2.1. При отсутствии приборов учета ресурсов расчеты за услуги тепловодоснабжения и водоотведения между жилищной организацией и потребителями производятся в следующем порядке:
2.1.1. Ежемесячные расчеты производятся:
- с физическими лицами (население) за жилые помещения, независимо от вида занимаемого жилья, по ставкам и на условиях, утвержденных Правительством Москвы на соответствующий период времени, с учетом прав граждан на льготы по оплате услуг отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения;
- с юридическими лицами, независимо от их организационно-правовой формы, за жилые помещения по ставкам, рассчитанным, исходя из установленных для данной категории потребителей тарифов на ресурсы и утвержденных Правительством Москвы нормативов расхода тепловой энергии на отопление жилых помещений, нормативов на подогрев воды на нужды населения, нормативов на водоснабжение на хозяйственно-бытовые нужды населения в жилищном фонде, а также общей площади жилых помещений и количества проживающих;
- с физическими и юридическими лицами, независимо от организационно-правовой формы последних, за нежилые помещения по ставкам, рассчитанным по действующим для данной группы потребителей тарифам на ресурсы и:
- за отопление, исходя из количества тепла, расходуемого для отопления, - 1/7 части объема тепловой энергии, рассчитанного по максимальным проектным тепловым нагрузкам на отопление, и времени отопительного сезона (213 дней с 1 октября по 1 мая из расчета 24 часа в сутки);
- за горячее водоснабжение, исходя из количества тепла, расходуемого на подогрев воды, - 1/12 части объема тепловой энергии, рассчитанного по проектным тепловым нагрузкам на горячее водоснабжение с учетом коэффициента часовой неравномерности и времени подачи горячей воды (344 дня из расчета 24 часа в сутки с учетом температуры холодной водопроводной воды в летний период +15 градусов Цельсия, в зимний период +5 градусов Цельсия);
- за вентиляцию, исходя из количества тепла, расходуемого на вентиляционные отопление, - 1/7 части объема тепловой энергии, рассчитанного по проектным тепловым нагрузкам на вентиляцию, и фактического количества дней и часов работы системы;
- за водоснабжение и водоотведение, исходя из количества воды, расходуемой в течение месяца на хозяйственно-бытовые нужды потребителей по видам и нормам водопотребления.
2.1.2. Ежеквартально жилищные организации выверяют суммы начисленных потребителям платежей и внесенной ими платы. При наличии долга уведомляют об этом потребителя и принимают меры по взысканию задолженности путем оформления нотариальных надписей, обращений в суд и т.д. При наличии переплаты сумма переплаты засчитывается в счет будущих платежей.
2.2. При наличии приборов учета в тепловом пункте (на группу домов) расчеты за услуги тепловодоснабжения и водоотведения между жилищной организацией и потребителями производятся в следующем порядке:
2.2.1. Ежемесячные расчеты производятся:
- с физическими лицами (население) за жилые помещения, независимо от вида занимаемого жилья, по ставкам и на условиях, утвержденных Правительством Москвы на соответствующий период времени, с учетом прав граждан на льготы по оплате услуг отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения;
- с юридическими лицами, независимо от их организационно-правовой формы, за жилые помещения по ставкам, рассчитанным, исходя из установленных для данной категории потребителей тарифов на ресурсы и утвержденных Правительством Москвы нормативов расхода тепловой энергии на отопление жилых помещений, нормативов на подогрев воды на нужды населения, нормативов на водоснабжение на хозяйственно-бытовые нужды населения в жилищном фонде, а также общей площади жилых помещений и количества проживающих;
- с физическими и юридическими лицами, независимо от организационно-правовой формы последних, за нежилые помещения по ставкам, рассчитанным по действующим для данной группы потребителей тарифам на ресурсы и:
- за отопление, исходя из количества тепла, расходуемого для отопления, - 1/7 части объема тепловой энергии рассчитанного по максимальным проектным тепловым нагрузкам на отопление и времени отопительного сезона (213 дней с 1 октября по 1 мая из расчета 24 часа в сутки);
- за горячее водоснабжение, исходя из количества тепла, расходуемого на подогрев воды, - 1/12 части объема тепловой энергии рассчитанного по проектным тепловым нагрузкам на горячее водоснабжение с учетом коэффициента часовой неравномерности и времени подачи горячей воды (344 дня из расчета 24 часа в сутки с учетом температуры холодной водопроводной воды в летний период +15 градусов Цельсия, в зимний период +5 градусов Цельсия);
- за вентиляцию, исходя из количества тепла, расходуемого на вентиляционные отопление, - 1/7 части объема тепловой энергии, рассчитанного по проектным тепловым нагрузкам на вентиляцию, и фактического количества дней и часов работы системы;
- за водоснабжение и водоотведение, исходя из количества воды, расходуемой в течение месяца на хозяйственно-бытовые нужды потребителей по видам и нормам водопотребления.
2.2.2. Ежеквартально жилищные организации выверяют суммы начисленных потребителям платежей и внесенной ими платы. При наличии долга уведомляют об этом потребителя и принимают меры по взысканию задолженности путем оформления нотариальных надписей, обращений в суд и т.д. При наличии переплаты сумма переплаты засчитывается в счет будущих платежей.
2.2.3. Ежегодно по состоянию на 1 июля на основании акта выверки расчетов (п.1.2.3) жилищная организация составляет баланс (смету) выплат соответствующим ресурсоснабжающим организациям (п.1.2.2) и сумм, фактически начисленных потребителям, исходя из нормативных объемов потребления ресурсов по их видам и тарифам на ресурсы (п.2.2.1).
Если будут выявлены недоборы, то определяется порядок их возмещения. Недоборы, связанные с потерями воды и тепла через водоразборную арматуру и внутренние сети, возмещаются:
- нанимателями, владельцами, собственниками жилых и нежилых помещений или Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы за арендаторов жилых помещений или Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы за арендаторов нежилых помещений при нарушении ими правил эксплуатации сетей и водоразборной арматуры, расположенных в жилых и нежилых помещениях, при наличии соответствующих актов;
- эксплуатирующими жилищный и нежилой фонд организациями при нарушении ими правил эксплуатации внутридомовых сетей и оборудования при наличии соответствующих актов;
- ресурсоснабжающими организациями при нарушении ими нормативных параметров теплоснабжения.
Недоборы, связанные с потерями воды и тепла во внутриквартальных сетях, возмещаются организациями - балансодержателями этих сетей.
При отсутствии объективной возможности предъявить недоборы вышеназванным потребителям или организациям недоборы относятся на расходы по эксплуатации жилищного фонда.
Обоснованность отнесения недоборов на расходы по эксплуатации жилищного фонда по жилищному фонду, находящемуся в управлении служб заказчика района, проверяется и утверждается главой Управы, а по городским организациям - Управлением городского заказа Правительства Москвы. Если будут выявлены переборы, то сумма переборов направляется на компенсацию недоборов прошлых лет, а при отсутствии таковых - резервируется для дальнейших взаиморасчетов.
2.3. При наличии приборов учета на вводе в дом расчеты за услуги тепловодоснабжения и водоотведения между жилищной организацией и потребителями производятся в следующем порядке: