Объемно-пространственное решение существующего здания комбинация трех разновысоких объемов с композиционной осью вдоль Варшавского шоссе и Павелецкой железной дороги.
При новом проектировании объемно-пространственное решение изменится незначительно:
- к 6-ти этажному ярмарочно-выставочному корпусу предлагается пристройка двух объемов вновь проектируемых лестниц в осях 17-19;
- 3-х этажный офисный корпус предлагается надстроить четвертым этажом;
- одноэтажный объем, состоящий из двух частей, сохранится.
Изменится незначительно высота и абрис периметра. Учитывая, что градостроительное положение объекта по отношению к площади центральное, представляется возможность создания комплекса с композиционной осью по оси площади с доминирующим значением объемов перспективной застройки расширения Ямарочно-выставочного центра зданиями административного и культурно-оздоровительного назначения, необходимых Центру.
Существующий объем здания должен вписаться в композицию комплекса и стать экраном - дополнением для более высоких и значимых в градостроительном отношении объемов комплекса, выполненных в перспективе по отдельному заданию на проектирование.
Основным принципом архитектурно-планировочного решения является создание функционально связанного комплекса, части которого имеют самостоятельные входы-выходы.
Одной из главных задач было максимальное сохранение существующих элементов планировочного решения - лестниц, лифтов, вспомогательных помещений и максимальное использование внутренних свободных объемов и пространств.
Архитектурно-планировочные решения корпусов:
1) 6-ти этажный (с атриумом в пределах 5-го этажа) ярмарочновыставочный корпус с центральным входом для посетителей, вестибюлем, бытовыми, складскими и вспомогательными помещениями и двумя кафебарами.
В нем же разместится маркетинговый центр.
Габариты в плане 102,0 х 18,0 м. Н эт=4х4,8+3,6+4,0м
2) 4-х этажный офисный корпус с входной группой, столовой, кафебаром, помещениями для временного проживания командированных и вспомогательными помещениями.
Габариты в плане - 78,0 х 18.0 м. Н эт = 4 х 3,6 м.
3) 1-2-х этажный корпус с помещениями супермаркета и автомагазином, ремонтными мастерскими, а также вспомогательными службами и помещениями.
Габариты в плане - 2 х 36,0 х 36.0 м. Нэт =3,6+3,0м. (2 Нпеременная высота). В целях энергосбережения в существующих зданиях предполагается тепловая реабилитация стен, окон и кровли.
В качестве архитектурно-пластической реабилитации фасадов, существующих частей здания, выполненных из различных материалов (легких панелей ячеистого бетона с облицовкой стеклянной плиткой типа "Ирис и без облицовки - под покраску, лицевого керамического кирпича бежевого цвета, красного керамического кирпича и участков из блоков ячеистого бетона), предлагается облицовка алюминиевыми фасадными элементами типа "Luxalon" с покрытием эмалями горячим способом в теплых тонах и третье тонированное полированное остекление в каркасе из алюминиевых профилей, покрытых эмалями, с крупным модулем членений.
Предусматривается демонтаж всех открытых металлических лестниц на фасадах, демонтаж технологического оборудования внутри здания и на кровле, разборка пристройки для приточной венткамеры на фасаде 20- 1 и др.
Отделка и интерьеры помещений предполагается соответствующей назначению помещений из современных отечественных и импортных материалов.