Правильно организованное содержание дворовой территории, регулярный уход за его элементами и своевременный их ремонт необходимые условия, от соблюдения которых зависит уровень культуры современного жилища, соответствие его возрастающим требованиям современности, в конечном итоге, целесообразность значительных финансовых и трудовых затрат, которые были вложены в благоустройство участков.
Необходимо различать методику эксплуатации стационарных, постоянных элементов благоустройства и элементов временного, переносного или сезонного характера.
К стационарным элементам благоустройства относятся: элементы планировки (площадки, дорожки, проезды), зеленые насаждения, малые формы и оборудование, постоянно закрепленное на фундаментах.
К элементам временного характера относятся переносные, съемные приборы, использование которых чаще всего бывает сезонным.
Косметический ремонт этих элементов следует проводить ежегодно, обеспечивая готовность к эксплуатации в зависимости от их назначения летом или зимой.
В соответствии с Положением о планово-предупредительном ремонте жилых и общественных зданий характер необходимого ремонта устанавливается в ходе технических осмотров: общего, периодического, внеочередного.
В результате общего осмотра, проводимого два раза в год (весной и осенью) выявляются дефекты благоустройства, подлежащие устранению, определяется характер и объем необходимого ремонта. Объемный перечень, составленный во время осеннего осмотра, является основным документом, на основании которого осуществляется планирование ремонтных работ как силами жилищно-эксплуатационных организаций, так и с привлечением подрядных организаций, для подготовки территории к летнему сезону будущего года.
Частичный осмотр проводится ежеквартально для выявления частных случаев неисправности элементов благоустройства, которые могут быть ликвидированы силами жилищно-эксплуатационных организаций.
Особую категорию технического осмотра представляет внеочередной осмотр, проводимый в связи с исключительными явлениями, следствием которых может оказаться необходимость срочного производства тех или иных ремонтных работ. Внеочередные осмотры обязательны после ливневых дождей и града, а также ураганных ветров.