Недействующий

Об утверждении концепции повышения эффективности использования земельных участков, занятых промышленными предприятиями (организациями) ... (утратило силу на основании постановления Правительства Москвы от 29.10.02 N 902-ПП)

4. Основные принципы экономического механизма
повышения эффективности использования
земельных участков города Москвы,
занимаемых предприятиями (организациями) ОПК

1. Повышение эффективности использования земельных участков предприятий ОПК осуществляется путем индивидуальных мероприятий по конкретному предприятию ОПК или его земельному участку.

2. Предприятия ОПК, заключившие комплексный договор с Комитетом по реформированию оборонных предприятий, расположенных в городе Москве, и получившие статус предприятия - участника Московской программы поддержки оборонных предприятий, имеют право на применение ставок арендной платы, устанавливаемых в особом порядке в соответствии с действующим законодательством на период участия в программе. Высвобождаемые средства должны использоваться в следующем приоритетном порядке:

- погашение задолженностей предыдущих периодов по обязательным платежам и сборам;

- восстановление текущей платежеспособности предприятия по обязательным платежам и сборам;

- улучшение состояния имущественно-земельного комплекса, в том числе путем финансирования мероприятий по снижению текущих затрат на его содержание.

3. Повышение эффективности использования земельных участков предприятий ОПК путем изменения разрешенного вида использования с промышленного на коммерческий, осуществляемого в нижеследующем порядке.

Предприятие ОПК, являющееся пользователем земельного участка и имеющее намерение произвести его отчуждение в пользу третьих лиц, подает заявку в отраслевой орган городской администрации в лице Комитета по реформированию оборонных предприятий, расположенных в городе Москве, который на основании предварительной экспертизы выдает заключение о целесообразности проведения таких мероприятий.

Осуществляется разработка инвестиционного проекта, ориентированного на достижение максимального экономического эффекта от изменения режима использования участка с учетом отраслевых ограничений. В рамках единого мероприятия допускается многосторонняя сделка с участием нескольких промышленных предприятий, если первоначально отчуждаемый участок используется для размещения производственно-технологического комплекса иного предприятия, в свою очередь высвобождающего земельный участок на возмездных условиях.

Производится определение инвестиционных условий (целевого финансирования) в пользу прежнего пользователя земельного участка и расчет стоимости прав, связанных с осуществлением полного комплекса мероприятий, включая изменение режима использования земельного участка.

Исходя из прогнозируемой суммы целевого финансирования, предприятие ОПК совместно с Комитетом по реформированию оборонных предприятий, расположенных в городе Москве, готовит целевую программу, ориентированную на улучшение состояния основных средств предприятия, в том числе интеллектуальной собственности и иных нематериальных активов, включая проведение или завершение научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, которые также приравниваются к улучшению состояния основных фондов. Подготовленная программа с приложением, в случае необходимости, результатов инвентаризации предприятия согласовывается с федеральными отраслевыми органами государственного управления, а также с Министерством имущественных отношений Российской Федерации и основными государственными заказчиками в пределах их компетенции.

4. Целевое финансирование может осуществляться путем передачи денежных средств или иного имущества, в том числе ценных бумаг, а также путем поставки товаров, работ или услуг, необходимых для осуществления мероприятий целевого характера в рамках целевых мероприятий, осуществляемых на предприятии ОПК. Любое изменение порядка финансирования подлежит обязательному согласованию с отраслевым органом в лице Комитета по реформированию оборонных предприятий, расположенных в городе Москве.

5. После окончательного перехода всех прав на земельный участок к инвестору, не относимому к предприятиям ОПК г.Москвы, и завершения расчетов регулирование земельных отношений нового пользователя производится в общем порядке.