3.1. Собственник жилого дома или представитель, уполномоченный собственником осуществлять функции по владению, пользованию и(или) распоряжению жилым домом, для решения вопроса о включении жилого дома в число аварийных представляет в городскую межведомственную комиссию следующие документы:
- заявление с указанием причин, побудивших его обратиться с соответствующим заявлением;
- технический паспорт жилого дома или выписку из него, подготовленные БТИ с указанием износа основных элементов дома в целом, а также значений стоимости данного жилого дома, полученных по действующим в г.Москве методикам оценки жилых и нежилых домов (форма 5) (дефис в редакции постановления Правительства Москвы от 13 апреля 1999 года N 307 - см. предыдущую редакцию);
- техническое заключение организации, управляющей жилищным фондом либо обеспечивающей эксплуатацию жилого дома;
- акт (заключение) проектно-изыскательской организации, имеющей лицензию на проведение соответствующих работ, о техническом состоянии дома с обязательным указанием о возможных обрушения, об угрозе жизни для проживающих в подобном доме граждан (дефис в редакции постановления Правительства Москвы от 13 апреля 1999 года N 307 - см. предыдущую редакцию);
- заключение Управления государственного контроля охраны и использования памятников истории и культуры г.Москвы по жилым домам, представляющим историческую ценность или расположенных в зонах регулирования исторической застройки;
- материалы плановых, внеочередных обследований, осмотров жилого дома, проводимых проектно-изыскательскими организациями, бюро технической инвентаризации, организациями, управляющими жилищным фондом и другими организациями (абзац дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 13 апреля 1999 года N 307 и с изменениями, внесенными постановлением Правительства Москвы от 26 декабря 2000 года N 1029, - см. предыдущую редакцию);
- заключение ГлавАПУ Москомархитектуры с рекомендациями о возможности и перспективах дальнейшего использования жилого дома (абзац дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 13 апреля 1999 года N 307);
- предложения префектуры административного округа, на территории которого расположен жилой дом, о перспективном использовании жилого дома (абзац дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 13 апреля 1999 года N 307);
- иные документы, необходимые для решения вопроса.
3.2. Городская межведомственная комиссия по использованию жилищного фонда, изучив представленные документы (при необходимости создается рабочая группа для осмотра жилого дома), принимает решение, которое носит рекомендательный характер, подписывается всеми членами комиссии и оформляется протоколом (актом). Члены комиссии, имеющие особое мнение, письменно выражают его в отдельном документе, который является неотъемлемым приложением к протоколу (акту) (абзац в редакции постановления Правительства Москвы от 13 апреля 1999 года N 307 - см. предыдущую редакцию).
На заседании городской межведомственной комиссии присутствуют представители:
- проектно-изыскательских организаций, производивших обследование жилого дома;
- заместители префектов административных округов, курирующие вопросы эксплуатации жилищного фонда;
- организаций, управляющих жилищным фондом;
- Управления муниципального жилья административного округа.
(Абзац дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 13 апреля 1999 года N 307)
3.3. В акте (протоколе) городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда о включении жилого дома в число аварийных даются рекомендации:
- о признании жилого дома аварийным (грозит обрушением и представляет угрозу для жизни проживающих граждан), с указанием причин, послуживших возникновению аварийности конструктивных элементов жилого дома, а также обстоятельств, послуживших основанием признания жилого дома аварийным;
- с учетом заключения ГлавАПУ Москомархитектуры и предложений префектур административных округов о возможности дальнейшего использования жилого дома:
- реконструкция (с целью дальнейшего использования под жилые, нежилые цели);
- капитальный ремонт (с целью дальнейшего использования под жилые, нежилые цели);
- снос;
- изменение функционального назначения (переоборудование);
- о необходимости отселения физических и юридических лиц из жилого дома, признанного аварийным.
В акте (протоколе) городской межведомственной комиссии в обязательном порядке указывается краткая характеристика жилого дома, наименование организации, проводившей обследование жилого дома, наименование документов, на основании которых жилой дом признан аварийным.
В случае, если городской межведомственной комиссией жилой дом не признан аварийным, в акте (протоколе) комиссии даются рекомендации префектам административных округов, организациям, управляющим жилищным фондом, о необходимости проведения в жилом доме капитального ремонта, реконструкции, либо других ремонтных работ и охранных мероприятий с целью предотвращения наступления аварийного состояния дома.
(Пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 13 апреля 1999 года N 307 - см. предыдущую редакцию)
3.4. Акт (протокол) городской межведомственной комиссии по вопросу признания жилого дома аварийным рассматривается на заседании Правительства Москвы (абзац в редакции постановления Правительства Москвы от 13 апреля 1999 года N 307 - см. предыдущую редакцию).