Раздел включает графические материалы (М 1:5000, 1:2000) таблицы регламентирующих показателей, пояснительную записку.
В разделе определяются:
1.1. Допустимый вид (тип) функционального, строительного, ландшафтного использования участка размещаемого, реконструируемого объекта в соответствии с утвержденной документацией о градостроительном зонировании территории.
1.2. Границы разработки градостроительного обоснования.
1.3. Границы участков установленных землепользований, утвержденных проектов, опорной застройки для установления границ участка территории размещаемого, реконструируемого объекта.
1.4. Допустимые показатели плотности и застроенности участка, высотности объекта и иные требования, устанавливаемые по результатам визуально-ландшафтного анализа и действующие в установленных границах режимов зон охраны памятников истории и культуры, морфотипов исторической застройки (определяются в случае размещения объекта проектирования и строительства, реконструкции в зонах охраны памятника истории, культуры или исторических морфотипов застройки).
1.5. Допустимые виды хозяйственной деятельности и их показатели в балансе территории в соответствии с установленными режимами градостроительной деятельности на территории Природного комплекса (определяются в случае размещения объекта на территории Природного комплекса).
1.6. Допустимый объем размещаемой, реконструируемой застройки, рассчитываемый исходя из нормативных, существующих и потенциально возможных параметров функционально-планировочных образований в соответствии с МГСН 1.01-99.
1.6.1. Для объектов жилищного, административного и культурно-бытового назначения: нормативной плотности застройки, обеспеченности объектами социальной инфраструктуры, озелененными территориями общего пользования, гаражами-стоянками и подъездами.
1.6.2. Для объектов коммунального и промышленного назначения: допустимого класса опасности предприятия, интенсивности и плотности застройки, численности работающих на предприятии, обеспеченности озелененными территориями специального назначения, объектами автотранспортного обслуживания и подъездами.
1.7. Допустимые габариты объекта и его размещение на участке по расчетам инсоляции и освещенности в соответствии с МГСН 2.05-99.
1.8. Условия размещения, реконструкции объекта исходя из существующей и проектной мощности инженерных сетей и схемы их размещения.
1.9. Условия обеспечения требований противопожарной безопасности к планировочной организации участка объекта в соответствии с МГСН 1.01-99.