Расчет дополнительных затрат инвестора по инженерному обеспечению объекта определяется исходя из технических условий соответствующих эксплуатационных организаций с указанием физического объема работ на геоподоснове в масштабе 1:500 (1:2000) для 6-ти видов коммуникаций в соответствии со СНиПом и действующими нормами и правилами проектирования планировки и застройки г.Москвы.
Общие затраты по инженерному обеспечению объекта определяются по формуле:
Зобщ = Зв + Зк + Здк + Зт + Зг + Зэ,
где:
Зв - затраты по водоснабжению объекта, тыс.руб;
Зк - затраты по канализации, тыс.руб;
Здк - затраты по дождевой канализации, тыс.руб;
Зт - затраты по теплоснабжению, тыс.руб;
Зг - затраты по газоснабжению, тыс.руб;
Зэ - затраты по электроснабжению, тыс.руб.
Затраты по отдельным видам инженерного обеспечения:
3.1.1. Водоснабжение.
Определяется по формуле:
Зв = БУП * Lв * Кпер * Кспец * Кст,
где:
БУП - базовый удельный показатель стоимости строительства водопроводных сетей в зависимости от диаметра и материала применяемых трубопроводов, тыс.руб./пог.м в ценах 1991 года. БУП принимается согласно Рекомендации по определению укрупненных показателей стоимости строительства, изыскательских и проектных работ (базовые цены) для составления титульных списков ПИР по объектам, расположенным в Москве и лесопарковом защитном поясе и финансируемым за счет средств городского (муниципального) бюджета (МРР-3.1.03-93), утвержденной распоряжением первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 13.10.94 N 188-РЗП (таблица 6.1, раздел 1).
Lв - протяженность проектируемой сети (физический объем), м. Определяется в соответствии с предварительными техническими условиями МГУП "Мосводоканал" на схемах инженерных сетей в масштабе 1:500 или 1:2000. Трассировка сети принимается условно, но с учетом действующих правил проектирования водопроводных сетей с тем, чтобы при разработке проекта фактическая протяженность отличалась от принятой на стадии разработки ИРД не более чем на 10%.
Кпер - коэффициент пересчета в текущие цены. Принимается в соответствии с протоколом заседания рабочей группы по ценовой политике в строительстве Региональной межведомственной комиссии по ценовой и тарифной политике при Правительстве Москвы (РМВК) на соответствующий период.
Кспец - коэффициент, учитывающий усложняющие факторы строительства инженерных сетей и сооружений: в случае применения специальных методов (замораживание грунтов, водопонижение и др.) принимается равным 1,3; при прокладке инженерных сетей на глубине более 4,0 м и щитовой проходке более 6,0 м - принимается в размере 1,2; при прокладке сетей вблизи наземных или подземных сооружений, с пересечением железных дорог или метрополитена с применением закрытой проходки или совмещенной прокладки коммуникаций - принимается равным 1,2. (МРР-3.1.03-93; примечания, пп.4, 6).
Затраты на освоение участка и подготовительные работы приняты для нормальных условий.
При строительстве инженерных сетей и сооружений в стесненных условиях вводится:
Кст - равным 1,15 (в соответствии с МРР-3.1.03-93, примечания, п.7).
3.1.2. Канализация.
Определяется по формуле: