1.1. Положение устанавливает порядок подготовки городскими службами и ведомствами документов, определяющих земельный участок, состав, технические и стоимостные характеристики объектов кондоминиума.
1.2. Земельный участок формируется в пределах нормативных размеров, с учетом межевания квартала (микрорайона) с последующим оформлением на него прав домовладельцев в установленном порядке.
Если фактическая площадь земельного участка в сложившейся застройке меньше нормативных размеров, то размеры земельного участка устанавливаются исходя из фактически имеющихся земельных ресурсов пропорционально нормативу.
После образования товарищества собственников жилья (далее ТСЖ) возможно заключение договора аренды сверхнормативного земельного участка (при его наличии), исходя из интересов города и товарищества, если данный земельный участок в соответствии с утвержденной в городе градостроительной и землеустроительной документацией не может быть использован в качестве самостоятельного объекта.
(Пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 19 ноября 2002 года N 940-ПП - см. предыдущую редакцию)
1.3. Технический учет кондоминиумов осуществляется органами БТИ с оформлением технического паспорта домовладения*, открытием инвентарного дела и занесением требуемых сведений в специальный реестр. При необходимости с целью обновления данных проводятся дополнительные обследования зданий, входящих в состав кондоминиума.
________________
* Здесь и далее по тексту термин "технический паспорт кондоминиума" заменен на "технический паспорт домовладения" - постановление Правительства Москвы от 19 ноября 2002 года N 940-ПП.
1.4. Технический паспорт домовладения формируется на основании заключения по земельному участку, входящему в его состав, общего описания кондоминиума (Приложение 1), и включает в себя:
- дефис исключен постановлением Правительства Москвы от 19 ноября 2002 года N 940-ПП. - См. предыдущую редакцию;
- технические паспорта на здания (здание), входящие в состав домовладения;
- поэтажные планы и экспликации на здания (здание).
Заключение по земельному участку является обязательным приложением технического паспорта домовладения.
1.5. Общее описание кондоминиумов, формируемых на базе домов сложившейся застройки, составляется управами районов на основании технических паспортов на здания, поэтажных планов и экспликаций, а также заключений по земельным участкам.
Общее описание кондоминиума рассматривается на Межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда административного округа и утверждается распоряжением префекта.
Общее описание кондоминиумов, формируемых на базе объектов перспективной застройки, составляется по проектно-сметной документации заказчиком (застройщиком) или уполномоченной им организацией, согласовывается с управами районов и после рассмотрения на Межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда административного округа утверждается распоряжением префекта.
1.6. Финансирование работ по подготовке документов, необходимых для технического учета кондоминиумов, осуществляется в соответствии с порядком, утвержденным Правительством Москвы.