1.1. При отсутствии приборов учета ресурсов расчеты за услуги тепловодоснабжения и водоотведения между жилищной и ресурсоснабжающей организациями производятся в следующем порядке:
1.1.1. Ежемесячные расчеты производятся исходя из установленных для соответствующих групп потребителей тарифов и нормативных объемов потребления ресурсов, рассчитанных:
- за отопление жилых помещений по утвержденным Правительством Москвы нормативам расхода тепловой энергии на отопление жилых помещений и общей площади жилых помещений;
- за горячее водоснабжение жилых помещений по утвержденным Правительством Москвы нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды на нужды населения и количества проживающих;
- за холодное водоснабжение жилых помещений по утвержденным Правительством Москвы нормативам на хозяйственно-бытовые нужды населения в жилищном фонде и количества проживающих;
- за отопление нежилых помещений, исходя из количества тепла, расходуемого для отопления, - 1/7 части объема тепловой энергии, рассчитанного по максимальным проектным тепловым нагрузкам на отопление и времени отопительного сезона (213 дней с 1 октября по 1 мая из расчета 24 часа в сутки);
- за горячее водоснабжение нежилых помещений, исходя из количества тепла, расходуемого на подогрев воды, - 1/12 части объема тепловой энергии, рассчитанного по проектным тепловым нагрузкам на горячее водоснабжение с учетом коэффициента часовой неравномерности и времени подачи горячей воды (344 дня из расчета 24 часа в сутки с учетом температуры холодной водопроводной воды в летний период +15 градусов Цельсия, в зимний период +5 градусов Цельсия);
- за вентиляцию помещений, оборудованных системой отопительной вентиляции, исходя из количества тепла, расходуемого на вентиляционное отопление, - 1/7 части объема тепловой энергии, рассчитанного по проектным тепловым нагрузкам на вентиляцию, и фактического количества дней и часов работы системы;
- за водоснабжение и водоотведение нежилых помещений, исходя из количества воды, расходуемой в течение месяца на хозяйственно-бытовые нужды потребителей по видам и нормам водопотребления.
При этом, учитывая неравномерность подачи услуг отопления в течение года, ресурсоснабжающие организации ежемесячно рассчитывают объем поставки тепловой энергии, исходя из проектных тепловых нагрузок на отопление и горячее водоснабжение и водоотведение на здание, фактической температуры наружного воздуха, режима подачи тепловой энергии по категориям потребления ресурсов. Данные расчеты согласовываются жилищными организациями (составляется соответствующий акт). Возникшие недоборы относятся на результаты хозяйственной деятельности ресурсоснабжающей организации.
1.1.2. Ежеквартально жилищные и ресурсоснабжающие организации, не позднее первой декады месяца следующего за расчетным кварталом, производят сверку фактически перечисленных жилищной организацией денежных средств за поставленные ресурсы и стоимости поставленных услуг тепловодоснабжения и водоотведения, рассчитанных согласно п.1.1.1, с учетом режима подачи ресурсов в течение квартала и возмещением сумм льгот, предусмотренных действующим законодательством (п.4.1). Результаты сверки оформляются двусторонним актом, который подписывается уполномоченными представителями жилищной и ресурсоснабжающей организаций.
1.1.3. Ежегодно до 1 августа по состоянию на 1 июля на основе ежеквартальных актов между жилищной и ресурсоснабжающей организациями производится окончательная выверка расчетов с учетом требований п.1.1.2, составляется акт сверки расчетов по каждому виду услуг и поставщику ресурсов, определяются причины недоплат или переплат и меры по их устранению. При необходимости производится окончательный взаиморасчет.
1.2. При наличии приборов учета ресурсов в тепловом пункте (на группу домов) расчеты за услуги тепловодоснабжения и водоотведения между ресурсоснабжающей и жилищной организациями производятся в следующем порядке:
1.2.1. Ежемесячные расчеты производятся, исходя из установленных для соответствующих групп потребителей тарифов и нормативных объемов потребления ресурсов, рассчитанных:
- за отопление жилых помещений по утвержденным Правительством Москвы нормативам расхода тепловой энергии на отопление жилых помещений и общей площади жилых помещений;
- за горячее водоснабжение жилых помещений по утвержденным Правительством Москвы нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды на нужды населения и количества проживающих;
- за холодное водоснабжение жилых помещений по утвержденным Правительством Москвы нормативам на хозяйственно-бытовые нужды населения в жилищном фонде и количества проживающих;
- за отопление нежилых помещений, исходя из количества тепла, расходуемого для отопления, - 1/7 части объема тепловой энергии, рассчитанного по максимальным проектным тепловым нагрузкам на отопление и времени отопительного сезона (213 дней с 1 октября по 1 мая из расчета 24 часа в сутки);
- за горячее водоснабжение нежилых помещений, исходя из количества тепла, расходуемого на подогрев воды, - 1/12 части объема тепловой энергии, рассчитанного по проектным тепловым нагрузкам на горячее водоснабжение с учетом коэффициента часовой неравномерности и времени подачи горячей воды (344 дня из расчета 24 часа в сутки с учетом температуры холодной водопроводной воды в летний период +15 градусов Цельсия, в зимний период +5 градусов Цельсия);
- за вентиляцию помещений, оборудованных системой отопительной вентиляции, исходя из количества тепла, расходуемого на вентиляционное отопление, - 1/7 части объема тепловой энергии, рассчитанного по проектным тепловым нагрузкам на вентиляцию, и фактического количества дней и часов работы системы;
- за водоснабжение и водоотведение нежилых помещений, исходя из количества воды, расходуемой в течение месяца на хозяйственно-бытовые нужды потребителей по видам и нормам водопотребления.
Снятие показаний приборов учета ресурсов производится ежемесячно и оформляется актом, который подписывается уполномоченными представителями жилищной и ресурсоснабжающей организаций.
Если дома, подключенные к ЦТП, находятся в управлении разных жилищных организаций, то при снятии показаний приборов учета ресурсов должны присутствовать представители всех исполнителей услуг, если иное не установлено письменным соглашением между ними.
1.2.2. Ежеквартальные расчеты производятся исходя из зарегистрированного приборами учета объема поставки воды и тепла и установленных для соответствующих групп потребителей тарифов на ресурсы.
При этом стоимость услуг тепловодоснабжения и водоотведения уменьшается на затраты, связанные с нормативными потерями на заводомерных сетях, образующимися при транспортировке тепловой энергии и воды (нормативные потери в установленном порядке утверждаются распорядительными документами Правительства Москвы). Кроме того, сторонами учитываются потери тепловой энергии и воды при авариях на сетях, условия соблюдения нормативных параметров теплоснабжения (п.4.6), возмещение сумм льгот, предусмотренных действующим законодательством (п.4.1).
В конце квартала, до 10 числа следующего месяца, стороны оформляют акт сверки расчетов, который подписывается уполномоченными представителями жилищной и ресурсоснабжающей организацией, и производят взаиморасчет.
1.2.3. Ежегодно до 1 августа по состоянию на 1 июля жилищная и ресурсоснабжающая организации производят окончательную выверку взаиморасчетов, оформляют акт, подтверждающий объем поставки ресурсов по показаниям приборов учета ресурсов, с учетом требований второй части п.1.2.2 и фактически перечисленных жилищной организацией средств за поставленные услуги и производят окончательный расчет.
Если один или несколько домов, пользующихся энергоресурсами через ЦТП, на котором установлен прибор учета ресурсов, оборудованы индивидуальными приборами учета, то по этому дому или домам применяется порядок расчетов, установленный п.1.3.
1.3. При наличии приборов учета ресурсов, установленных на вводе в жилой дом расчеты за услуги тепловодоснабжения и водоотведения между ресурсоснабжающей и жилищной организациями производятся в следующем порядке: