3.1. Состав результатов кадастровой оценки земель и территориально-экономического зонирования г.Москвы, вносимых в раздел ГЗК г.Москвы "Кадастровая стоимость городских земель".
Для утверждения и внесения в раздел ГЗК г.Москвы "Кадастровая стоимость городских земель" представляются следующие результаты кадастровой оценки земель и территориально-экономического зонирования г.Москвы:
- показатели кадастровой стоимости земель по кадастровым кварталам (кадастровым массивам);
- карты-схемы территориально-экономического зонирования г.Москвы с текстовым описанием границ территориально-экономических зон, подзон повышенной и пониженной ценности земель;
- базовые показатели кадастровой стоимости земель по территориально-экономическим зонам.
3.2. Показатели кадастровой стоимости земель по кадастровым кварталам (кадастровым массивам).
3.2.1. Наиболее детальным уровнем представления периодически обновляемых результатов кадастровой оценки является их представление по кадастровым кварталам. По отдельным территориям города (преимущественно периферийным территориям нового освоения) с несформировавшейся структурой кварталов представление результатов кадастровой оценки может осуществляться по кадастровым массивам. Результаты кадастровой оценки представляются по кадастровым кварталам (кадастровым массивам) в форме:
- показателей кадастровой стоимости земель по кадастровым кварталам (кадастровым массивам);
- карт-схем пространственного представления результатов поквартальной кадастровой оценки.
Для одного кадастрового квартала (кадастрового массива) может указываться несколько показателей кадастровой стоимости земель для различных типов функционального (целевого) назначения земельных участков. Набор типов функционального (целевого) назначения земельных участков квартала (массива) определяется с учетом разрешенного использования, установленного для земель данного квартала в соответствии с утвержденным функциональным зонированием, другой градостроительной документацией.
3.2.2. Показатели кадастровой стоимости земель по кадастровым кварталам (кадастровым массивам) ежегодно обновляются в ходе работ по кадастровой оценке городских земель, утверждаются Московским земельным комитетом по согласованию с префектурами административных округов (в части оценки территории соответствующего округа) и подлежат внесению в раздел ГЗК г.Москвы "Стоимость городских земель".
3.2.3. Показатели кадастровой стоимости земель по кадастровым кварталам (кадастровым массивам) используются:
- для расчета (стартовой) цены продажи городом прав на земельные участки;
- для установления (корректировки) границ территориально-экономических зон;
- для расчета базовых показателей кадастровой стоимости земель по территориально-экономическим зонам;
- профессиональными оценщиками при оценке недвижимости в качестве ориентира для определения части стоимости недвижимости, приходящейся на земельный участок, и стоимости незастроенных земельных участков (прав на них).
3.3. Карты-схемы территориально-экономического зонирования.
3.3.1. Результаты территориально-экономического зонирования (актуализации и корректировки территориально-экономического зонирования) по данным кадастровой оценки земель с учетом градостроительной ценности территории представляются в форме карт-схем с нанесением на них границ территориально-экономических зон.
В пределах территориально-экономических зон могут выделяться подзоны повышенной и пониженной ценности земель.
В дополнение к картам-схемам зонирования представляется также текстовое описание границ территориально-экономических зон (подзон повышенной, пониженной ценности земель).
3.3.2. Актуализация (корректировка) границ территориально-экономических зон г.Москвы осуществляется не реже одного раза в три года.
3.3.3. В соответствии со статьей 7 Закона города Москвы "Об основах платного землепользования в городе Москве" границы территориально-экономических зон г.Москвы подлежат утверждению Московской городской Думой по представлению Московской городской администрации.
Утвержденная схема территориально-экономического зонирования г.Москвы с описанием границ территориально-экономических зон включается в состав материалов ГЗК г.Москвы "Стоимость городских земель".
3.3.4. Территориально-экономическое зонирование г.Москвы используется:
- в соответствии со статьей 4 Закона города Москвы "Об основах платного землепользования в городе Москве" для дифференцированного по территории установления ставок земельного налога и арендной платы за землю;
- для укрупненного представления результатов кадастровой оценки земель г.Москвы в форме базовых показателей кадастровой стоимости земель по территориально-экономическим зонам.
3.4. Базовые показатели кадастровой стоимости земель по территориально-экономическим зонам.
3.4.1. Базовые показатели кадастровой стоимости земель по территориально-экономическим зонам являются укрупненным представлением результатов кадастровой оценки земель г.Москвы.