5.1. Договор на поставку ресурсов для нужд потребителей, заключаемый между жилищной и ресурсоснабжающей организациями, должен содержать:
5.1.1. Раздел, определяющий порядок расчетов за энергоресурсы в зависимости от наличия или отсутствия приборов учета ресурсов, исходя из требований настоящего Порядка.
5.1.2. Размер вознаграждения, выплачиваемого жилищной организации за содействие в сбыте тепло- и водоресурсов.
Размер данного вознаграждения должен зависеть от полноты сбора платежей за услуги тепловодоснабжения, водоотведения, а также дополнительных затрат жилищных организаций, связанных с расходами на эти цели, и устанавливается договором сторон.
От суммы начисления в месяц или показаний приборов учета в стоимостном выражении за предыдущий месяц свыше 80%, устанавливается величина вознаграждения в размере до 5% от перечисляемой суммы.
Средства, полученные жилищными организациями в качестве вознаграждения за содействие в сбыте ресурсов, направляются ими на возмещение расходов, связанных с выполнением посреднических функций (обработка счетов, оплата банковских процентов за сбор платежей, работа с неплательщиками, госпошлина при обращении в суды за принудительным взысканием задолженности и т.п.), а также на стимулирование сотрудников организации. Принцип распределения указанных средств по вышеперечисленным направлениям утверждается руководителем жилищной организации.
5.1.3. Положения, устанавливающие:
- проведение расчетов за отпущенные для нужд потребителей ресурсы исключительно в порядке акцепта платежного требования жилищной организацией;
- возмещение жилищным организациям убытков от снижения населению размеров платежей при нарушении ресурсоснабжающей организацией нормативных сроков и качества предоставления услуг, исходя из требований нормативных актов Правительства Москвы;
- учет при расчетах за услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения факта временного отсутствия граждан по месту постоянного жительства, исходя из требований нормативных актов Правительства Москвы (при отсутствии прибора учета на квартиру);
- возмещение жилищным организациям сумм от предоставления гражданам льгот по оплате услуг отопления, холодного и горячего водоснабжения на условиях, определенных п.4.1, а также исходя из требований нормативных актов Правительства Москвы;
- обязанность составления сторонами актов, фиксирующих показания приборов учета ресурсов; расчетного количества отпущенного тепла (п.1.1.1), аварийные ситуации или потери воды и тепла на магистральных и распределительных сетях, заводомерных сетях, находящихся на балансе ресурсоснабжающих или жилищных организаций; непоставку или некачественную поставку услуг для последующего возмещения убытков, нарушение нормативных параметров подачи ресурсов.
При отказе одной из сторон подписать акт, указанный акт подписывается представителем Государственной жилищной инспекции Москвы. Требования к ресурсоснабжающей организации о возмещении убытков предъявляются в порядке, предусмотренном действующим законодательством;
- обязанность жилищной организации обеспечить своевременную подачу заявки об обнаружении утечек (ликвидации аварии) в диспетчерский пункт ресурсоснабжающей организации.
В случае отсутствия заявки об обнаружении утечек (ликвидации аварии) требования жилищной организации к ресурсоснабжающей организации о возмещении убытка не рассматриваются;
- обязанность жилищных организаций представлять ресурсоснабжающим организациям дважды в год (по состоянию на 1 января и 1 июля) списки граждан, имеющих право на льготы по оплате коммунальных услуг;
- обязанность ресурсоснабжающих организаций перейти на прямые расчеты за услуги тепловодоснабжения и водоотведение с субабонентами - собственниками и владельцами нежилых помещений и строений.