1. Объекты технического учета недвижимости, в том числе домовладения, здания и сооружения (далее - объекты технического учета), формируется в соответствии с принципом единого объекта недвижимого имущества на основе результатов технической инвентаризации, независимо от количества собственников и владельцев, наличия отдельных составных элементов, входящих в их состав. Домовладением, как объектом учета и регистрации, является одно или несколько строений с принадлежащими им служебными строениями и сооружениями (или без них), которые расположены на одном земельном участке и имеют единый адрес и назначение.
В составе объекта технического учета могут учитываться отдельные объекты вещных прав на недвижимость при условии выделения их в натуре, в том числе функциональные части здания - жилые помещения, нежилые помещения, определенного функционального назначения, служебные постройки, гаражные боксы и сооружения вспомогательного назначения.
2. К объектам технического учета относятся:
а) комплексы недвижимого имущества, в том числе кондоминиумы и домовладения, включающие земельные участки в установленных границах и расположенные на них жилые и нежилые здания (строения) и сооружения основного назначения и иные единицы имущественного комплекса;
б) здания, строения, в том числе жилого, гражданского, промышленного и сельскохозяйственного назначения, возведенные в массиве квартальной или иной застройки, либо производственной площадке на необособленном земельном участке;
в) сооружения различных типов, в том числе передаточные устройства и транспортные коммуникации, объекты инженерной инфраструктуры городских и сельских поселений;
г) объекты благоустройства;
д) многолетние растения и насаждения - лесные массивы и замкнутые водные объекты, не как самостоятельные объекты, а как находящиеся в границах земельных участков объекты учета и тесно связанные со зданиями, строениями, сооружениями.