Содержание разделов проекта застройки
(рабочего проекта застройки)
(с изменениями на 18 марта 2003 года)
1. Исходные материалы
- Правовой акт городской администрации.
- Задание на проектирование.
- Материалы утвержденной предпроектной градостроительной документации (при наличии).
- Градостроительное заключение (при отсутствии утвержденной предпроектной градостроительной документации).
- Протокол согласования Архитектурным советом Москомархитектуры архитектурно-градостроительного решения.
- Документы по существующему землепользованию.
- Топографический план с подземными коммуникациями М 1:500 в границах проекта с прилегающей территорией в зоне 100 м.
- Технические условия присоединения к городским инженерным коммуникациям со схемой, согласованной ОПС Мосгоргеотреста.
- Решение о размещении объектов социально-бытового обслуживания и торговли (включая первые этажи зданий).
- Паспорта проектов зданий, применяемых в застройке.
- Технические паспорта существующих зданий, предлагаемых к реконструкции.
- Заключение Мосгоргеотреста о состоянии геологической среды.
- Справки по экологическим характеристикам территории, окружающей застройки и санитарных зон.
- Заключения согласующих организаций.
При необходимости по территориям историко-культурного значения:
- Историко-архитектурный опорный план.
- Историко-культурные исследования.
- Материалы визуально-ландшафтного анализа.
- Документация по историко-культурной оценке территории.
2. Архитектурно-градостроительные решения.
Решения по благоустройству, озеленению, организации рельефа
- Пояснительная записка с основными технико-экономическими показателями и обоснованиями принятых решений по всем разделам проекта.
- Схема размещения проектируемой территории в структуре города по форме проекта застройки М 1:10000 или 1:5000 с охватом не менее 100 м от проектируемой территории.
- Ситуационный план М 1:2000 - план существующего и проектного использования территории в границах красных линий микрорайона с экспликацией и основными показателями по форме проекта застройки.