20% от общей долевой собственности в объекте, что составляет 24 машиноместа общей площадью 657,8 кв.м) в размере 24513100 руб. (с учетом НДС) в праве общей долевой собственности в объекте инвестиционной деятельности.

Перечисление денежных средств произвести на специальный счет КБК 163 117 050 200 200 02 180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов". Засчитать указанные выплаты Департаменту имущества города Москвы в счет выполнения планового задания.

На основании данных независимой оценки (п.6.4) произвести уменьшение размера компенсации (п.6.3) по подземной автостоянке на размер стоимости дополнительно передаваемых нежилых площадей (п.6.4).

(Пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 22 июля 2008 года N 638-ПП - см. предыдущую редакцию)

6.4. Принять к сведению, что с согласия инвестора ООО "Автомашстрой" доля города Москвы по нежилой площади в объекте по адресу: Астрадамский пр., вл.4 (милицейский адрес: Астрадамский пр., д.4а, корп.1, 2) увеличивается и с учетом фактического распределения площадей 100% площади нежилых помещений 1-го этажа в корп.2 по Астрадамскому пр., д.4а подлежат передаче в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

С учетом проведенной оценки рыночной стоимости нежилых помещений в инвестиционном объекте рыночная стоимость дополнительно передаваемых городу нежилых помещений площадью 108,0 кв.м в корп.2 по Астрадамскому пр., д.4а составляет 14015376 руб. с учетом НДС.

(Пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 22 июля 2008 года N 638-ПП)

6.5. Площадь машиномест и площадей общего пользования подземной автостоянки в объекте по адресу: ул.Дубнинская, вл.40-42 (жилой дом с подземной автостоянкой на 238 машиномест):

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 80% - в собственность инвестора ООО "Автомашстрой".

(Пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 22 июля 2008 года N 638-ПП)

7. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства жилых домов (п.1) оформить право собственности города Москвы и внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаражей-стоянок, являющиеся городской долей (п.6) (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 1 февраля 2005 года N 50-ПП - см. предыдущую редакцию).

8. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы на основании материалов, представленных инвестором, определить объем средств, передаваемых ООО "Автомашстрой" на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с распоряжением Вице-мэра Москвы от 26.03.92 N 159-РВМ "О возмещении затрат на развитие коммунального хозяйства и соцсферы, связанных со строительством жилья" и распоряжением Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".

9. Принять к сведению, что инвестор ООО "Автомашстрой" после завершения строительства объектов (п.1) представит в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы необходимый пакет документов для оформления и регистрации имущественных прав в соответствии с пунктом 6 настоящего постановления (пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 1 февраля 2005 года N 50-ПП).

10. Префекту Северного административного округа:

10.1. После сдачи объектов в эксплуатацию оформить акты о результатах реализации инвестиционных проектов по контрактам.

10.2. Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию контрактов, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов.     

(Пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 1 февраля 2005 года N 50-ПП)

11. Принять к сведению, что ООО "Автомашстрой" после завершения строительства жилых домов (п.1) и сдачи их в эксплуатацию представит в Департамент имущества города Москвы необходимые пакеты документов для регистрации прав собственности города Москвы на свою долю в объектах в Едином государственном реестре прав (пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 1 февраля 2005 года N 50-ПП).

____________________________________________________________________

Пункты 9, 10 предыдущей редакции считаются соответственно пунктами 12, 13, 14 настоящей редакции - постановление Правительства Москвы от 1 февраля 2005 года N 50-ПП.

____________________________________________________________________

12. В соответствии с оформленными имущественными правами на возведенные объекты владельцам оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения для их эксплуатации.

13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северного административного округа Бирюкова П.П.

Премьер Правительства Москвы
Ю.М.Лужков